全国人口下降，对于特大城市的优质房产是长期利好。 何为优

全国人口下降，对于特大城市的优质房产是长期利好。 何为优质？总价＋品质＋资源。地段概念已经很模糊了，国内住宅的地段价值，说白了，是随人走的，商业地段都可以推翻，更何况你住宅地段，肯砸钱，十年就能出个新核心。 日韩人口经历了10年左右的下降，但是东京首尔中心的优质房产，持续上涨。​日本自2009年人口达到峰值后，连续14年减少，唯有东京都的人口却不降反增。2023年5月1日，东京都包括长期居住外国人在内的总人口数为1408万人，有史以来最高。 ​人口减少，经济下行，最先保的就是一二线城市，每个国家最大宝藏，是国家发展的结晶。一二线城市放松口子，带着钱来的人口，会持续增多。放松限购，对于周边省市的吸引力更加凸显。 全国人口下降，为了追求创业、就业、机会的确定性，会导致大城市的人口更加集中，隆起来的核心资产会进入新一轮争夺。