日本买房投资知道这些不踩坑
大家都知道日本的房产是永久产权
2024-04-27
最新修改时间：2024-04-27 14:49:19
日本买房投资知道这些不踩坑
大家都知道日本的房产是永久产权制，为了很好的计算收益率，日本这些手续税费可不能不知道，一旦税费逾期，日本政府是有权把房产进行清算奥
第一，中介费。
如果是二手房，需要支付3%加6万日币的中介服务费
第二，其他和房产交易相关的费用
主要有过户登记费、印花税、不动产取得税、火灾地震保险等，加起来大概是2%到3%
第三，持有房产阶段的费用
主要包括三大项，购房时中介都会出明细表：
1、固定税
2、物业管理费（买公寓的情况下）
3、修缮基金（买公寓的情况下、除了日常缴纳的，还要了解房子近年是否有过大修、一栋楼户数多少，如果之前大楼累存的修缮基金快用完了，这笔费用就可能提高）
第四，租赁管理费
如果买了房托管出租的话，可能还会有租赁管理费，大约是租金的3%到6%
第五，房屋出售的费用主要包括两大块：
1、卖房中介费，还是3%加6万的日币
2、增值税，如果是5年之内出售，个人名义持有的房产需要缴纳30%的增值税；五年之后出售这个费用减半，只需要15%的增值税
下期想看我更新什么内容？尽请留言奥
（预计更新日本不动产的种类）
装修、买房看東匠#不动产 #投资房 #日本投资 #日本不动产 #日本房产
转发 0
评论 0
赞 0
