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• 233W在🇯🇵山手线可以买到带庭院🏡2室1厅 🇯🇵买房山手线✖️庭院🏡居然只要花233W即可入手✅ - 🏠2LDK公寓（2室一厅）65m²，宠物🐱🉑 ☀️阳光直接看图片超级棒户型方正、客厅15.5贴🛋️主卧7贴、次卧5贴 房间都带走入式衣帽间👗带储藏室多收纳📦 阳台➕庭院🏡25m²、客厅带地暖🔥 带浴室干燥🛀独立洗面台、衣帽间 - 🛍️エリア 良好的居住环境🏠走路1分钟就是商业街 多超市🧺八百屋业务超市、买菜非常方便； 药妆店、百元店徒步圈🚶生活气非常足～ - 🚃3条线路利用🉑蕞近车站走路6分 线路1️⃣山手线；直通新宿、东京、渋谷、池袋等 线路2️⃣京滨东北线；直通上野、横浜、秋葉原等 这样的房子，是你心动了吗 2024/09/16 10:42:54 0 阅/ 0 答
• 日本买房几百万，最后竟然一场空😣！ 日本买房需谨慎！这些费用你必须知道 今天一定要来给大家聊聊在日本买房的事。真的是不吐不快呀，有人花了几百万在日本买房，结果全白瞎了😭。为啥呢？就是因为买房前不知道这些费用，等反应过来的时候，那真的是肠子都悔青了！😫 🎈首先中介费 买二手房的时候呢，需要支付 3%加 6 万日币的中介服务费。这可是为了感谢中介公司为咱提供的专业服务呢。可别小看这笔费用，它也是一笔不小的开支呀。 🎈接着是房产交易相关费用 这里面包括过户登记费、印花税、不动产取得税还有火灾地震保险等。这些费用都是和房产交易密切相关的呢。加起来大约是房价的 2%到 3%。虽然占比不是特别高，但也绝-对不能忽视。毕竟每一笔钱都得花得明明白白嘛。 🎈然后是持有房产阶段的费用 在这个阶段呢，有三项关键费用需要注意。那就是固都税、物业管理费和修缮基金。尤其是修缮基金，这个会因房子的年份和修缮情况而有所不同呢，所以一定要特别留意。合理规划这些费用，才能更好地管理咱们的个人财务呀。 🎈如果选择将房屋出租的话，租赁管理费也是必不可少的呢。这笔费用通常为租金的 3%到 6%，是用来支付租赁管理公司的服务费用的。 🎈蕞后说说房屋卖出的费用。当决定卖出房屋的时候，需要支付卖房中介费（3%加 6 万日币）和增值税哦。值得注意的是，如果个人名义持有的房产在 5 年内卖出，需要缴纳 30%的增值税呢；而五年后卖出，这个费用就会减半至 15%。 在日本买房真的不是一件简单的事情呢。这些费用都得提前了解清楚，做好规划。不然的话，很可能就会陷入不必要的麻烦和损失当中。大家在考虑在日本买房的时候，一定要慎重再慎重呀 #日本高才 #日本 #高度人才签证 #日本永驻 #日本生活 #日本身份 #日本移民 #移民日本 #日本经营管理签 2024/09/06 17:39:10 0 阅/ 0 答
• 看房日记｜秋叶原3LDK+W+S 🗼東京都千代田区外神田 JR山手線・京浜東北線・中央総武線　秋葉原 東京メトロ日比谷線　秋葉原 銀座線　末広町 山手線・京浜東北線　御徒町 室内118.81｜阳台17.7 朝南、33楼 ✨天空树晴空塔就在眼前🈶 #东京租房 #东京租房海外审查 #东京租房中介 #日本东京租房 #东京留学生租房 #东京社会人租房 #日本东京租房 2024/09/04 10:19:41 0 阅/ 0 答
• 投资日本房产的5大理由🌸🏠 低门槛和无限购政策 日本对外国投资者购房没有限制，投资门槛相对较购房低，且购房享有永久产权，即获得房产及所属土地。 相对低房价，低持有成本，高租售比 对比全球其他重点城市，日本的主要城市如东京、大阪的房地产购买价格相对低，其他地区更低。在房产持有期内各类税费低，综合租售比能够达到4%，在全球领先。 稳定的政治和经济环境 日本政治稳定，经济发达，为房地产投资提供了安全的环境。 日元贬值提供投资机会 近年来日元的贬值，为海外投资者提供了以较低成本进入日本房地产市场的机会。 投资同时还有机会获得永居/入籍权利 个人在日本以公司名义投资并持有不动产，合法稳定经营（如长/短租、民宿、酒店等），就能够获得日本经营管理签证，合法居留日本，满足要求获得永居/入籍身份。 2024/08/31 17:00:26 0 阅/ 0 答
• 日本崩盘的第一个十年，普通人如何自救？ 1.居民资产缩水 这十年，东京房价下跌53%，日经下跌67%。 2.经济持续低迷，出口的全球占比下滑 GDP增速由90年前的5%，骤然下滑至91年后的1.5%。 全球出口占比93年达到最高峰10%，但此后持续下移。 3.需求不足导致长期通缩 经济增速下台阶、资产价格大幅缩水，对居民信心和支出产生了负面影响，社会总需求下降，1998-2006 年、2009-2012 年CPI 持续处于负增区间，呈现明显的通缩格局。 4.利率大幅下调但需求未见起色 应对经济下行，基准利率（贴现率）从 1991年的 6%持续降至 1996 年的 0.5%，到 2001 年更进一步降至 0.1%。但宽松的货币政策收效甚微， M2 同比持续低迷； 5.老龄化加剧，人口红利见顶 老年人口从90年的11.9%上升至99年的16%，年轻人少生不生，社会负担加大，消费持续低迷。 6.技术进步放缓，产业竞争力转弱 受日美贸易摩擦、日元升值以及产业向韩国、中国台湾和中国大陆等地转移的影响，日本的产业竞争力逐渐削弱。 另一方面，日本在 90 年代错过信息技术革命的重大机遇，未能抓住半导体、互联网等新兴产业的卡位机会，使得其在房地产泡沫破灭后很难形成新的产业驱动力。 -看到这里，大家有没有似曾相识的感觉？ -我们从后视镜观察一下那时的大类资产表现，当日本的楼市和股市失去希望，哪类资产增值最多呢？ -1990-2012 年，大类资产年化收益率排名依次为：美股（8.6%）>美国公司债（7.7%）>美国国债（7.1%）>发达经济体（非美）股票（4.4%）>日本政府债（4.2%）>黄金（4.0%）>日本公司债（4.0%）>日元（2.1%）>通胀（0.4%）>房地产（-2.1%）>日股（-4.0%）。 -这段历史对我们普通人非常有借鉴意义。 2024/08/30 12:31:45 0 阅/ 0 答
• レグノ・プレミア高輪 3階 1LDK / 7,280万円 1LDK/48.68㎡ 交通 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 2024/08/25 10:13:41 0 阅/ 1 答