日本知多少

日本知多少 近期发布的帖子

• 每天的菜单都是不一样的 根据老板当天采购的食材而定 😋真的巨巨巨巨巨新鲜！！！ 头一次吃到这么肥美鲜嫩的刺生 刺生都是超厚一片的 一口下去真巨满足！！！ 刺身脑袋闭眼冲不会错～ #东京 #东京生活 #东京美食 #刺身 #日本旅行 #日本刺身 #刺身自由 #美食分享 2024/09/17 17:04:30 0 阅/ 0 答
• 东京工作☞人文签！大手电商客服，50都能干 #日本工作 #赴日工作 #赴日就职 #日本工作签证 #日本人文签证 #东京工作 #东京求职 2024/09/16 16:53:50 0 阅/ 0 答
• 我为什么不买中介费打折的日本中古投资房 先说结论：因为中介费可以打折的中古投资房都是烂房子。烂房子烂得各有千秋，但共同特点都是烂。 宅建业法规定，400万日元以上的交易中，中介费上限是房价的3%+6万日元（另加10%税）。有些中介会宣称中介费打折，以此来促成交易。 中介费打折，直白点说就是一种促销手段。什么样的东西需要促销呢？卖不出去的东西。如果是好东西，足额中介费也有大把人排队抢，好房子一挂出来一两周之内就成交了，中介用不着降低自己的利润来推销房子。 代入中介视角，如果我是中介，要卖1000万的房子，我有如下选择： 1️⃣1000万的房子，满额中介费是3.3%+6.6万，39.6万。 2️⃣和卖家站在一起。先跟买家说中介费打5折，只需要20万中介费，然后跟卖家说我帮你卖出房子，你给我50万回扣。这样卖家收到了950万房款，中介利润是70万，买家付出1020万。 3️⃣和买家站在一起。1000万的房子砍价到950万，中介费满额，38万。这样卖家一样是收到950万房款，中介利润38万，买家付出988万。 从买家角度看，上述哪种方案更好呢？ 中介出让了中介费部分的利润，就一定会在别的地方赚回来。“两方中介”的情况下确实可以有中介费优惠，但一方的中介费可以加在房价中吃回扣，只要不是中介费名义即可。“好事轮到你”的时候，要想想自己是不是买贵了。但如果买家贪便宜，就想省那一点中介费，那我只能说“活该买到烂房子”了。 这帖子肯定会拉很多中介费打折在日中介的仇恨，但我无所谓。因为1️⃣我不是中介，2️⃣我不买他们的房子，3️⃣我不找他们卖房子。 2024/09/15 16:15:16 0 阅/ 0 答
• 30岁OL靠自己在东京买下第三套房 🌟买房经历 14岁 父母给了第❶套商铺，坐标上海静安，持有面积100平（收租中） 23岁 进公司后10个月，按揭第❷套房，坐标东京山手线5分， 一户建60平（还贷中） 30岁 工作第8年，全款第三套房，坐标东京板桥区，一户建66平（用途商讨中） 🌟个人经历 高中来的日本，转眼已经过去14年了，大学毕业后进了一家原国营的大手日企，目前搬砖第8年，类似国内体制内。 买这套房是想着退休后可以推掉重建，开个咖啡店养老。有能力重建前的用途还没想好，比较初步的想法是放长租，但是日本法律过于保护租客，怕未来有别的用途的时候不好收回来。 有朋友建议做短租，平时家人朋友来日本玩也能住住。大家有什么意见嘛？ 之后会开始share自己在东京的两套房的建筑设计和软装思路，还有东京打工人的日常。大家还想看什么请评论区告诉我哟～ #东京日常#东京工作#装修灵感#家居 2024/09/14 10:13:17 0 阅/ 0 答
• 日语拼命学到N3，以为能有很多人文签机会，却 😃日语 N3 在日本能做的工作有不少哦👇 ✨可以在一些餐厅、便利店做服务工作👨‍🍳。 🎈也能从事简单的办公室文员工作💼。 👩‍🏭工厂里的一些基础岗位也是可以尝试的呢。 💖还可能有机会参与电商相关的工作🛒。 #日语 N3 #日本工作签证 #日语N3人文签 #赴日就职人文工签 #赴日工作 #去日本工作 #无日语赴日就职 #不会日语怎么去日本工作 2024/09/13 11:35:53 0 阅/ 0 答
