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9f23 2024-03-02 18:48:27 0 0
0 日本木造结构一户建两大建筑方法在日本买一户建，尤其新的一户建需要做的功课：木造一户建两大建筑方法， 1⃣在来工法、2⃣2x4工法 ☝在来工法就是日本原有的建筑技术，目前一户建中一半以上都是这个方法建筑的。主要方式就是用柱与粱来支撑建筑。施工时先是造出房顶，再建筑下面工程，可以在雨季保护内部的建筑材料，很适合日本的梅雨季节施工。 ☝优点：靠柱子与大梁支撑所以可以比较大的作出房间与空间。以后也可以根据需要改变户型增减房间。外壁可以做出大型开口窗户，增加采光与通风效果。还有就是用柱子承重，所以以后装修改造容易。 ☝缺点：工期长、复杂、成本高、对施工技术要求较高，需要有一定经验、规模、技术的施工队伍才能胜任施工，品质会有差异。 ☝2x4工法是北美那边引进的技术，俗称木造壁式工法。建筑物不是用大梁柱子支撑，而是用四面墙壁，棚顶、地面六方向板面支撑建筑，也就相当于一个木箱子。建筑方式也是跟在来工法相反，从一楼开始往上建筑，然后封顶完成，更适合于北美那边少雨地区。不担心建筑施工时总下雨淋湿内部结构发霉。 ☝优点：建筑技术要求不高、全部规格化施工容易、以组装为主成本低、工期短、品质安定。气密性高保温性好，防音性好、耐久性高、耐火性能较好。 ☝缺点：窗户开口不能做过大，会影响抗震抗震性能，今后房子改造空间有限自由度低。 👉以上简单总结仅供参考！不代表两种方法有多大差异，根据实际情况判断就好。

^_^Z比零多一点 2024-03-01 17:42:25 0 0
0 ✨神戶市東灘区，舒適一戶建✨ 🏠 深江南町1丁目一戶建土地106.43平米建物96.88平米地上2層 🚇阪神本線「芦屋」駅徒歩12分

^_^Z比零多一点 2024-03-01 17:36:54 0 0
0 1K山手线｜车站近

右T 2024-03-01 16:08:25 0 0
0 2024日本大学世界排名更新榜

招聘的那些事 2024-02-29 15:41:23 0 0
0 卖家中古マンション出售神奈川県相模原市南区松が枝町地図を見る交通小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩2分築年月 1981年3月（築43年）所在階 / 階建 5階 / 地上7階地下1階間取り図 / 専有面積 2LDK / 71.39m2（壁芯）

^_^Z比零多一点 2024-02-29 15:40:41 0 0
0 ✨大塚駅｜对于旧房翻新有了新的认知🥹 ✨ Plan：2LDK ✨ 大塚駅南口徒歩3分の好立地！ ✨ 南西角部屋２面バルコニー！ゆとりの2LDK！ ✨ 洋室6.4贴+5.0贴｜双面大衣柜 ✨ 如果我不说谁敢相信这是1979年的房留学生Ok｜二人入居Ok

^_^Z比零多一点 2024-02-29 15:26:25 0 0
0 4月新生看过来👀日本租房避坑指南留学生涯的第一桩大事，莫过于租房了。也有不少同学在租房这件事上被坑过，被宰过；也有的同学来到日本多年，也仍然不清楚日本租房的弯弯绕...今天小远致力于把在日本租房时中介的一些行业术语和一些避坑事项 📌租房流程解析找房时间：一般来说约需提前三到四周左右 1.列出自己的条件最基本的就是房子的大小、预算、与车站距离。 2.选房、看房一定要实地考察，有时候看图感觉不错的房子，实地考察之后可能会发现有差强人意的地方。 3.确认是否有租房的资格 4.签约并支付初期费用通过租房资格审查后就正式进入签约的阶段 5.开通水电煤气网络 6.买家具并确定家具运输的日期 📌租房行业术语 R＝ROOM 卧室 L＝LIVING ROOM 客厅 D＝DINGING ROOM 餐厅 K＝KITCHEN 厨房 S＝纳戶（沒有窗戶的房間）从空间大小来排列： 1R＜1K＜1DK＜1LDK＜1LSDK 1帖（1畳）＝1.62㎡ 📌日本租房常见的坑（p5-6）

