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0 码住！高才签证速成攻略！最近有不少朋友问我怎么通过买房拿到日本的高级人才签证，“它们”之间究竟是什么关系？该如何操作？今天就跟大家分享一个实际案例 H先生是今年开始关注日本的房产市场，特别是大阪。当时只是想着做一个海外资产配置，毕竟现在日元比较便宜，房产价格也很有吸引力。经过一番研究和考察后，最终决定投资同一栋的四套房产，每套大概在130万人民币左右，总投资约为520万人民币。这个价格在国内一线城市可能连一套公寓都买不到，但在大阪可以拥有四套永久产权的房产。当时，H先生的初衷是做民宿，把这些房产用来出租，获取稳定的租金收入。同时也了解到，通过投资房产也可以走日本的高级人才签证这条路，最让他动心的是这个签证最快一年就能拿到永居！这对于想要在日本长期居住、甚至未来考虑退休的人来说简直是“开挂”一样的福利。如何符合高才签证的要求？ ⚠️申请高才签证有一个打分系统，最重要的一点就是收入。在购买这四套房产之后，客户将它们转成民宿运营，委托当地的管理公司打理。经过计算，每套民宿的年租金收入大概在200万日元，四套加起来每年大约是800万日元（约40万人民币）。 👉为了符合高才签证的收入要求，还帮H先生通过国内的公司做了母子公司结构，在日本成立了一家民宿管理公司，客户自己担任这家公司的董事长。根据这个结构，通过日本公司的收入和国内公司的收入，合并计算，总收入轻松超过2500万日元。在高才打分系统中，这样的收入加上其他工作经验和学历，打分远远超过了70分的基本要求，甚至达到了80分！需要注意的是，70分以上的申请人可以直接获得为期五年的签证。如果申请人得分达到70分，三年后就有资格申请永驻；而像H先生这样得分达到80分的申请人，只需一年后就可以申请永驻。 💰投资民宿的收益除了签证上的好处，这四套房产也能带来不错的收益。由于大阪是一个旅游大城市，特别是旅游业暴增，民宿的入住率一直不错。每个月的净收入大概为3万人民币左右，年收入大约为40万人民币。扣除掉委托管理公司的费用和维护成本后，实际净收益率至少在6%以上，这对于一个长期持有的资产来说相当稳健啦✌️ 当然，如果大家觉得高级人才签证的要求比较高，或者投资金额有点难以承受，也不必太担心。其实，还有另一个比较灵活的选项，那就是“经营管理签证”。通过投资日本200万人民币以上的房产，就可以申请。 #日本 #日本移民 #高级人才签证

Tom 2024-09-15 11:15:22 0 0
0 Ok开卖，日本回国卖房坐标大阪岸和田，5DKL➕车库，门口新开星巴克。低于市场价卖，准备去其他国家了。#不动产 #投资房（补充：房子属于可再建筑）（补充: 走不走中介都行，差别是百分之3中介费）

6H6W 2024-09-15 11:14:52 0 0
0 jp买房就能拿永驻吗最近后台有客人前来咨询，在日本mai套房子就能拿身份吗？有这个政策不？其实，在日本买房本身并不能直接获得日本的身份或居留权。日本的移民政策与其他国家不同，购买房产并不会影响签证类型或自动提供移民福利。以下是关于在日本买房与身份获取之间关系的详细说明： 1. 买房与签证无直接关系购买日本房产并不意味着可以自动获得日本的签证或居留权。日本目前没有类似某些国家的“投资移民”政策，单凭买房是无法获得日本长期居留身份的。 2. 日本签证类型及获得方法要在日本长期居住或获得身份，通常需要通过以下几种签证途径： ❗️❗️工作签证：通过在日本的公司就业来获取工作签证。 ❗️❗️学生签证：通过在日本的教育机构（如大学、语言学校）学习来获取学生签证。 ❗️❗️经营管理签证：通过在日本开设公司或投资企业获取签证。这种签证要求在日本设立和运营一家公司，并投入一定的资金。 ❗️❗️家庭签证：如通过与日本公民或有长期居留权的人结婚，或家庭团聚。 ❗️❗️永住权（永久居留）：通常需要在日本连续居住一定年限（通常是10年），且具备良好的行为记录和足够的经济能力，才能申请永住权。 3. 房产与签证的间接影响虽然买房本身不能直接获得签证或身份，但在某些情况下，拥有房产可能对签证申请产生积极的间接影响： 🌸显示经济能力：在申请某些类型的签证（如经营管理签证或投资相关签证）时，购买房产可以作为经济实力的证明，显示申请者有足够的财力支持其在日本的生活和事业。 🌸长期居住意愿：在申请永住权或家庭签证时，持有房产可以间接证明申请者有长期居住在日本的意愿。 4. 需要注意的事项政策变化：日本的移民政策可能会随时间发生变化，因此在作出任何购房或移民决定前，应确保掌握最新的政策信息。总之，购买房产是个人财务和生活的选择，但在日本并不能通过购房直接获得居留权或身份。如果有获得日本身份的打算，应根据具体情况选择适合的签证途径并符合相关要求。 #工作签证 #日本永驻申请 #日本投资 #东京好房推荐

