日本房产投资，选东京还是大阪？综合对比！
近两年，🔥海外
2023-11-13
最新修改时间：2023-11-13 14:42:45
日本房产投资，选东京还是大阪？综合对比！
近两年，🔥海外房产成为了热门的投资项目，而日本因地理位置、社会福利等得天独厚的优势备受国人青睐。而东京和大阪作为日本代表性城市，究竟投资哪个城市让不少投资人都很纠结。
👏今天，我们用一些客观数据来和大家分析一下日本这两个城市。
👬看人口
👉数据统计，东京都市圈大约拥有3780万人口，逐年持续迎来人口的净流入，人口总量持续猛增。
👉大阪人口密度仅次于东京都，位居全国第二。
🌃看经济
👉东京是日本的首都，更是日本政治、经济、文化、教育中心，集聚2964家资本金10亿日元以上的企业和2300多家外资企业，载入财富世界五百强的企业总公司数量位居世界前列。
👉大阪作为日本经济重镇，三得利等大企业的总部所在地，彩都、梅北、东大阪、大阪海湾，是四大产业集聚基地。
📜看法案
👉大阪是民宿特区，365天可以运营民宿，入住率能达到84.1%，几乎无空房状态。
👉东京、京都都限制严格，大体有180天的经营准许。
🏡看投资潜力
👉东京目前房产均价在4-8万人民币/平米，房价涨幅预计在7%左右，租售比可达5%。
👉2025年大阪世博会及大阪赌城的打造将促进为大阪房产发展，目前房产均价在3-6万人民币/平米，租售比可达7%。
🔑看需求
👉大阪中部地区是大阪最核心的区域，以购物和夜生活而闻名，有着心斋桥和道顿堀、日本桥这种独具魅力的街区。
👉东京作为全球四大世界级城市之一，不仅身兼世界商业金融、流行文化与史上重镇，亦是世界经济发展度和富裕程度最高的都市之一。
🎉目前，无论是东京还是大阪，房产投资预期都十分良好，市场稳健，租赁市场完善，是安全稳妥进行海外投资的首选。
👏如果投资日本房产，你不知道选择哪个城市，可以评论区或私信咨询我们，为您提供专业的投资建议和方案。
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