日本房产和美国房产投资 直接说观点 美国房产的投资价值高于

日本房产和美国房产投资 直接说观点 美国房产的投资价值高于日本，取决于币值稳定，房屋的品质，回报率。美国都是高额投资，最少起步价20万美元。美国出租率挺好，而且租金每年上涨。美国房产投资回报率参考也是5%。房产增值也会的。美国房产投资的缺点，相对于日本就是大额，美国买个别墅基本就是40元美元，放在日本可以买15套小公寓。 日本房产投资的机会是回报率，基本5%的净回报率是基础。最高可以到10%以上。日本是租房社会，出租率根据地点还不错。日本目前的汇率是投资机会，目前美元对日元1:155。日本投资房产有意思的是小额，最低300万日元就可以买一套开启地主生活。缺点就是有的老房子需要维修，房产别指望升值。还有就是小心地域限制，受地震，战争的潜在风险。 以上纯个人见解，欢迎拍砖。 如果你有40万美元，你是想美国买一套别墅投资呢，还是日本买15个小公寓投资呢？ #日本房产投资 #美国房产投资 #房产投资 #投资理财