一点小经验 2024-09-14 12:07:27 0 0
0 东京一户建｜我家美丽的入户玄关买房子的时候最初就被这个入户玄关的设计所吸引，搬进来快十个月了，入户玄关的绿植和鲜花越来越多，越来越喜欢，每天走进这扇门扉都觉得是满满的治愈感。刚刚打扫完，随便发了几张分享下。 #东京一户建 #日本一户建 #东京生活 #日本生活 #一户建生活 #入户玄关 #日式住宅

渡辺大介 2024-09-14 12:06:56 0 0
0 长期投资VS短期投资，如何抉择？🎃 在考虑投资日本房产时，很多人会纠结于长期投资和短期投资，到底该怎么选呢？今天就来给大家详细对比一下两者的优缺点，帮助你制定合适的投资策略。💖 🌟日本房产长期投资的优点： 💎稳定收益：长期投资可以获得较为稳定的租金收入，日本的租赁市场相对成熟，租客需求稳定，能够为投资者提供持续的现金流。 💎资产增值：随着时间的推移，房产本身可能会增值，尤其是在一些热门地段。长期持有房产可以享受资产增值带来的收益。 💎省心省力：长期投资不需要频繁买卖房产，减少了交易成本和时间成本。同时，也可以委托专业的房产管理公司进行管理，省心省力。 ✨长期投资的缺点： 💔资金占用时间长：长期投资需要大量的资金投入，并且资金占用时间较长，可能会影响投资者的资金流动性。 💔风险相对较高：虽然日本房产市场相对稳定，但长期投资仍然存在一定的风险，如经济形势变化、政策调整等。 💔回报周期较长：长期投资的回报周期相对较长，需要投资者有足够的耐心和长期规划。 🌟日本房产短期投资的优点： 💃资金流动性强：短期投资资金占用时间短，可以在较短的时间内获得收益，资金流动性强。 💃灵活性高：短期投资可以根据市场变化及时调整投资策略，灵活性高。 💃回报周期短：短期投资的回报周期相对较短，能够满足投资者对快速回报的需求。 ✨短期投资的缺点： 💔交易成本高：短期投资需要频繁买卖房产，交易成本较高，包括中介费、税费等。 💔风险较大：短期投资受市场波动影响较大，价格波动频繁，风险相对较高。 💔租金收益不稳定：短期投资可能无法获得稳定的租金收入，租客流动性大，租金收益不稳定。 💡那么，投资者该如何选择呢？ ●考虑自身资金状况：如果资金充足，且不急于使用资金，可以考虑长期投资；如果资金有限，或者需要资金流动性强，可以选择短期投资。 ●明确投资目标：如果是为了获得稳定的租金收入和资产增值，可以选择长期投资；如果是为了快速获利，可以选择短期投资。 ●了解市场情况：在选择投资策略之前，需要充分了解日本房产市场的情况，包括房价走势、租赁市场需求等。总之，日本房产长期投资和短期投资各有优缺点，投资者需要根据自身情况和投资目标进行选择。 #日本#日本生活#日本房产#日本房产投资 #长期投资 #短期投资 #投资策略 #房产市场

