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• 日本购房心得宝子们要是打算在日本买房，这里面的门道可得听好了。 刚开始，你会觉得日本房产市场像个大谜团。大城市房价高得离谱，像东京、大阪核心地段，那价格能把你吓得一哆嗦，但保值厉害；小城市房价亲民，可配套啥的可能差点意思。找房源时，线上线下都得抓。网站上房源多，看得你眼花缭乱，实地看房就像寻宝，犄角旮旯都得瞧仔细，周边环境啥的更不能马虎。 选中介得像挑宝贝，靠谱的能帮你大忙，砍价谈判都不在话下。 购房流程就像玩复杂游戏，从交意向书、定金，到房产调查、签合同，再到付款、交接，一步错都不行。 等住进去，有了自己小窝挺美，房子质量和物业都不错。可维护成本也不低，各种税费像小尾巴，一直跟着你。不过别怕，提前规划好，肯定能在日本美滋滋安个家！#买房建议 #日本移民 #日本投资公寓 #日本养老投资 #日本留学#日本打工#日本购房 2025/01/15 10:44:33 0 阅/ 0 答
• 详细版日本留学费用，附打工攻略！ 因为浓厚的二次元文化，很多同学都对日本留学感兴趣，但学费、生活费等花销确实是必须要认真考量的一个现实要素。📢留学的花费也因学校类型、地区和个人生活方式的不同而有所差异。 . 今天就为大家详细介绍日本各大学的费用，以帮助大家更好地规划留学预算，做出合理的经济安排。🎉（还有打工兼/职攻略哦~） . 1.东京大学：13-16万/年 2.京都大学：12-15万/年 3.大阪大学：12-15万/年 4.东北大学：12-15万/年 5.东京工业大学：13-16万/年 6.九州大学：12-15万/年 7.名古屋大学：12-15万/年 8.北海道大学：12-15万/年 9.神户大学：12-15万/年 10.一桥大学：13-16万/年 11.筑波大学：13-16万/年 12.广岛大学：12-15万/年 . ⚠️大家如果想在日本打工补贴生活费，记得办打工许可证哦！ . 到达日本海关时，找工作人员拿“资格外活动许可书”并如实填写，✍在换取在留卡时将这份材料一起交给海关的审查官，这样你拿到的在留卡上就会有一个印章，✅上面写着可以打工的字样。 #日本留学费用 #日本留学申请 #日本大学 #日本留学兼职 #日本打工 #日本兼职 #日本留学生 #低预算留学 #留学费用 #二次元 2025/01/13 15:36:44 0 阅/ 0 答
• 小县城女生日本工作两年实感 来日本工作两年多了，每天都在被治愈，每天都是满满的情绪价值，大家都是夸夸精，每天都简简单单的工作和生活。很多人都觉得日本人虚伪，但是我恰好喜欢这种大家都和和气气，说话温温柔柔礼礼貌貌的感觉。 工作也只是简单的体力劳动，没有那些复杂的人际关系，不需要想太多，只需要做好自己手头的工作，想着自己手下的盒饭会是城市中的哪一个人买到然后吃到呢，她会知道是我给她做的盒饭吗，她会刷到我的小红书然后也在思考是不是我做的捏，感觉好神奇。 很感概，三年前我还在浑浑噩噩，不知未来去往何方，现在却在计划未来几天的假期去哪里玩，这里给了我自由，给了我选择的权力，给了我底气。没有性别歧视，没有年龄焦虑，没有内卷，甚至我的各种喜好都在这里得到了具象化的实现。 人生的意义究竞是什么呢，看日落日出云卷云舒，吃自己做的美食，放假和好友出去骑自行车，我想这种活在当下平平淡淡的幸福才是我追求的吧。 #日本打工 #出国打工 2025/01/10 14:51:34 0 阅/ 0 答
• 随着日元的贬值，30岁的我不想努力了，50万全 在东京周边买了一套单身公寓，开启收租生活。 30岁，不想努力了，正好日元💴持续贬值，全款购入一套公寓，月租5k 开启收租婆生活。 交通 京滨东北线 20分钟直达池袋，高田马场，新宿等地。 周边基础设施齐全，小学校。 日元持续贬值，投资不动产最佳时期。 你们觉得 我的投资算成功吗#ri ben#日本不动产投资 #在日本的生活 2025/01/09 10:18:10 0 阅/ 0 答