日本知多少 2024-02-29 15:22:55 0 0
0 200W在大阪能买到什么样的一户建？地点：大阪福岛🚉附近楼层：3层間取り: 4LDK 适合家庭🏡非常Nice！

一点小经验 2024-02-29 11:01:15 0 0
0 声音敏感的远离木造木造apartment的特征 ①声音容易回响 ②防盗设施较少 ③空调效率较低 ④租金较为实惠与公寓相比，租金会更便宜。因此在同等的租金条件下，木造aprtment比起公寓可以 "更新更漂亮"或者"房间更大"，对于不在意噪音问题的人来说，性价比高，是个好选择。 "RC造"是指钢筋混凝土结构。由于是将混凝土浇筑而成，因此具有良好的气密性，难以产生缝隙，因此具有优良的隔音性。木质和钢骨结构通常会使用石膏板作为墙壁，因此容易产生回响。然而，即使是RC造，也会因建筑工法的不同而有所变化，而且并不是说完全没有噪音问题。因此，想要减少噪音问题的人在租房时，・选择角落的房间（避免旁边房间的噪音风险）・选择最顶层（避免上面房间的噪音风险）・确认隔壁房间的布局（如果房间和房间中间有储物柜，噪音不容易传播）・避免靠近铁路或高速公路等可以把上面这些条件加入到找房子的条件中，或者在实地考察时，可以在房间里拍手试试看声音的传播情况（如果声音有反响，说明密封性好，不容易回响）

一点小经验 2024-02-28 13:00:16 0 0
0 1R与1K房间

一点小经验 2024-02-28 12:59:04 0 0
0 日本媒体每日新闻报道：福冈市出现了月费超过80万日元的豪华出租公寓（1LDK，约140平方米）。所有房间均设计独特为复式公寓，租金接近东京和大阪高端住宅区高层公寓的平均价格。除了大型家庭型房产之外，福冈市内此类租金的出租房产屈指可数，但他们从哪里找到需求呢？什么样的公寓？　该公寓位于福冈市中央区药院，位于福冈市中心的西铁福冈（天神）站西南约1公里处，那里有餐厅和住宅。该项目由LA Holdings（东京）旗下集团公司La Atre开发，该公司在东京、福冈等地区经营房地产销售业务。我们在新建的 10 层公寓中完成了八间复式房间。所有房间均朝南，一楼设有面积约70平方米的客厅和长约6米的厨房/餐厅。卧室和浴室面积约23平方米，位于二楼上层。最大天花板高度约为6米。窗户高约5米，窗帘可电动开关。那里会住着什么样的人？　据房地产信息网站显示，月租金超过80万日元的房产可以在东京港区和涩谷区的高级住宅区以及大阪市中央区的塔楼公寓中找到，但在福冈市仍然有限。存在。La Atre的一位负责人表示：“这是我们在福冈首次尝试豪华出租公寓。我们希望让它与众不同，因为它是出租公寓，并针对单身人士，例如娱乐界人士和富人。来自日本和海外的人们。” 福冈市吸引了来自九州各地的人们前来就业和接受高等教育，预计到 2040 年左右，人口将增加到约 170 万。随着福冈市再开发推进项目“天神大爆炸”的推进，福冈市内一座座兼具办公和商业功能的再开发大楼拔地而起，导致地价飙升。　当地房地产官员表示，“在福冈市，号称‘十亿套’的公寓已经出现了好几年。最近，除了土地价格上涨之外，由于商品价格飙升，建筑成本也随之增加，公寓和租金的数量也有所增加。“两处房产的价格都在上涨。80万日元的租金很贵，但我确信有人看到这处房产的价值并想住在那里”。[下原智博]

思考者 2024-02-27 15:41:00 0 0
0 日本公寓修缮费，这笔支出是必要的吗？在日本公寓中，为建筑物的维护管理设定了修缮费。有人问：“这笔支出是必要的吗？” 答案是肯定的。倘若公寓的修缮费不足，建筑物无法正常维护管理，加速老化，劣化的风险就会越来越大，引发问题。换句话说，公寓属于公共住宅，需要业主共同维护。因此得积攒一笔资金，整栋公寓楼内的所有业主定期交纳的修缮费就是用作此处，例如日常哪里需要修补也是从这笔钱里来支出。日本街头的建筑物都非常干净，极少会有旧旧的房子出现，这是有原因的。日本公寓修缮费的收取方式一般分为两种。 ⭕一是阶段性增额积累方式。在公寓最初建成的时候修缮费较低，到五年、十年后需要根据情况增加。 ⭕二是均等积累方式。从公寓最初建成时，也就是一开始就计算出二十年、三十年等期间的计划所需修缮费用，并将相应的一定金额作为每月收取金额。通常来说，公寓新建15年左右就需要进行“大规模修缮工程”。大规模修缮工程除了建筑物的防水和墙壁、走廊、外部结构的维修外，有时还包括设备机器的更换，根据建筑物规模和设备内容的不同，工程费用也会有很大差异。因此，在这之前公寓需要制定完善的长期修缮计划，具体到每栋公寓都是有区别的。在这之前，必须确保修缮费，以及定期修改修缮计划，根据实际情#况设定与之相匹配的修缮费用，也有必要重新审视管理组合的预算会计是否存在浪费。