知识共享 2024-09-14 10:13:43 0 0
0 30岁OL靠自己在东京买下第三套房 🌟买房经历 14岁父母给了第❶套商铺，坐标上海静安，持有面积100平（收租中） 23岁进公司后10个月，按揭第❷套房，坐标东京山手线5分，一户建60平（还贷中） 30岁工作第8年，全款第三套房，坐标东京板桥区，一户建66平（用途商讨中） 🌟个人经历高中来的日本，转眼已经过去14年了，大学毕业后进了一家原国营的大手日企，目前搬砖第8年，类似国内体制内。买这套房是想着退休后可以推掉重建，开个咖啡店养老。有能力重建前的用途还没想好，比较初步的想法是放长租，但是日本法律过于保护租客，怕未来有别的用途的时候不好收回来。有朋友建议做短租，平时家人朋友来日本玩也能住住。大家有什么意见嘛？之后会开始share自己在东京的两套房的建筑设计和软装思路，还有东京打工人的日常。大家还想看什么请评论区告诉我哟～ #东京日常#东京工作#装修灵感#家居

日本知多少 2024-09-14 10:13:17 0 0
0 在日本买房，6% 租售比到底高不高？🎈 今天来聊聊在日本买房的租售比问题。😎 都说投资日本房产很难挣钱，还有人说投资日本民宿更赚钱，租金年回报率能有 10%-13%，但其实这个数字并不真实哦。🙅‍♀ 🌟日本的实际租金回报率大概在 5%-6% 左右，如果全年满租的话，收益确实能有这么多。但关键是你得考虑能否做到满租，以及在哪里能做到满租。特别是如果你想在日本投资民宿，这些问题必须要好好考虑。💭 💡在东京，除了机场附近和大田区可以 365 天做民宿，其他地方最多只允许半年的时间做民宿。所以想在东京做民宿并满租达到高租售比回报，其实是很难做到的。在东京买房，一般更多是基于房产自身的增值而进行投资。🏙 那如果想要高现金流回报的租售比怎么办呢？🤔那就往大阪看呀！大阪是新兴旅游城市，民宿在大阪没有运营天数限制，只需要获得民宿牌照就可以。🎉 宝子们，如果你们在考虑在日本买房投资，一定要根据自己的需求和目标好好权衡哦。💖 #日本买房 #租售比 #东京房产 #大阪民宿 #投资攻略#日本房产 #日本买房 #日本房产投资 #海外身份规划 #日本移民#日本#日本生活

xin 2024-09-13 15:48:08 0 0
0 【大阪别墅】又是一个梦中情房

知识共享 2024-09-13 11:35:08 0 0
0 日本买房怎么避坑❓❗️ 🌟日本土地及房产政策日本房地产与中国房地产的最大区别在于土地产权问题。在日本，土地实行私有制，绝大多数房产拥有独立产权，买家获得的是房屋及其所在土地的所有权。而在中国，购房者通常只取得土地的使用权。在日本，土地可以归个人或法人所有，此外，土地与建筑物被视为不同的不动产。因此，在进行不动产投资时，需对土地和建筑进行区别对待。例如，当购买的不动产是土地时，需确认该土地上是否有建筑物、土地是否有改变用途的可能，以及如果土地上有建筑物，需确认各自的所有者是否一致。在日本购房时，没有公摊面积的概念，也无需关注建筑面积。出售时仅计算房屋的实际使用面积，阳台的面积不算入销售面积。 🌟投资不动产的潜在陷阱陷阱1️⃣：购买房产即可获取永驻权这是一个常见的误区，许多人认为购买房产可以获得日本身份、经营签证，或者承诺在买房后三年内获得日本永驻，享受各种国民待遇。然而，事实是购买房产与获得日本身份之间并无直接联系。明确指出，仅凭购房并无法实现移民，日本并非像某些欧洲国家那样有“买房移民”政策，在日本购房不能自动获得签证。尽管在日资产可能增加在留资格的分数，但经营管理签证的关键在于经营与管理，申请人必须证明自己具备经营管理的能力，并有意愿进行这种管理。陷阱2️⃣：高额租金回报通常来说，优秀的房源很容易出租或出售，因此房东愿意支付的中介佣金可能较低，而问题房源则较难出售，中介可能会收取较高的佣金。为了提升收益，中介可能会进行虚假宣传、隐瞒真实情况，例如房间采光不足、周围环境脏乱等问题。陷阱3️⃣：远低于市场价的“笋盘” 不少不动产销售人员利用客户想要捡便宜的心理，把普通、难以销售的房源包装成“内部私密秒杀房源”，营造紧迫感，造成错过此机会会后悔终身的误导。 #不动产 #投资房 #日本房产 #日本房产投资 #大阪生活 #大阪民宿 #日本民宿投资 #大阪不动产 #日本生活 #海外生活

