日本买房四大陷阱，投zi需谨慎 1️⃣ 高位接盘、难以变现

日本买房四大陷阱，投zi需谨慎 1️⃣ 高位接盘、难以变现！90%的国人投zi日本房产都是不具备价值的，至少在日本人眼中，这些房产无人问津！而公寓市场供大于求，唯一保值的可能是塔楼，因为稀缺性使其保值。但当国人发现在国内的三线城市能用同等价格买到日本的象征性塔楼时，日本人震惊了！他们并不会轻易接盘，所以买到手的房子将来可能会难以变现。 2️⃣ 虚假收益率！所有中介向你宣传的收益率都是伪造的！公寓物业费、公共设施维修费、税费等等都是你需要了解清楚的。若你要将房产出租，就必须请管理公司，并要面对各种屋内设施的维护和修缮。日本的维修费用昂贵，做房东得具备十项全能的技能！一户建的维修费用虽然较低，但随着年代的增长，整体翻新费用却很高。 3️⃣ 在日本，是租客市场，法律倾向保护弱势租客！日本的房东并非像国内那样轻松。一旦租客入住，只要支付房租，房东无法随意赶走，房租也不能随意上涨。你知道为什么有些日本房子不租给老人或留学生吗？是因为风险太大！ 4️⃣ 民宿陷阱！许多人想在日本投zi民宿，特别是在大阪，因为特区民泊允许全年经营。然而，一些中介以民宿许可物件为幌子蛊惑投zi者，千万别上当！在大阪，建筑面积小于60平米的一户建，即使离车站不远，超过1000万都不值得购买。若是角屋，即使离车站近，超过2000万也不建议购买。因为在运营民宿时，你还需承担翻新申请费用，成本相当高！ ✅ 总结一句话：在日本买房，请谨慎为上！别被国人中介忽悠，自己上网找房源，多做比较！那些声称有独家房源的中介，最好绕道而行！别自欺欺人，tou资房产需谨慎！💼🏠🚪【永远谨记：世上无人会无缘无故送你温暖！】