• 日本买房全流程🌟满满干货建议收藏💯海外版 大家好👋今天分享日本买房流程 首先说明一点☝ 日本买房没有门槛或者限购，准备好需要的材料即🉑 这篇主要写给非居住者看的（没中长期签证的海外党） - 1⃣制定计划📒 日本房产分为：公寓、塔楼、一户建、府邸 提前制定好预算和目标计划 自住🏠资产配置💴投资获得稳定现金流💰不同的预算目标可以选择不同类型的房产✅ - 2⃣初步了解信息 网上有很多日本房产的信息，但蕞好还是找到一位经验丰富的担当👨‍💼为我们筛选和判断。另外，虽然可以通过照片、视频线上看房，但如果有机会的话，还是建议亲自到东京实地考察后再做决定🥰 - 3⃣没有蕞好的房子🏘只有适合自己的房子 自住房和投资房的选择方向完全不同，需要根据自己的需求进行选择。同时，在选择担当时，一定选择一位能够有效沟通、节省时间精力的担当🫡 - 4⃣递交买房申请 建议提前准备好买房所需的公证书📃，需要包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。如果遇到心动的房子，有了公证书就可以比他人抢⚡先一步❤ - 5⃣接受loan审查 如果买房金额较大，并且希望利用loan买房，就需要接受审查🏦对于没有日本身份和信用记录的外国人来说，以个人名义进行loan是比较困难的，但可以考虑在日本注册公司经营管理签）的方式来申请贷款📇利用loan来撬动杠杆，不仅可以实现以租养loan，也可以获得不错的收益💸 - 6⃣签订买卖契約（签约） 契約的时候需要听重要事项说明书，売主（房东）和買主（买家）确认双方无异议后才能进行签约✍ 签约当天也需要支付手付金（定金） 「一般不会超过物件金额的10%」 - 7⃣选定管理公司 如果需要委托管理房产，就需要选定管理公司。可以选择原房东的管理公司或重新寻找管理公司📊 🧑‍🏫顺便一提阿亮旗下也有管理房子公司、目前管理物业1000件以🔝 - 8⃣决算交房 完成残金汇款和交付房产等手续后，交易就完成了🎇 从买房签约到拿到房本📄整个流程通常需要一个月左右时间🕙 #东京 #日本 #东京房产咨询 #海外房产 #日本房产攻略 #日本房产知识分享 #日本买房#日本工作 #日本生活 #东京租房 2025/01/07 17:07:53 0 阅/ 0 答
• 出国后突然觉得:底层女孩出国打工真的不难 首先讲一下我的个人情况，初中的学历，农民的爸妈，叛逆的我，在中国社会底层浑浑噩噩好几年，一直在月薪四五千徘徊，当过服务员，做过洗头小妹，也进过饭店，之前完全不知道自己的出路在哪里。 现在在日本食品厂工作，每天8小时工作制，双休，还有年假和季度奖金，每个月努力一点加一点班省一点能攒1W左右。（我是直接找的派遣公司来的日本，不建议姐妹们找中介，想去的话就直接找派遣公司，避免被中介坑）还有，月薪七八千以上的姐妹就别考虑来了哈 从前想到出国，就觉得是天方夜谭，现在发现没有什么不可能的事，只有不敢想不敢做，缺的不是出身不是金钱，而是勇气和持之以恒的决心。 人生真的有太多活法了，走在日本的街头上，每一个擦肩的人都面目模糊，每个人都渺小又自由，无论我多么阴暗破碎，多么奇形怪状，它都见怪不怪，包容接纳。 对了图片是我最近的生活plog!哈哈哈哈我终于会怎么给live图加文字了（好多姐妹在催我更新生活日记，我实在是太懒了哈哈哈哈除了上班就是看电视剧，终于发小红书了！） 最后，也不要对出国打工有太大滤镜，其实通过出国打工改变阶级肯定不现实，也没那么容易，但是至少我作为一个底层女孩来说，它可以给我符合劳动法的保护，不用996，也不用007，得到应有的尊重，努力是可以看到回报的，是能攒到钱的，也可以不用顾及他人的目光，勇敢的做自己，这就足够了。 #出国打工 #日本打工 #出国工作 2025/01/06 14:40:45 0 阅/ 0 答
• 谁说日本打工不好啊，这班可太爽了！ 网上一大堆说不好的 结果一看ip都在外面 回去的也没多少 说实话。不谈有多好，但是只要之前在国内工作过的，确实有对比。 对比我之前月薪3.5k（老家乐山的 小县城）单休 这边每月25的样子，月休9天。我就已经很满足了 #工作 #日本 #介护 #职场日常 #介护 #日本工作 #日本介护 2025/01/03 11:20:52 0 阅/ 0 答
• 日本房产类型全解析 | 中国人都在买这些❗ 宝子们👋，今天来给大家深 度剖析一下中国人在日本热衷购买的房产类型，无论是打算去日本自住还是投资，这篇文章都值得你收藏哦~✨ 1️⃣公 寓（アパート） 公 寓通常是钢筋混凝土或者钢结构的多层建筑。🤗 👍🏻优势： 配套设施超齐全！健身房、停车位等应有尽有。 交通十分便利，对于自住或者投资都是很棒的选择。如果你在日本生活，对交通的便捷度和周边生活设施有较高要求，公 寓絕對能满足你的日常所需。 2️⃣一户建（一戸建て） 这可是独 立住宅哦，拥有独 立的土地和房屋产权！😍 👍🏻优势： 面积普遍较大，而且设计非常灵活，你可以随心所欲地按照自己的喜好进行改造。性价比较高。 