Tom 2024-09-13 09:05:43 0 0
0 jp买房就能拿永驻吗最近后台有客人前来咨询，在日本mai套房子就能拿身份吗？有这个政策不？其实，在日本买房本身并不能直接获得日本的身份或居留权。日本的移民政策与其他国家不同，购买房产并不会影响签证类型或自动提供移民福利。以下是关于在日本买房与身份获取之间关系的详细说明： 1. 买房与签证无直接关系购买日本房产并不意味着可以自动获得日本的签证或居留权。日本目前没有类似某些国家的“投资移民”政策，单凭买房是无法获得日本长期居留身份的。 2. 日本签证类型及获得方法要在日本长期居住或获得身份，通常需要通过以下几种签证途径： ❗️❗️工作签证：通过在日本的公司就业来获取工作签证。 ❗️❗️学生签证：通过在日本的教育机构（如大学、语言学校）学习来获取学生签证。 ❗️❗️经营管理签证：通过在日本开设公司或投资企业获取签证。这种签证要求在日本设立和运营一家公司，并投入一定的资金。 ❗️❗️家庭签证：如通过与日本公民或有长期居留权的人结婚，或家庭团聚。 ❗️❗️永住权（永久居留）：通常需要在日本连续居住一定年限（通常是10年），且具备良好的行为记录和足够的经济能力，才能申请永住权。 3. 房产与签证的间接影响虽然买房本身不能直接获得签证或身份，但在某些情况下，拥有房产可能对签证申请产生积极的间接影响： 🌸显示经济能力：在申请某些类型的签证（如经营管理签证或投资相关签证）时，购买房产可以作为经济实力的证明，显示申请者有足够的财力支持其在日本的生活和事业。 🌸长期居住意愿：在申请永住权或家庭签证时，持有房产可以间接证明申请者有长期居住在日本的意愿。 4. 需要注意的事项政策变化：日本的移民政策可能会随时间发生变化，因此在作出任何购房或移民决定前，应确保掌握最新的政策信息。总之，购买房产是个人财务和生活的选择，但在日本并不能通过购房直接获得居留权或身份。如果有获得日本身份的打算，应根据具体情况选择适合的签证途径并符合相关要求。 #工作签证 #日本永驻申请 #日本投资 #东京好房推荐

6H6W 2024-09-12 17:58:20 0 0
0 东京目黑新筑，求建议东京都内小户型的新筑选择不多，刚好看到这间在目黑，柿の木坂的黄金地点，57平米2LDK的房型，只有7-11楼五间。比较明显的缺点是门口是上高架的口，加上距离学艺大学步行要15分钟。原本期望是60-75的2ldk/3ldk，要比预期的要小一些，加上目前没有永驻，贷款的利率可能不是太好，但是考量到这个区的新筑实在难得，未来也可能有不错的上升空间，所以还在犹豫，价格在1-1.2之间，大家觉得值得吗？ #东京买房 #东京新筑 #目黑 #不动产 #日本买房

渡辺大介 2024-09-12 10:07:14 0 0
0 出售自家マンション2LDK|两国｜东京 ○都営大江戸線「両国」徒步3分钟 ○専有面積54平米/2LDK ○建于2014年2月 ○阳台朝东｜9楼 ○最高层，可以从阳台看到晴空塔，并且夏季能看到隅田川花火大会 #东京买房 #买房建议 #日本买房 #日本二手房#东京二手房

Tom 2024-09-12 10:06:42 0 0
0 麻布十番人生理想 #东京房产 #日本房产

柴田五郎 2024-09-11 18:07:52 0 0
0 一栋小三层？来吧，新出炉，全新装修，一栋小楼#东京生活 #海外华人 #日本房产

Tom 2024-09-11 10:34:14 0 0
0 靠江边，喜欢晨练的有福了中央区，靠江边，两房一厅，非常漂亮，值得入手#海外生活 #日本房产 #东京生活 #东京房产