^_^Z比零多一点 2024-02-27 12:51:07 0 0
0 购买日本投资型房产，注意这些重要事项！很多人想在日本投资房产，但又不知道投资日本房产需要注意什么，有什么重要事项需要确认。今天，我们就给大家总结一下。 ⭕物件位置：物件位置好坏决定了土地价格、保值率及变现率。 ⭕建筑结构：日本建筑结构分为木造、铁骨造、钢筋混凝土造等，结构不同建筑物的建造成本、贷款申请、保值率也不同。其中，钢筋混凝土造相对来说保值率高。 ⭕建造年代：在日本，建造年代的新旧是衡量建筑物抗震标准、维护成本、申请贷款、保值率、变现率的重要参考指标。最好选择1983年以后的物件。 ⭕车站距离：物件距离车站的步行时间决定了物件的出租率和空置率。离车站越近，出租率越高，空置率相对越低。物件距离车站最好步行不要超过10分钟，5分钟以内最理想。 ⭕购买价格：购买价格的高低直接影响了投资的胜败。房产价格是否符合或低于市场价格，需要找专业的团队来评估。很多客户由于对日本房产价格不了解，买到了高于市场价格的物件，导致物件保值率降低。 ⭕投资回报率：投资回报率也是投资者比较关心的指标，房租价格和空置率是决定回报率的重要指标。购买时物件是否满租、租金价格是否符合市场价格，都需要找专业的物业管理公司进行评估。有些业主为了提高回报率，故意抬高房租价格，做假满租，而这也是会影响房产的投资回报率的。

日本知多少 2024-02-27 12:20:12 0 0
0 日本留学|新手租房三大警惕点！【租房流程】与国内基本相同 1.明确要求预算 2.开始找房 3.仔细选房 4.实地看房 5.申请房子 6.签约 7.搬家入住 8.解约 ⚠注意事项： 1.找正规的不动产会社，大型连锁的最好，尽量避开私人会社。 2.一定要明确自己要求和预算，选房的时候也要选几套，对比过后再决定。 3.看房的时间最好安排在12点到3点间，阳光充足，不要放过小角落。【租房费用】 1.建议在日本尽量不要搬家太频繁，因为眞的太贵了!!!每租一次房，至少需要交礼金、敷金、房租、中介费、火灾保险、钥匙费、房间清理费等7种费用。 ➡假设你租的房子8万日元/月，那么你需要支付: 月租8万+礼金8万+押金8万+中介费8万+保证公司8万+火灾保险2万+配钥匙费2万，共计44万日元。【花销详情】 1.房租: 按月支付，一般要在月底前预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10%左右的滞纳金。 2.礼金: 用于向房东表示感谢，相当于感谢费，退房的时候不会退还的，通常为1-2个月的房租，(但现在井不是所有的房屋都会收，具体需要看各个房源情况)。 3.敷金: 也就是押金，一般为1-2个月的房租，退房时如果房屋有损坏，会从中扣除清扫费、维修费，退房时房屋整洁无损，这笔钱会直接返还。 4.中介费: 0.5-1个月房租+0.8%消费税(根据中介公司不同而不同)，仅首次契约时缴纳。 5.物业费: 类似于中国的物业费，每个月跟房租一起交。 6.火灾保险: 1-2万日元，火灾保险是是一类财产保险。保障项目主要包括火灾、漏水等事故。这项费用属于必备费用之一，所有的房子都会强制要求租客买火灾保险。 7.钥匙费: 通常是2万日元左右，一般换新租客为了个人安全都会选择更换锁和钥匙(有些新落成的公寓不需此费用)。 8.房间清理费: 退房时要进行房屋的打扫，所以要尽量保持整洁哦，不然这笔费用也会很大。除此之外，下面这两种房子🏠尽量也别选，基本选到就是亏到： 1⃣房子边上是墓地的再便宜也不要选，日本人丝毫不忌讳房子周围是墓地，但一般中国留学真的很难接受。 2⃣电车、地铁、高速附近的真别选，一两分钟就会有车路过，哐哐吵的你头痛。

