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• 日本东京23区房子介绍，公主请收藏起来！ 抽空把日本东京房子地图信息整理了一遍 帮助想要了解日本房子的姐妹们打破信息差 宝哥做日本房产多年，并在日本经营2家餐厅，想要在日本东京找房子的宝子们，欢迎滴滴🌹 #日本东京租房 #东京看房 #东京生活 #日本房产 #日本生活 #日本 #东京 2024/12/24 10:10:42 0 阅/ 0 答
• 🇯🇵自家房屋年租｜山手线交通便利 自家房屋出租，山手线田端，0礼1押，徒步9分钟，1K，每月65000円，包水费管理费。 #日本东京租房 #华人租房#日本留学 #日本租房 #日本生活#东京生活 2024/12/20 09:57:14 0 阅/ 0 答
• 大阪¥25万买房 每月收租金💰3600人民币 大阪市内 平野区 3层独栋 老房子🏚️ 地铁站🚉有点远，骑自行车🚲5分钟。步行就远了。 其他生活设施都还便利。所以买的时候，我们强调了要带车库的。 1楼是个大车库 2楼是厨房 浴室🛀卫生间 +客厅 +阳台 3楼是2个房间 1间铺了木地板 1间保留了榻榻米 +阳台 买房子花了25万人民币 ，翻新花了3万，9🈷️初弄好。 12月12日那天接到中介电话📞 ，顺利出租 。每月收租金是7万2日元 折合人民币是¥3600， 租给了当地人，一家三口。 这是自己2024年的亲身经历 ，分享给大家 2024/12/18 10:11:02 0 阅/ 0 答
• 🇯🇵大阪府一户建🌞正南向 3LDK 在mai房时，地段是一个关键因素，尤其是交通便利性、生活设施和教育资源等方面。经过几年的大阪生活，我终于找到了理想的居住地 🤗这个小区环境宁静，周围大多数住户为日本人，且多为新建住宅 🏡户型：3LDK 🌞朝向：正南 ⏳建造时间：2024年5月 土地面积：72.08平方米 建筑面积：97.39平方米 🚇交通方面非常便利，地下鉄四つ橋線「玉出」歩5分min、南海本線「粉浜」歩4分min 🔥生活配套设施丰富，步行10分钟内可到达补习班、幼儿园、小学、中学、车站、超市以及各类餐饮店（如KFC、乌冬面、居酒屋、寿司店等）和药妆店等。 ✨这样的地理位置不仅方便日常生活，也为孩子的教育提供了好的条件~ #买房攻略 #大阪买房 #日本大阪市 #大阪房产 #日本买房 #日本 #大阪 #投资买房 #日本房产 #日本房产投资 #在日本的生活 #海外买房 #海外房产投资 2024/12/17 17:15:52 0 阅/ 0 答
• 中国人抢购日本房产，日本人为什么不买？ 在国内，租房子有一部分人认为，是在帮房东缴完剩下的房贷，然后觉得有点亏，但日本人却不这样看。如果租房每个月11万日元，买房还贷每个月只需10万日元，但大部分日本人仍旧会选择租房过日子。是日本人的想法和中国人的想法不一样呢，还是国情不一样呢？那今天咱们就来仔细探讨一下这个问题！ 租房 举例在日本租11万日币的房子，都需要什么费用：日本租房，除了有押金还有礼金，就是“感谢房东把房子租给我们”，除此之外当然还有给不动产公司的中介费。 日本租房子几乎都是通过中介，大多数人从租房子到退房子可能连房东都没见过。 在日本租房子的初期费用，一般都是两个月的押金，一个月的礼金，一个月的中介费。如果再加上第一个月的房租（11万日元），那就变成55万日元 ，“还没开始住就需要支出几十万”是日本租房十分常见的事情，但租房的开销还远不止如此，接下来需要交纳的还有管理费。保守估计，一个月也要1万日币。另外，日本租房的契约一般是2年，续签契约还需要交纳一个月的更新费。所以租房子的总费用：押金、礼金、中介费、房租、管理费、更新费用，如果用图来显示，40年累计的租金约为6024万日币。 买房 每个月还款10万日币的房子，到还完贷款时的总费用又是怎样的呢？ 以购买3620万日元的房子为例：自备款300万日元，各种手续费按房价总额的7%来计算，大概253万日币，一共是553万日币。房价扣掉自备款，剩下的3320万是贷款总额，分成35年，用固定利率的1.4%来计算，每个月固定还款10万日币，还有每个月要缴纳的管理费，修缮积立金，一个月额外会有2万日币，在购房的第39年出现黄金交叉，租房的总成本开始高过买房，于是很多人都会认为，只要我住的年头够多（超过39年），那买房就比租房划算。但是日本有固定资产税。这也是很多国人在日本投资房地产时常常踩的地雷之一！ 日本不仅有房产税还有土地税。每年税的中间值大概是20万日币，40年的买房成本就变成了了6513万，对比租房成本的6024万整整多出了500万元。 当然，在日本政策不一样，只要租客想续租，房东就不能轻易收回房子。如果硬要收，那可能就得付给租客一大笔赔偿款了。 如果你面临日本人的这种情况，你是会选择租房还是买房呢？ #留学 #留学日本 #日本房产 2024/12/16 10:23:30 0 阅/ 0 答