人生 2024-09-10 16:47:49 0 0
0 日本留学，规划人生开始，迈向财富的一大步日本置业新风向，留学也能变房东?? 最近在日本，一个超火爆的话题正在悄悄蔓延——那就是留学+购房的新模式！这对于想要在日本深造，同时又对投资感兴趣的朋友们来说，简直就是一个天大的好消息！今天一起揭秘这个既能实现学术梦想又能坐享资产增值的完美计划吧 ?留学＝房东，政策红利享不停? “留学+购房”的概念随着近年来日本政府为了吸引更多人才，推出了一系列针对留学生及新移民的优惠政策。其中最让人兴奋的就是购房补贴政策啦！这不仅意味着你能以更优惠的价格买到心仪的房产，而且还能在未来几年内享受到持续的税收减免等福利呢 ?投资正当时，经济利好助你一臂之力? 说到投资，大家最关心的就是经济环境了。日本正处于一个经济回暖的趋势，尤其是大阪，由于2020年奥运会后的城市改造升级，使得当地的房地产市场更加火热。加上日元汇率稳定，在全球范围内都保持着较高的吸引力，所以现在入手日本房产，绝对是一个明智的选择 ?房源丰富? 日本的房源种类丰富多样，总有一款适合你。而且，日本房产的质量在全球都是有口皆碑的，抗震设计、智能家居系统这些都是日本房屋的标配哦 ?学习购房新模式目前推出的新型留学模式，让留学人员享受优质的教育资源同时，还能为您的孩子带来经济上的补贴，以及日本生活一切方面的咨询，现在您选择购买两套价值2800万日元的拆分房产，我们承诺每月为孩子提供28万日元的房租用作生活补助，以租养学这样即帮助留学生们解决了日常生活，又在房租上省下了一大笔，解决了日常生活的所有开销，减轻个人和家庭上的经济压力 ?升值潜力巨大，未来可期? 最后，我们来谈谈大家都关心的升值空间。随着日本旅游业的不断发展以及外来人口的增长，房产的需求量也在逐年上升。这意味着即使你不打算长期居住，将来出售或出租也会有不错的回报率。更何况，日本还计划在2025年举办大阪世博会，这无疑会给房地产市场带来另一波增长动力 ?投资无风险，收益可观购房期限为五年，五年后我们承诺将以原价回收房产，确保您的投资安全无忧，这样将您的风险利益降到最低，这正好是您孩子在日本就读语言学校+本科的时间。如果您想自行出售或者继续居住都是可以，租赁也可以为您提供服务，我们可以为您持续提供稳定的租金，实现您资产的价值收益最大化，保证您的房产增值保值 #留学生活 #日本房产投资 #经济趋势 #留学攻略

Tom 2024-09-10 10:09:36 0 0
0 自家房出售: 目黑71平的2LDK高级公寓赏樱圣地目黑川沿岸的高级公寓天气好的时候门口能看见富士山 16层大户型2LDK 71平 2018年筑徒步5分钟到达东急目黑线不动前车站徒步10分钟到达五反田站10/11分钟到达目黑站三线交通便利附近三家超市方便采购楼下徒步五分钟之内就有三家保育园徒步10分钟到达亚马逊公司雅叙园酒店五反田车站直达羽田机场成田机场徒步三分钟有巴士直达中目黑涉谷品川站交通极为便利 #日本买房 #公寓

Tom 2024-09-10 10:08:33 0 0
0 住进哆啦a梦家！日本，一个充满魅力的国家，不仅有美丽的风景、独特的文化，还有着丰富的投资机会。😎 🎯首先，日本的房地产市场一直备受关注。稳定的政治环境、完善的法律体系以及高品质的房产，让日本房产成为了不少投资者的心头好。💖无论是东京、大阪这样的大城市，还是一些风景优美的小众地区，都有值得投资的房产项目。你可以选择购买公寓用于出租，获取稳定的租金收益；或者投资一栋小楼，进行商业运营。🛋️ 💼其次，日本的股市也有着独特的魅力。一些知名的企业在全球范围内都有着广泛的影响力。如果你对股票投资有兴趣，可以深入研究日本的股市，寻找有潜力的投资标的。📈 🎀再者，日本的旅游业也为投资带来了很多机会。可以考虑投资民宿、酒店等旅游相关产业。随着全球旅游业的不断发展，日本的旅游市场也在持续升温，前景十分广阔。🏨 👩日本的商业环境也非常良好。政府对于企业的支持力度较大，各种优惠政策和补贴让投资者能够更加轻松地开展业务。如果你有创业的想法，日本也是一个不错的选择。💖 🧓当然，投资都有风险，在进行日本投资之前，一定要做好充分的调研和准备。了解当地的市场情况、法律法规以及投资环境，选择适合自己的投资项目。😉 💥总之，日本投资有着很多的机会和潜力。无论是房地产、股市还是旅游业，都值得我们去探索和尝试。让我们一起开启日本投资的财富新征程吧！😘💬 #日本 #日本房子 #出国 #日本生活

