日本房产投资最强攻略❗️❗️✨ 随着日本旅游业的强势复苏，

日本房产投资最强攻略❗️❗️✨ 随着日本旅游业的强势复苏，外国游客激增住宿需求旺盛，酒店民宿价格一路飙升，樱花季更是一房难求。 🏨民宿投资再次成为炙手可热的话题～在日本民宿有三种法律的约束：《旅馆业法》、《国家战略特别区域法》、《住宅宿泊事业法》。根据三种法律取得的“营业执照”以及营业内容都是不同的～ 1、《旅馆业法》规定的“简易宿泊所” “简易宿泊所”指的是多人共同使用的住宿，取得许可之后就是我们所谓的一般民宿 ⭕️优点：没有营业天数的上限规定，自由度较高，也能够提高收益 ❌缺点：需要取得《旅馆业法》的许可，民宿设施需要满足相关的条件，费用高，审核的时间也较长2、《国家战略特别区域法》规定的“特区民泊” 2018年为了刺激外国人在日本观光消费，推出了所谓的“特区民泊”。具体指在一定指定的区域之内，比《旅馆业法》更简单的条件取得民宿的许可，指定地区具体指的是東京都大田区、大阪府、新潟市、千叶市 ⭕️优点：没有营业天数的上限规定，取得许可比《旅馆业法》更简单 ❌缺点：单次住宿需要2天以上，无法接待单日住宿 3、《住宅住宿泊事业法》（民泊新法）规定的“民泊” 《住宅住宿泊事业法》是2018年6月开始实行的，也是一种比较新的民宿类型。一般指的是把暂时租不出去的一户建、公寓来作为民宿，弥补租金的收入。 ⭕️优点：《住宅住宿泊事业法》的民宿是申请制，并不是许可制，所以条件比前2种类型更简单 ❌缺点：1年的营业天数被限制在180天以内，并不能一整年都接客，收益会降低