Tom 2024-02-26 14:45:33 0 0
0 终于在东京找到了合适客户的房子朝正南 36平窗外风景不错大小户型均有新家wifi很快妈妈都说捡到宝了

Tom 2024-02-26 12:34:10 0 0
0 厨房这样装，再也不累腰啦！

^_^Z比零多一点 2024-02-26 12:01:17 0 0
0 日本退房朋友在日本第一次退房不懂被扣了不少钱😭 希望可以帮到同样正在退房的朋友

ユース 2024-02-23 14:54:57 0 0
0 保姆级的日本房价的定价指南决定购买住宅时，一个重要的考量因素便是“价格”。在日本，不动产被认为是个性化非常强的资产，判断其挂牌价格是否合理变得相当困难。特别是在通过中介进行的交易中，最终的买卖价格需要通过卖家和买家的谈判来决定。因此，理解有关不动产价格的基本概念和评估方法变得尤为重要。不动产价格的基本观念： 1. 每一处不动产都是独一无二的不动产因其地理位置、形状、面积、方位、以及接壤道路的状况等因素而价格各异。即便是同一建筑内的公寓，因楼层、户型、朝向、管理状态等不同而价值不同。因此，在判断不动产价格的合理性时，会考虑到每处不动产的这些特征。 2. 交易时点的不同影响价格不动产市场的整体走向也会影响价格。即使是同一处不动产，在不同的交易时期，其价格也可能有大幅度的变化。因此，在评估不动产价格时，除了考虑不动产本身的特性外，还需要考虑市场的整体趋势和交易时期。 3.最终价格基于卖家和买家双方不同于超市购物的固定价格，不动产的买卖价格是通过卖家和买家之间的谈判而定。因此，每一次的“交易”都会决定一个新的价格，这个价格不能单纯通过客观数据来验证。为了避免在购买不动产时后悔，收集尽可能多的信息（包括业者的建议）与交易对方诚实地进行多次谈判是非常重要的。 4. 价格评估方法--交易事例比较法一般而言，土地和公寓的价格评估多采用“交易事例比较法”。这种方法是通过比较目标不动产与类似不动产的成交价格，来评估目标不动产的大致价值。首先，将目标不动产与成交事例进行比较，基于成交事例的价格确定目标不动产的大致价位。接着，考虑到市场整体趋势的变化，对价格进行适当的时间调整。 5.价格评估工具--価格査定マニュアル由不动産流通推进中心（公財）发行的指导手册，旨在为不动产价格评估提供标准化的方法和流程。手册详细介绍了如何通过交易事例比较法等方法，结合市场动向进行时点修正，以准确评估住土地和公寓等不动产的价值。对于不动产专业人士及潜在买家来说，是理解和实施价格评估的重要资源。需要注意的是，选择合适的交易事例非常关键。如，选择住宅用地的交易事例时，不能选用商业地块或是与目标不动产特性大相径庭的案例。所以，价格评估不仅仅是基于交易事例比较和时间调整，还需要考虑其他多种因素。