知识共享 2024-09-09 16:06:04 0 0
0 在日本｜有没有人懂这种感觉啊～来京都，大热的景点人太多了，打个卡赶紧走了就喜欢走这种没人的两边都是日式传统小房子的安静小街道，安安静静地小河边～ #京都漫游#动漫中的场景#日本旅游

人生 2024-09-09 10:09:46 0 0
0 640wRMB在东京能买到什么房子（塔楼大数据请推给要买房的人如图👆 🌸精装修两室一厅➕开放厨房 🌸卫浴分离➕阳台 🍃房屋套内/59.94m²，阳台/9.54m²，44层/33层 🍃户型图在最后一张新宿区 🏠永久产权#东京买房 #日本房产 #房产 #房产投资

Tom 2024-09-09 10:08:28 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 有没有实力靠谱的东京不动产可以推荐要卖房子🏠 求推荐不动产 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; 在日本🇯🇵打工一年能存多少钱？💰 收入方面：如果是没有特殊技能或学历要求的普通工作，比如在一些工厂、便利店、餐厅打工等，按照一周工作 5 天，每天 8 小时的正常工作时间，时薪在 900 - 1200 日元左右（不同地区会有差异）。这样一个月的收入大概在 16 - 20 万日元左右。如果加上加班，收入会更高一些，一个月可能达到 25 - 30 万日元。一年下来，收入大约在 200 - 360 万日元之间。如果有一定的技能，例如电焊、厨师、护理等，工资水平会相对较高。比如厨师，月收入可能在 30 万日元以上，如果是在一些大城市的高级餐厅工作，收入会更高。这类技能型工作一年的收入可能在 360 万日元以上。支出方面：在日本，住宿费用是一笔较大的开支。如果是在东京、大阪等大城市，租一个单人公寓，每月租金可能在 5 - 10 万日元；如果是在一些小城市或者偏远地区，租金会相对便宜一些，可能在 3 - 5 万日元。自己做饭的话，每月的饮食费用大概在 3 - 5 万日元；如果经常在外面吃饭，费用会更高，可能在 6 - 8 万日元。其他费用包括水电费、煤气费、通信费、交通费等，每月大概需要 2 - 3 万日元。另外，还需要缴纳健康保险、年金等费用，每月大约 2 - 3 万日元。结余情况：如果在小城市或偏远地区工作，生活比较节省，每月的总支出控制在 10 万日元左右，那么一年下来可以攒下 100 - 200 万日元，按照当前汇率换算，大约是 5 - 10 万元人民币。如果在大城市工作，生活开销相对较大，每月支出在 15 - 20 万日元左右，一年下来能攒下的钱大概在 50 - 150 万日元，约合 2.5 - 7.5 万元人民币。在日本打工，要想攒下更多的钱，需要合理规划支出，并且尽可能地增加收入。 #自我增值才是最好的投资 #灵活工作时间 #可支配收入 #增加收入来源 #生活需要仪式感 #每秒都值得记录 #记录我的生活瞬间 #日常 0; 今天看到这个视频🇺🇸医院收费邯郸本地笑话大款哥，到邯郸上出租车讲话 “拉去你们本地，消费最高地方” 出租车🚕开到【邯郸中心医院】 🇺🇸医院🏥只问诊＋触诊邯郸通常免费，🇺🇸收费5760美金邯郸老乡，干郁闷了说实话，我也很震惊… https://t.co/fBkl7HrirL 0; 回来了吗？这位推友是我见过，最有意志力推友哪名单，不是一两月，能做出来的这么枯燥乏味，大概只有他自己做 https://t.co/wrcfIZGavn 0; 最近印度中介把印度人骗到俄罗斯说给他们找工作，其实卖给了军队当雇佣兵，以为到俄罗斯能发财结果每人发把Ak😁 0; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房 0; AI还是不太会自动从视频里选取场景。 https://t.co/JvJW2y3dxb 0; 但马自达那逗比开发主查，就跟那日本国会上答辩的官僚一样，只会说一些所有人都听不懂的，什么调整了减震的什么部件所以能让大家满意屁话来忽悠人。