• 人在日本，免费却最有效的日语学习方式！！ 不要再迷信上各种日语课了。 人在日本，就要充分利用好这里的语言环境。在日本有很多免费的日语志愿活动中心，不仅能接触到大量为爱发电免费教你日语的日本人，还能在锻炼日语的同时，更直接的了解日本的文化，日本人到底每天在想什么，日本第一手的社会信息等等等等。 最关键的是，整个过程非常有意思！你不会真的对标日的小李为什么出差这种话题感兴趣吧！ 曜曜爸在志愿活动中心呆了有将近半年了，说实话无时无刻不在后悔为什么不早点来。这半年来的学习效果，至少是在家看视频自学的10倍、20倍。 如果你在大阪，这里推荐几个日语志愿活动中心，可以过来试试： 《中津小学生涯学习教室/中津识字・日语交流教室》 大阪市北区中津3-34-18 周五（晚上）19：00～20：30 读写茶屋 北区梅田1-2-2-500大阪站前第2大楼6楼第2研修室 周三（晚上）18：45～20：45 周四（上午）10：00～12：00 周五（下午）14：00～16：00 日语交流沙龙 此花区西九条6-1-20 周三（晚上）19：00～20：30 南小学生涯学习教室南识字・日语交流教室 中央区心斋桥1-14-29 周二（上午）10：00～11：30 西区日语教室 西区北堀江4-2-7 周五（晚上）①17:30～19:00 ②19:10～20:40 市岡日语教室 港区弁天2-1-5 周五（晚上）19：00～20：30 樱花日语教室 天王寺区上汐5-6-25 周四（上午）10：15～11：45（下午）13：00～14：30 识字・日语天王寺 天王寺区南河堀町4-88 周五（下午）14：00～16：00 立叶学习教室 浪速区立叶2-1-15 周三（晚上）19：00～20：30 浪速读写教室 浪速区浪速东1-1-61 周五（晚上）19：00～21：00 日语・难波 浪速区湊町1-4-1 OCAT大楼4楼 周二（上午）10：00～11：30（下午）13：30～15：00（晚上）19：00～20：30 出来岛识字・日语交流教室 西淀川区出来岛2-2-24 周二（晚上）19：00～20：30 北中岛识字・日本语交流教室 淀川区宮原5-3-4 周四（晚上）19：00～20：30 加岛识字班级 淀川区加岛1-60-28 周三（晚上）19：00～21：00 其中很多之前去过、现在也常去的教室已经人满了不招人了。实际上还有很多教室可以选择的。 如果有需要，欢迎留言我来找先生推荐~ #日语 #日本 #大阪 #移民 2024/09/12 09:57:08 0 阅/ 0 答
• 日本就职｜如何快速转换敬语的万能公式 日本敬语就是个死公式，套用就行😉 #日语语法 #日语单词 #职场干货 #社内邮件 #社内メール #業務連絡 #日语职场 #日语敬语表达 2024/09/11 10:33:08 0 阅/ 0 答
• 在池袋🇯🇵吃到了此生难忘的一顿和牛自助。。 #100家探店计划 #日本美食 #日本自助 #和牛自助 #和牛 #和牛烧肉 #东京美食 #东京自助 2024/09/10 15:18:13 0 阅/ 0 答
• 答应我来银座一定要吃这碗海鲜丼好嘛🍚 名字：Ginhachi 海鮮丼 銀はち 銀座店 地址：〒104-0061 東京都中央区銀座２丁目９−12 森田ビル １階 营业时间：10:00-23:00 （Google map上都有写） 食材比较新鲜且量很大 主要量很大！一个女生一晚吃顶 价格表在图2 #记录旅途中的美食 #日式料理 #银座美食 #东京 #海鲜饭 2024/09/07 19:10:29 0 阅/ 0 答
• 一家几乎没人推的宝藏烤肉店 店名：焼肉ぽんが 性价比超级高的和牛烤肉店，本店在目黑，2020年被评为百名店，还有其他好多好多分店（田町店有个韩国人小哥服务巨好，还很会聊天！！！） ✨一定要吃他家的牛舌！！！包着葱的薄切和厚切牛舌都要吃！！！ ❗️卷着葱的薄切想吃最好的口感的话可以让服务生帮忙烤 ✨ヒレステーキ也要点！可以吃到只需要别家一半价格的上等和牛牛排 ✨特上カルビ也很推荐！ ✨海胆卷和牛肉寿司可以选一个点，海胆超新鲜量也很大，喜欢吃海胆一定不要错过！牛肉是表面轻微烤了一下，牛肉跟米饭的香味在嘴里慢慢混合，简直不要太搭！ 🥗很喜欢吃他家的きゅうりキムチ，很爽口 豚足很好吃，但上面还是会有毛在意的还是不要点了 🫓海鲜チヂミ要点要点要点！！！煎的超薄但很大，料也很足，每一口都能吃到海鲜！点完上来就会没一半，甚至都来不及拍照 💰吃得多还喝酒的时候人均7、8000那样 💰正常吃饱的话只需要4000就可以吃的很好！ 📒建议提前预约，也可以不预约，但很大概率需要等位 #东京百名店#日本烤肉#日本美食#日本旅游 2024/09/04 16:01:33 0 阅/ 0 答