一点小经验 2024-02-23 12:08:58 0 0
0 日本买房必须知道的6个流程/日本买房全过程日本买房必须知道的6个步骤第一步确定购买需求日本房产分类还是很清晰的，如果您看房前，就确定好了自已的需求是投资，您会怎么选？选地段繁华，交通便利，容易出租出去的物件对不对？如果我们的需求是自住，出行大部分开车，更期望的房子是周边环境好，有学校，空间大的户型。所以投资型和自住型房产的选房标准完全不同，建议大家买房之前一定要考虑好自已的买房需求以及预算，可以更精准选到自己满意的房源。第二步寻找合适的不动产公司确定好需求和预算，就要寻找不动产公司帮忙找房，看房，日本的房价公开透明，买家自己在网上也能查询到自己心仪房源的售价，这里还是建议多对比几家不动产公司，考察不动产公司的服务标准和专业度，好的不动产公司可以帮我们快速抢到心仪的房源，买房时每一步骤安排妥当，买家省心。买房后，房屋代管，采购家具电器，交税等后续售后服务，买家安心。第三步递交购买申请选到心仪的房子后，要填写一份【购屋意愿申请书】，填入想要购买的价格，由不动产公司替您商谈房价，委托不动产公司递交购买申请。申请一般在3个工作日左右收到回复，如果卖方同意了买家的主要条件，就可以进入下一步准备正式签约。强调一下，不要轻易提交购买申请，在日本非常重视信用评分，递交的购买申请，意味着我们经过深思熟虑，确定要购买，不会有变动了，如果卖方同意我们的主要条件，但我们随意取消是会影响我们的信用评分。第四步正式签约在签约前，不动产公司会负责调查有关这个物件的情况，比如房主是否有抵押贷款，如果是带租约的房子还会替您调查租客的背景和租约的细项等等。在正式签约时，由宅地建物取引士也就我们常说的宅建士，向买家详细介绍房屋，包括房屋的权利，水电气设施，税费等等进行详细说明。这一步买家需要携带本人的护照，支付10%的房屋订金以及印花税，如果是委托朋友或亲属代签合同，需要在签约之前向卖家提供代签委托函和受托人的护照信息。第五步检查物件完成签约后呢，我们可以和卖家协商检查房子的情况，比如房子是否有白蚁，是否存在漏雨情况，有无破损等等。第六步转移所有权这是买房最期待也是最后一步了，支付房子的尾款，税费，同时过户到买家名下，当天就能领取钥匙，2-3周时间拿到房产证。买房全过程大概1个月左右时间完成！

日本寻味 2024-02-22 17:48:54 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 译文令人心碎：新的视频显示，一名女子在纽约地铁上被一名移民纵火焚烧，最终被活活烧死。看着警察来回走动等待支援。真恶心！ https://t.co/6N12IHy0Qi 0; 不管是哪国的速效救心丸，都无效地球以外我不知道 https://t.co/GmnUYL2APK 0; 评论里有很多精神奈良人鹿永远都是正确的把你奶奶地里的白菜拱了也是因为你奶奶没有上电网电鹿不能怪鹿 https://t.co/NMLIWnJAKH 0; 别怕我伤心 https://t.co/pOnFthN5p4 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 老问题，新机制 https://t.co/kbVjMROnTc 0; 中国。両親は娘が2年間育てていた鶏を料理にしてしまった。娘ははじめ大声で泣き叫んだが、二口食べたあとに笑顔になり、「ほんとにおいしい！」と言った。 https://t.co/P31rtj15Ti 0; 虽然原来也是征兵制但是因为人太多实质上变成了募兵制甚至还会选学历中国的问题不在于共产党抓多少壮丁而是有太多壮丁愿意自投罗网 https://t.co/VcV6gNcy3f 0; 最近几年的马自达其实问题很明显过分迷信大马力大扭矩发动机和自家那个庞大的AT变速箱以至于忽视了车体，悬挂，传动以及车轮的电子控制你看那庞然大物CX90，那么强动力，开起来却软绵绵的，高速行驶的时候后轮就像找不到妈的心神不宁的孩子一样。… https://t.co/hgUrrIb5EP https://t.co/H0IhzxBcYi 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0; 哪里来的这么多水？这棵树肯定是被老枪撩拨的了 https://t.co/sv1mZQwWT9 0; 平屋。 https://t.co/S7ARHOWMlX 0; 午饭怎么减肥？少吃多运动以及换菜谱 https://t.co/PKNFXfvO4a 0; RT @Hikari_644: “因为基督教所以才有现代文明”，本身就是⏰的胡乱归因 ⏰逻辑中不存在“现代社会的产生原因是多方面，复杂的”，复杂因素构成社会思想和逻辑基础，有没有基督教，欧洲都会走向现代社会… 0; 好喝威士忌🥃。 https://t.co/pjGB01yvUb 0; 长期利率上涨1.065% 上周末受美国加息影响日本国债被抛售当周16日国债市场，作为长期利率指标的新发行10年期债券（第376期债券，名义利率0.9%）收盘价收益率为1.065%，0.030比上周末高 %。这是由于上周末美国长期利率上升。日本政府债券也被抛售，收益率上升。大阪交易所 10 年期政府债券期货主力合约月份（2025 年 3 月）下跌 25 仙，至 142.32 日元。文章来源：产经新闻 0