了解后你还会买日本🇯🇵一户建嘛？ 🇯🇵这些没搞清先

了解后你还会买日本🇯🇵一户建嘛？ 🇯🇵这些没搞清先别急着入手一户建🏠 【一】在🇯🇵有过买房建房或者对房子感兴趣的宝子们我们今天聊聊日本的建筑规划中的一些重要概念：敷地面積、建築面積、延床面積、建 率、容積率。 企接下来让我们一起走进了解一下那些我们看似复杂，实则精妙的建筑学术语。🔍📖 1️⃣敷地面積 （Site Area）🌳🪵 这是一个地皮的实际大小，可以理解为你的土地所有权范围内的面积。它包括房屋，车道，花园等所有内容。🏠🚗⛲️ 2️⃣建築面積（Building Area）🏠🏗️ 这是指实际建筑物（如房屋，车库等） 在地面上所覆盖的面积，也就是房屋脚下的地皮大小。📐🧱 3️⃣延床面積（Total Floor Area）🏘️🏬 ，回翻延床面积是指建筑物所有楼层的面积总和，这包括了所有居住空间、办公空间、商业空间等等。如果你有个两层的房子，那么延床面积就是这两层的面积加起来。 🏠➕🏠🟰🏦 4️⃣建 率（Building Coverage Ratio）🏗️🏠 建率是建筑面积与土地面积的比例，用以限制房屋在土地上的占用面积。比如如果建率60％，那么意味着你的建筑不能超过总土地面积60%⚖️ 5️⃣容積率（Floor Area Ratio）📊 容積率则是建筑物的延床面積与土地面积的比例。这个数字决定了你可以在你的土地上建多高的建筑。比如，如果容積率是200%，你就可以建造等于你土地面积两倍的建筑，你可以选择建一个两层的建筑，每层都占据了整个土地面积，也可以选择建一个十层的建筑，每层只占用土地面积的20％🌇 以上就是这五个术语的基本含义。它们都是城市规划和建筑设计中的重要因素，对于保障城市的生活质量，防止过度建设具有重要作用。#日本投资 #日本留学