Tom

Tom 近期发布的帖子

• 持有即亏？日本房产为何无人继承又免费送？ 这套位于京都府綾部市的小两层，土地面积370平，建筑面积100平，房龄40年。原本房主计划翻修，但由于工作繁忙无法居住，决定免费转让。 然而，在接受这些房产的同时，需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税，且未来还需承担日常维护、修缮费等。 由于老龄化和少子化的双重影响，非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人，或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高，选择放弃。于是，便有了“0元送房”的现象。 在日本，土地使用价值集中在都市圈，其他地区因缺少就业机会和生活配套，房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”，但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。 所以，想要“0元”拿下一套日本住宅并不难，但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”，在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗？欢迎在下面分享你的看法！ #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房 2025/01/22 11:45:18 0 阅/ 0 答
• 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺 距离车站步行10分钟 面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押） 朝向东南，和式榻榻米 双面采光，三个收纳柜 配有洗手池和gas口 厕所是共用的蹲便 房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池 最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2025/01/21 10:05:26 0 阅/ 0 答
• 🇯🇵203W｜35平超大露台🏡三房🚃直达池袋 阿亮今天给家人们分享的☝️房子是阿亮比较喜欢平价性价比高的车站之一 🚃一线一刻钟直达山手线池袋车站🚉（準急11分） 🏠3LDK公寓（三室一厅），56平，全新装修宠物🐈🉑 蕞高层➕三方角部屋（多面采光）➕35平超大阳台☀️🏡（周边无遮挡） 👮管理人あり、宅配箱📦🈶防盗门🔑洗碗机..等 🚶楼下1分钟超市、对面大公园➕区役所生活便利 - 🛍️エリア 良好的居住环境🏠治安良好、有商业街购物生活便利 站前商业设施齐全，大型イオンスタイルがあり🛒 电影院🎬百元店、各种饮食店あり、24小时超市便利店🏪 公园⛲️学校、幼稚園、保育園が多数存在し子育てがしやすい#日本买房#日本租房#东京买房#东京租房#日本生活 #东京生活#日本#东京#在日本的生活#日本买房咨询 2025/01/20 09:58:22 0 阅/ 0 答
• 为什么人都跑去日本投资房产了？当下无数人正以澎湃之势涌入日本房产市场！为何如此？瞧瞧东京，作为全球知名大都市，经济活力四射，城市建设飞速发展，大量企业入驻，吸引海量人才，住房需求水涨船高，投资价值凸显。大阪因举办各类国际盛会，旅游热度飙升，民宿市场火爆，引得众人纷纷在此布局房产！关注我思 #日本移民 #日本养老投资 #日本房产 #日本留学 #日本旅游 2025/01/18 12:07:21 0 阅/ 0 答
• 日本自宅居家分享｜设计师Loft 今天也分享一下自宅的布置。 当初本人选择了设计师房间，布局和软装是房子自带的，有一个半落地窗和两个大飘窗，露台外的天空让人觉得触手可及。 在布置上我个人也是更喜欢日系清新风，所以选择了MUJI、NITORI、IKEA的家具。搭配了一些植物作为装饰。 #现代日式设计居家生活 #建筑与结构美学 #东京 #氛围感家居美学 #设计师居家#日系居家 2025/01/17 12:36:24 0 阅/ 0 答
• 东京一室一厅，车站走路10分钟 東武東上線上板桥车站，大规模开发的地方。徒步10分钟，池袋一线直达6分钟，38㎡，狮子系列公寓，89年建，一室一厅，オートロック🈶，宅配箱🈶，电梯🈶，三楼南向，采光超级棒！房东姐姐很讲究的人，里面很新很新，阳台很大。#日本房产 #日本房产投资 #东京买房 #日本留学生日常 2025/01/16 10:14:07 0 阅/ 0 答
• 一户建经验分享 👉养娃一族，更适合一户建。 日本公寓普遍隔音差，但日本人对于安静要求又极其的高。娃在家里蹦蹦跳跳，吵吵闹闹是孩子的天性。根本管不住，但是娃的吵闹很有可能引来邻居的投诉，从而被迫搬家。 👉丢垃圾麻烦 一户建没有物业，当然也没有物业费，所以呢，各种垃圾也先分类，什么厨余垃圾，可回收垃圾，不可回收垃圾等等，像厨余垃圾，一周只能扔两次。 👉虫子多，杂草多。 可以找除虫公司进行处理。可以找公司来修剪杂草。所以会有多余的支出。 👉厨房，餐厅不要在二楼 食材搬到二楼会非常累。很耗费体力。 👉冬天一楼超级冷，二楼夏天超级热。 如果是定制的一户建，可以采用隔冷隔热的材料，会舒服很多。 如果是中古的房子，就只能开暖气，开空调来jie决了。还有可以买冬天带地热的。 👉不要买三层的一户建。 土地面积小，房间布局不合理，爬上爬下很辛苦。打扫卫生很累。 👉户建一般距离车站比较远，gou物会不方便。 如果是在东京都的话，可能出门什么都有的那种还好一些。乡下会有诸多不便。 👉邻居是旧的一户建不要买 邻居重建的可能性很大，噪音很吵。也避免一些古怪的老人。 👉地点好的房子不要犹豫，很容易被截胡。不要讲价。 👉台风天，一户建的修缮都是自己掏钱。可能遇上自然灾害。 👉an全问题 还是要安装摄像头。一般入室qiang.jie的事件都是发生在一户建。 👉车站步行八分钟内的角地，尤其是土地，稍微犹豫就被人买走了 以上就是关于一户建避坑分享，希望能给大家有所帮助，也欢迎在评论区里补充哦~ #日本一户建 #一户建 #日本买房 #日本房屋买卖 #日本购房 #海外房产 #日本房子 2025/01/14 15:42:01 0 阅/ 0 答
• 如果你考虑日本，那么这个房产项目必须考虑 项目位置：東京都世田谷区下馬6丁目44-20 交通：東急東横線 学芸大学站徒步9分钟 建筑面积：482.63平米 户型：8个卧室+2个起居室+2个储藏间+高尔夫练习室 构造：2011年1月钢筋混凝土地上3层建 其他：有电梯、有自动门锁、建蔽率提升至60%（角地缓和） 售价：8.98亿日元，约4300万RMB #豪宅 #日本 #深圳 #日本房产 #投资 #留学 #旅游 2025/01/13 10:32:55 0 阅/ 0 答
• 新筑户建🌲西川口10分，安静住宅街！ #日本买房 #日本房产 #日本住宅 #东京房产 #东京买房 #日本住宅贷款 #美丽的房子 #有阳光的房子 #通常性居住 2025/01/11 09:59:32 0 阅/ 0 答
• 新筑户建🌲川口10分，稀少住宅街！ #日本住宅 #日本买房 #日本房产 #东京买房 2025/01/10 14:50:37 0 阅/ 0 答