在日本买地+建房，需要多少钱？ 🏠因为日本土地是私有化的

在日本买地+建房，需要多少钱？ 🏠因为日本土地是私有化的，很多人会自己买土地盖房子。在日本盖一栋自己的房子大概需要多少钱❓今天给大家盘点一下在日本买地建房所需的花销。 1️⃣土地费用 首先盖房需要买土地，日本土地费用根据地段差距相当大。首先，都市圈比地方贵。特别是东京圈和大阪圈，地价比其他二线城市高出很多倍。其次，离车站越近越贵，特别是车站徒步十分以内的地产，有时比只能坐公交的地段要贵出一倍。最后，土地的安全条件对价格影响较大。 2️⃣建筑费用 日本房子的材质分为：木制，钢筋混凝土，轻量铁骨造。材质不同费用也不同，钢筋混凝土和轻量铁骨材质造费用较贵，日本常见盖房子选的是木制结构房屋，通常价格在2900万日元，即190万元左右。 3️⃣建筑商费用 在日本盖房子都会找建筑商，不同建筑商的费用千差万别，平均每平米7万日元～40万日元（RMB约4500-2万7千元）不等，而大型品牌建筑商由于有多年质保，加上品牌溢价，比地方的工务店和建筑设计所要贵三分之一左右。 4️⃣隐藏费用 一般在日本房地产网站上或建筑商给出的费用，要比实际房屋盖好的费用低，屋建筑分为本体费用和其他，本体费用指房屋本身的面积乘以层数的单纯建筑费用，但是仅有本体并不能入住。还需要通水电，庭院，及其他手续费。通常隐藏价格是本体价格的三分之一左右，所以最终付款额，需要在网站上给出的价格乘以1.3。 👏总结就是如果在日本盖房子的费用主要包含土地费用、建造费用和隐藏费用，建造房子的成本取决于自己的选择。 👉在日本建造房子所需成本的地域差异如下： 土地+建房费用的总和（区域平均数据）： −东京都6105万日元 −千叶县4432万日元 −神奈川县5212万日元 −埼玉县4727万日元 −爱知县4882万日元 −大阪府4881万日元 −兵库县4658万日元 −福冈县4395万日元 −北海道4166万日元