渡辺大介

渡辺大介 近期发布的帖子

• 东京目黑新筑，求建议 东京都内小户型的新筑选择不多，刚好看到这间在目黑，柿の木坂的黄金地点，57平米2LDK的房型，只有7-11楼五间。 比较明显的缺点是门口是上高架的口，加上距离学艺大学步行要15分钟。 原本期望是60-75的2ldk/3ldk，要比预期的要小一些，加上目前没有永驻，贷款的利率可能不是太好，但是考量到这个区的新筑实在难得，未来也可能有不错的上升空间，所以还在犹豫，价格在1-1.2之间，大家觉得值得吗？ #东京买房 #东京新筑 #目黑 #不动产 #日本买房 2024/09/12 10:07:14 0 阅/ 0 答
• 东京美食｜这么霸气的龙虾🦞拉面才138 今天又来台场了！带着我两个学妹一起来吃龙虾拉面。她俩来旅游第一次来东京。 Tokyo Ramen Kokugikan Mai 〒135-0091 東京都港区台場１丁目７−1Aqua City Odaiba 5/F 进来以后直接门口有个自助机都有图片的！点这个龙虾拉面就行了。汤都是虾脑煮的！重点是真的不贵，这么大只的龙虾才138 来东京必吃美食#日本 #东京生活 #东京美食 #东京美食探店 #东京旅游 #日本旅游 #日本美食 2024/09/11 18:08:35 0 阅/ 0 答
• 在东京银座吃到的最惊为天人的！！！！！！ 这个世界上怎么会…… 存在这么！好！吃！的！东！西！啊啊啊啊啊！！ #和牛三明治 #日本美食 #东京美食 #日本旅游 #留学日本 #银座 #东京 #和牛 2024/09/09 16:04:28 0 阅/ 0 答
• 东京第一乌冬的含金量💯 丸香，好久不见。 还是如此美味，永远是我心里的东京第一乌冬！ 13:30到店门口照旧在排长队。但面店的翻台都很快，15分钟以内就可以拿下。一到夏天就每天想吃冷乌冬，简简单单的出汁乌冬极致美味，丸香的面是我最喜欢的，恰到好处的劲道，吃完腮帮子也不辛苦。还点了一碗夏季限定的木鱼花萝卜冷乌冬，味道更浓郁丰富。第一次吃鸡肉天妇罗，咬了一口反应过来这不就是着炸鸡块吗，鲜嫩多汁好吃的。单点了一份野菜天妇罗，里面有南瓜茄子和芦笋，蔬菜都是原汁原味的，新鲜水灵的。 在东京五年了，还是对丸香乌冬爱的一如既往。 Udon Maruka うどん 丸香 〒101-0052 東京都千代田区神田小川町３丁目１６−1 ニュー駿河台ビル 1F #东京美食 #东京乌冬面 #东京生活 #东京餐厅 2024/09/07 18:23:36 0 阅/ 0 答
• 大阪绝对的肉食爱好者天堂 大阪道顿掘的肉剧场 肉食爱好者的天堂，可以选肉的份量，肉的种类，还有米饭的份量，我直接点了一份超级肉剧场，基本上所有肉都有，米饭double，价格非常实惠，这个店推荐大家肚子非常饿的时候去，不然估计吃不下#烧肉 #必吃榜 #日式烧肉 #大阪美食 #日本美食 2024/09/06 17:31:28 0 阅/ 0 答
• 在日本投资房产，如何进行选择？综合对比！ 🏡 日本置业攻略：大阪为何成为投资首选🔍 在海外房产投资领域中 日本一直以其稳定的政治环境 健全的法律体系以及高质量的生活水准吸引着全球投资者的目光 而在众多城市中 大阪以其独特的魅力脱颖而出 成为了性价比极高的投资选择 今天就让我们一起来看看大阪的魅力所在✨ 经济概况：GDP强劲增长，经济活力十足📈 根据最新数据显示 大阪府2023年的地区GDP达到了约60万亿日元 相较于前一年增长了3% 显示出强大的经济活力 这样的经济表现不仅稳固了大阪作为日本第二大经济体的地位 也为当地的房地产市场提供了强有力的支撑 人口动态：年轻劳动力注入新鲜血液🌟 大阪市目前拥有约270万居民 其中30岁以下的年轻人占比较高 约为30% 这一年龄段的人群通常是租房市场的主力军 他们的存在使得大阪的租赁需求旺盛 为投资者带来了稳定的现金流 投资市场：价格优势显著，回报率可观💰 与东京相比 大阪的平均房价要低得多 大约仅为东京的60%左右 根据最新的房产报告 在大阪市中心购买一套公寓的价格大约在每平方米40万至80万日元之间 相比东京要便宜30%以上 相对于其他城市 大阪自古以来以商业中心闻名 性价比超高 房产回报率明显 这样的价格差异让大阪成为了一个极具吸引力的投资市场 尤其是对于预算有限的投资者而言 未来发展：大型活动推动城市发展🚀 随着2025年大阪世博会的筹备工作如火如荼地进行 这座城市的基础设施正在经历一场全面升级 政府计划投入超过1.2万亿日元用于交通网络 住宿设施等方面的改进 这无疑将进一步提高大阪的国际影响力 并带动周边地区的房产升值 需求分析：租赁市场火热，空置率低📉 大阪的房产市场不仅受到本地居民的喜爱 还吸引了大量外国游客和商务人士的关注 特别是在短租市场方面 由于旅游业的蓬勃发展 使得大阪的空置率保持在一个较低的水平——通常低于5% 这对于寻求稳定租金收入的投资者来说，无疑是一个好消息 综上所述 大阪凭借着其稳健的经济增长 年轻化的人口结构、亲民的房价以及未来的巨大发展潜力，同时随时日元短暂回温，汇率小幅段上涨，已经成为了一个不可多得的投资宝地。无论是从长期持有还是短期出租的角度来看，大阪都是一个值得考虑的选项。如果你正在寻找一个兼具安全性与收益性的海外房产投资项目，那么大阪绝对值得你深入了解💡 #日本房产投资 #大阪置业 #海外资产配置 2024/09/05 10:18:46 0 阅/ 0 答
