东京房子为啥值得买？马云都出手了 久未露面的马云马老师又回

东京房子为啥值得买？马云都出手了 久未露面的马云马老师又回来了，只不过这一次是回到了日本市场。 近日，日本媒体纷纷报道，阿里巴巴创始人马云领导的PE基金“云锋基金”，将正式投资日本的房地产。计划投入1000亿日元规模的资金，用于获取出售收益。曾在高盛证券负责房地产投资并担任管理总监的田中溪将在东京的云锋基金负责日本国内房地产投资。 近年来，马云似乎对海外房产一直比较感兴趣。有媒体报道，今年2月，马云的妻子张莹就在新加坡购买了三处房产，总价为 56 亿日元。 这一次豪掷千亿日元进军日本房地产，那肯定不会只是为自己购买居所，而是切切实实看好日本市场。 从笔者的观察来看，日本的房子性价比高，大致以下几点原因： 一是价格优势。日元汇率走低，房子的价格相比北上广深那真的有点感人，东京23区内（相当于上海外环内）也不会动不动就要千万人民币起步。近两年，拎着现金在东京抢房子的中国人着实不少。 第二，维护到位。我一直说，东京有很多旧房子，但是极少有破房子。无论多少年的房子，从内到外就保养维护得非常好。我所在的公寓楼，年龄也好几十年了，但外观看起来依然比较新，几乎每周都会看到清洁工人用高压水枪冲洗楼道，真的做到了一尘不染。当然有人会说，物业费高，的确如此，但这些钱交了你至少看到了结果，是不是？ 第三、配套齐全。如果是塔楼，那种居住品质真的是没得说，无论是外部环境还是内部配套都非常有品味，注意，不仅仅是有档次，而是有品味。品味这个东西吧，还真不是有钱就能搞定的。 最后，我个人认为，东京大阪这样的城市整体生活环境比较舒适，要选择一个词来形容的话，我觉得是“丰富”：各种街区可能风格环境截然不同。喜欢热闹人挤人可以去涉谷、新宿；喜欢安静可以在隔壁的世田谷、目黑找到非常静谧的空间；喜欢住楼房可以选择アパート、マンション和塔楼，喜欢独门独户大量的一户建等你挑选。 基于上述的原因，我认为未来全世界会有大量的人发现这个“秘密”，从而选择在日本去生活，这就是房地产的机会。 总之，我相信有句话，那些富人可能坏但绝对不会傻。国际大资本追逐的市场一定有一些值得玩味的机会。 以上仅代表个人观点，不作为投资建议。 #不动产 #房产投资 #投资买房 #房价 #东京 #东京买房 #东京不动产 #东京房产投资