对于家庭而言，是自住的理想选择，能让你充分享受独 立空间。从长期投资的角度来看，它的价值也不容小觑，适合有一定预算的朋友，给家人打造一个温馨且私 密的家。 3️⃣塔楼（タワーマンション） 高层公 寓来啦~😎 👍🏻优势： 视野超級开阔，设施一应俱全，居住体验極佳。这可是高 端投资者的宠儿！ 租金回报率相当高，无论是自住还是投资都非常划算。想象一下，在高层俯瞰城市美景的同时，还能收获满满的租金收益。 4️⃣整栋 整栋楼的投资在中国投资者中相当火爆！🔥 👍🏻优势： 随着在日本投资经验的积累和资金的增多，很多人更倾向于这种能带来长期穩定收益的物业。 在日本购买整栋楼，不仅面积大，投資回報率高，而且还能获得永 久产权和土地所有权！要知道，房屋价值的增长很大程度上依赖于土地价值的提升，所以这是非常有潜力的投资方式。对于有实力的投资者来说，这是不可错过的选择。 #日本 #日本房产 #房产投资 #日本生活 #日本房子 #投资房 #房产投资 #不同国家不同文化 2024/12/31 10:41:52 0 阅/ 0 答
• 日本留学生第一次租房子花费明细 给大家讲一个日本租房子前期大概花多少钱？ 咱们以东京为例哈 1.先说房费。 也就是租金。 单人间，这种单人间就是一个房间，有独立卫生间，有小厨房。一般有阁楼。 东京都内最便宜的有5万多日元一个月的。不过这种房子咱们不要指望房子多好了。一般是上个世纪八九十年代的，比较旧。面积也不大15-20平左右。 5-7万的房子一般都是这种。 7万以上房子新一些。另外也要看位置。比如中央区，港区，这都是比较贵的，几乎找不到特别便宜的房子。 咱们留学生集中在新宿。房费7-10万日元一个月。 不过我这边学生很多在新宿上学，不在新宿租房，会选择距离学校30分钟内的其他地区，平均房费7.5万日元一个月。 2.礼金 就是给房东的红包，一般是1个月租金。咱们按7.5万日元算。 3.押金 跟国内一样，一般也是1个月房租。 有的房子没有礼金或者没有押金，二选一只收1个。 4.管理费 其实就是物业费 5.清扫费 这两个一个月5千-2万日元。当然越是好房子这些越贵。我这个费用是指大部分留学生租的那种一般的房子。 6.火灾保险 日本房子很多是木质的，所以都会有火灾保险。 这个5千-2万 7.配钥匙费 咱们入住的前门锁要换新的。 1-2万日元 8.中介费 大部分都是1个月房费。我们帮自己学生找的机构中介费比较低，2-4万日元。 来算一下前期总共费用： 房费：7.5万 礼金：7.5万 押金：7.5万 管理费：1万 火灾保险：1.5万 配钥匙：1.5万 中介费：7万（我这边基本上都是2万，我按照市场价写吧） 总共万日元。 也就是第一个月交33万日元（1.6万RMB）。之后每个月只交房费和管理费。 日本租房前期费用就是贵。所以看好房子，尽量别搬家其实学校宿舍也不便宜，管理费，押金也都要交。 #留学日本 #日本语言学校 #日本大学院 #日本学部留学 #日本工作 #日本就职 2024/12/27 17:30:18 0 阅/ 0 答
• 日本公司报税类目 日本的主要税收以及计算方式 1、法人税： 法人收入不超过800万日元：利益×15.0% 法人收入超过800万日元：利益×23.4% 2、地方法人税：法人税×10.3% 3、法人事业税：根据行业缴纳 法人事业税和地方法人特别税：法人收入的一定比例，各都道府县的税率不同，并非一定在该范围内，注册资本超过1亿日元的法人须另缴纳外部标准纳税。 4、法人居民税（即使公司亏损最低7万日元要交税）： 县民税：法人税×1.0%+均等割 市民税：法人税×6.0%+均等割 都道府县民税和市町村民税：法人税的17.3%-20.7%及根据法人规模等计算的一定金额。 6、消费税：2019年10月起，将消费税调高到10%。设立2年内不用交，营业额超过1000万日元或第四年开始交。 7、印花税：填写、出具纳税文件及合同、发票时缴纳，超过 5 万日元的收据需支付印花税。 8、固定资产税：固定资产税估价额 X1.4%（1.7%），拥有土地、建筑物或其他固定资产时缴纳。 9、所得税：当获得利息、分红收入及其他收入时，原则上对在日本国内银行存款利息代扣代缴国税 15%，地方税 5%。 10、事业所费：在东京都特别区、政令指定市及其他一些指定城市拥有营业所，且从业人员达到一定数量以上，营业所的建筑面积达到一定面积以上时缴纳。 空壳公司只做年审和缴纳固定税务 #日本 #每日分享 #海外公司注册 #报税 2024/12/26 12:49:11 0 阅/ 0 答