上一个CX60拿顾客当小白鼠，这次换汤不换药继续出来坑人。市值不跌没带见鬼呢。 https://t.co/MhiOMJbr67 0; RT @KadotaRyusho: 川口市で飲酒運転し､一方通行を100㌔以上で逆走して小学生の子供を持つ早朝出勤の父親を殺害した中国籍の男｡さいたま地検は過失運転致死などの容疑で男を家庭裁判所に送った｡危険運転致死でなく､予想通りの“大甘”措置｡中国にひれ伏す検察を“叩き直す… 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 看到一段话笑死了 “我不太明白，都是去国外死，为什么骂沙白的要远比骂去给俄国人做炮灰的多很多？因为后者的死无法引发羡慕还是因为后者做了正确的事？” https://t.co/SIaLwHlDO6 0; 日本被视为世界上红叶蕞美的国家之一。 . 🍂每年秋季，日本气象局都会发布以“红叶前线”为名的预报，提醒人们去欣赏红叶。 . 11月正是红叶盛开的时候，快来看看有哪些地方可以欣赏红叶吧👇 . 📍东京 🔶日比谷公园：日本第1⃣️座“西洋风格近代式公园”。🚇从日比谷车站出来就能看到满目的红叶，往公园里面走，还可以看到银杏与红叶交映。 . 🔶高尾山：东京秋季赏红叶的代名词， 10 月下旬到 11 月中旬，山上的枫叶逐渐变红，游客可以选择乘坐缆车🚡上山，欣赏红叶美景，也可以选择步行🚶上山，享受徒步旅行的乐趣。 . 🔶小石川植物园：日本历史上蕞古老的植物园之一，拥有一条红叶隧道，两边是高耸的枫树，地上铺满的红叶像是地毯。 . 🔶河口湖枫叶回廊：回廊长约150米，两旁种满了枫树，秋季时这里的红叶非常美丽，在这里可以远眺富士山🗻风景绝佳。 . 📍京都 🔶清水寺：京都蕞古老的寺院，春季时樱花烂漫，是京都的赏樱名所之一，秋季时红枫飒爽，又是赏枫胜地👏 . 🔶岚山：京都岚山是京都著名的旅游胜地之一，也是日本蕞著名的红叶景点之一。可以乘坐岚山小火车🚊欣赏两边的红叶。 . 🔶常寂光寺：建于16世纪末，坐落在京都西侧的小苍山山腰，以秋日红叶闻名。游客可以在寺内漫步，欣赏红叶美景，也可以在寺内的茶室品尝日本茶道🍵 . 🔶琉璃光院：庭院中青苔的绿意、院内光影缤纷，得名为“琉璃光院”。一年只会开放两次，可以观看到春天的新绿和秋天的枫红。 . 📍大阪 🔶牛泷山大威德寺：每年11月上旬，变红的枫叶和变黄的银杏，与台阶上的绿色苔藓相映成趣，独特的风景吸引了大批游客。 . 🔶箕面公园：大阪宝贵的自然森林，一年四季都有着不一样的风情，尤其是晚秋的红叶。蜿蜒的森林，遍山的红叶，潺潺的瀑布，适合安静的待在这里，享受自然。 . 🔶万博纪念公园：自然文化园里的“红叶之泷”最为震撼，园区内有超过1万棵树木，每到深秋时，它们竞相绽放成一片绚丽的红色海洋，将整个公园装点得如诗如画。 . 🔶大阪城公园：每年秋季，大阪城公园就会成为赏枫名地，深浅不一的红叶让人大饱眼福。站在天守阁上，远眺银杏和红叶，慢慢沉醉其中。 . #假期去哪玩 #日本红叶季 #旅行攻略 #日本旅行 #日本枫叶 #日本小众旅行 0; RT @xu96175836: 經典回顧中共六四天安門大屠殺BBC女記者冒死一線報導！ https://t.co/Ig0A3pwtKX 0; 关于女孩子的必需品有一些以下可能大家经常会忽略甚至误解的地方我今天有空就想到哪儿说到哪儿给各位提个醒哈！ 1、卫生巾的主要科技含量其实是在吸水剂吸水剂少了自然是不吸水；但是吸水剂多了会造成不透气而且会有很多残余物会对皮肤造成刺激所以跟婴儿有时候用纸尿裤会造成红屁股一样… https://t.co/EwNURsuGoF https://t.co/eB6RuWzZa4 0; 你是海贼王罗杰嘛？ https://t.co/PpwzymZzRM 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0