• 升值潜力无限！揭秘日本房产的秘密🔑 📈 抢占先机，日本房产市场潜力无限投资回报率惊人！ 上世纪80年末，90年初，日本房地产泡沫破裂，曾经东京23街区达到惊人的天价，一个东京可买下整个USA。 千禧年开始，房产价格一触见底，大量中产阶层一夜返贫，失去的三十年正在进行中。 2013年，日本实行三支箭模式，利用技术资金、人力、增加就业等进行改善，解决其中问题，总体在短期内有上涨趋势。 2024上半年中，日币汇率创38年来历史最低，海量外来资本以及散户大量涌入日本，整体房产迎来井喷式增长。此时正是入场的绝佳机会，无论是准备作为投资还是居住都有着极高的性价比。 目前日币汇率持续走跌不前，与全球其他发达城市相比，日本的房地产价位并不算高，投资例如大阪举例，其房远低于国内一线城市，但租金水平与回报率基本跟国内一线城市持平，性价比很高。 #日本大阪 #日本大阪租房 #日本大阪买房 #大阪看房 #日本看房 #日本生活 #大阪生活 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产投资移民 #日本买房 2024/09/02 17:17:43 0 阅/ 0 答
• 心中的鸡汤拉面 Top One / 可惜只有东京有 #在日本的生活 上次来还是2018年 虽说这两年风评说不如曾经 但毕竟记忆中的味道总是那么迷人 东京排队又很常见 还好我能接受的极限就是30mins 肉眼可见的不会等太久 还是那个让我可以把汤头喝完的味道 挺好很喜欢 至于米不米其林毫无参考价值 味道从来都会直接捕获人心 而不是各种奖项和排名 别迷信别盲从相信自己的舌头就好 #东京美食 #东京美食探店分享 2024/08/30 12:32:54 0 阅/ 0 答
• 人生建议：离开大阪前真的要吃这个 日本最好吃的蛋包饭就是这家！ 这家是全国得过奖的蛋包饭，我最喜欢的就是炒饭口味的蛋包饭 淋在上面的番茄酱酸甜味道刚刚好可以调和咖喱酱汁的咸味 而且上面的滑蛋的口感也真的超级绝，里面的牛肉粒也很多！ 也推荐他们家的天妇罗，每只虾肉都超级饱满 而且都是当场鲜炸的，一只只要 300日元，两只 500日元 🏠店名：Naniwa Omuraisu 浪花オムライス 📍地址：〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目１１−27 - 3 Chome-11-27 Minamisenba, Chuo Ward, Osaka, 542-0081, Japan ⏰营业时间：10:00-22:00（周一除外） —— 最近去日本的朋友可以看看azgo！我这次三晚的酒店在上面定的，返了一百多块，都可以再吃一顿了 #日本#日本美食#日本旅游#日本生活#大阪#大阪美食#大阪旅行#azgo省钱出国游#心斋桥#日本旅游攻略 2024/08/27 18:48:30 0 阅/ 0 答
• 大阪｜中国胃在日本吃到人生龙虾拉面🦞🍜 🍜 ゑび真 EBI SIN 📍 〒542-0086 Osaka, Chuo Ward, Nishishinsaibashi, 2 Chome−8−33 AMESON SQUARE １階 路过看到4200yan的拉面大惊失色，心想日本物价已经到这个地步了吗，定睛一看，原来是整只龙虾拉面，好，那很合理。 在日本我吃的最多的食物应该就是拉面，毕竟寿司生鱼片吃两天可以，吃两周我就想变身精卫把海填了。 整只龙虾拉面的汤也是用海鲜熬的高汤，虾味浓郁，龙虾会帮忙剔除大部分肉，剩下虾头和虾钳肉也能很轻易地撬出来，店里也有其他普通面，一样用海鲜高汤。 另外点了炸鸡翅，外皮焦脆鸡肉多汁，不咸不干已经打败日本80%的炸鸡翅了…芝士生鸡蛋焗饭搅拌完黏糊糊一碗，香浓的芝士包裹着米饭，吃完牙齿都是拉丝的。 #日本美食 #日本美食探店 #大阪美食 #大阪美食探店 #大阪美食推荐 #大阪拉面 #日本拉面 #民间食评人大赛 #中国胃也爱的外国菜 2024/08/26 15:55:05 0 阅/ 0 答