• 中介不说的🤫日本买房6个网站查价、避坑 准备在日本买房的朋友们，这几个超实用的查价网站你一定要知道！让你在买房之前，全面了解市场信息，避免踩雷，快速做出明智决策！💡 1⃣ REINS 想知道日本各地公寓和一户建的成交价？REINS网站直接给你最新的交易数据！输入你感兴趣的区域和房屋类型，几秒钟就能看到真实的市场价格！🔥 2⃣ 日本国土交通省综合情报平台 这是日本官方发布的土地交易数据平台，专为想了解土地价格的朋友准备的！实时查询全国各地土地的价格走势，买房必备！📈 3⃣ 不动产流通推进平台 💬 由非盈利组织运营，基于历史成交数据，自动调整房价。这网站能帮助你准确评估房产的市场价值，买房前一定要看！📉 4⃣灾害地图查看网站ハザードマップポータルサイト ⚠ 买房前了解所在地区的灾害风险超重要！这个网站可以查看全国各地的灾害地图，帮助你避开高风险区域，确保家人的安全！🌍 5⃣ 地区犯罪率查询 🚨 日本治安虽然很好，但安全还是第一位！特别是独居女性，了解周边的犯罪率很有必要。这个网站帮你快速查询所在地区的治安情况，让你住得更安心！🔒 6⃣ 自治体情报平台 🏥 想了解附近的公立保育所、医疗资源和介护设施？这个平台可以让你一目了然，做好周边生活配套的规划！📋 🔑这些工具可以帮你全面了解日本的房产市场，避免买房过程中遇到的坑！收藏起来，买房不怕难！✨ #日本买房 #房产投资 #查价神器 #置业神器 #日本生活 #买房小技巧 #日本房产 #房产资讯 2024/12/14 10:02:39 0 阅/ 0 答
• 中国人最爱的日本房产类型 1️⃣公寓（マンション） 特点：采用钢筋混凝土或钢铁结构，多层建筑，配套设施完善。 适合：交通便利、配套设施完善的自住或投.资需求。 2024 年真的是入手日本的好时机，对刚刚进驻日本房产市场的新手朋友来说，zui开始视线都聚焦在 二手单间公寓，这是不少国人zui熟悉日本房地产类型。日本的房地产市场提供了相对较高的租金回报率，尤其是在核心城市如东京和大阪。投.资者可以通过买公寓获得稳定的现金流和潜在的资本增值。 2️⃣一户建（一戸建て） 特点：独立住宅，拥有独立的土地和房屋产权，面积较大，设计灵活。 适合：家庭自住或长期投.资，价格相对较高。 如果想在大阪买一户建投.资，建议预算能在 300 万以上，如果是在东京可以再增加点，到 500-600 万以上，当然也有更低的价格，大家甚至能在东京淘到超低价一户建，但我们说的是投.资前景和未来预期。 3️⃣塔楼（タワーマンション） 特点：高层公寓，设施齐全，视野开阔。 适合：高端投.资者，租金回报率较高，投.资自住两相宜。 其实说实话，塔楼更多是中国人炒起来的，因为它更符合中国人对于居住的xi惯，以及尊享性的情绪价值追求，所以比起投.资，更多中国人买塔楼是为了自住，如果是20楼朝上好景观，再加上角屋，那价值会翻翻！ 塔楼公寓通常位于城市的核心商业和金融区，如东京的中央区，大阪北区，这些地区交通便利，配套设施齐全！#排行榜 #形势一片大好 #参考 #日本 #日本房产 #日本东京 #买房 #投资 #高度人才永驻 #完全竞争市场 2024/12/12 10:40:43 0 阅/ 0 答
• 目黑区这栋新建一户建，有品味的肯定喜欢啊位置：目黑区，学芸大学8分钟，4LDK，超大车库 #一户建 #日本一户建 #日本民宿 #理想生活 #梦想中的家 #学芸大学 2024/12/11 13:57:34 0 阅/ 0 答
• 🇯🇵日本M房前一定要看完！ 在房产置办的过程中，一着不慎就可能会掉进坑里。以下是一些需要避免的问题房产，确保投Z安.全和舒适居住。1⃣️ 产权与房屋状况🏠 2⃣️ 投Z收益考量💰 3⃣️ 房屋规模与环境因素🌆 4⃣️ 特殊情况回避‼️ 5⃣️ 地域选择要点🗺 希望可以帮助到大家早日遇到自己心仪的房子！ #东京买房 #东京买房推荐 #日本买房避坑 #日本买房注意事项 #东京房产 #东京 #东京生活 #日本 2024/12/09 10:04:27 0 阅/ 0 答
• 东京一户建｜我家美丽的入户玄关 买房子的时候最初就被这个入户玄关的设计所吸引，搬进来快十个月了，入户玄关的绿植和鲜花越来越多，越来越喜欢，每天走进这扇门扉都觉得是满满的治愈感。 刚刚打扫完，随便发了几张分享下。 #东京一户建 #日本一户建 #东京生活 #日本生活 #一户建生活 #入户玄关 #日式住宅 #玄关设计 #日本玄关 #治愈的家 2024/12/04 10:21:25 0 阅/ 0 答