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0 在日本｜有没有人懂这种感觉啊～来京都，大热的景点人太多了，打个卡赶紧走了就喜欢走这种没人的两边都是日式传统小房子的安静小街道，安安静静地小河边～ #京都漫游#动漫中的场景#日本旅游

人生 2024-09-09 10:09:46 0 0
0 640wRMB在东京能买到什么房子（塔楼大数据请推给要买房的人如图👆 🌸精装修两室一厅➕开放厨房 🌸卫浴分离➕阳台 🍃房屋套内/59.94m²，阳台/9.54m²，44层/33层 🍃户型图在最后一张新宿区 🏠永久产权#东京买房 #日本房产 #房产 #房产投资

Tom 2024-09-09 10:08:28 0 0
0 真的有人现在在东京买房吗？置换不算。高卖高买也不算亏。但是买第一套房的话，真的有人现在在东京买房吗？没人觉得公寓的价格很离谱吗？尤其是中古房子。 suumo上看到一个筑6年的房子。新筑时是8900万，去年11月同楼层同样大小的成交价是1.18亿。现在开价1.6亿左右。5年时间从9000万涨到1.18亿我可以理解，毕竟这几年房价的确是涨了不少。但是去年1.18今年1.6，一年涨4000万我不太理解。。买来投资的话，现在这个价格还能大幅上涨吗。买来自住，1.6亿买一个70平，卧室朝北，没有地暖，没有公共设施的公寓？

知识共享 2024-09-09 10:07:53 0 0
0 日本房产翻新：选择失误与惨痛教训 2017年冬，张力与他的妻子李静决定在日本札幌市购买并翻新一套有着25年历史的中古公寓。然而，这个看似充满希望的新开始，却演变成了一场令人心痛的教训。一开始，他们从三家翻新公司获取了报价，决定选择报价最低的一家。这家公司提议不安装成本较高的地板断热材以节省费用。尽管有些犹豫，张力和李静还是被低成本的诱惑所吸引，并最终同意了这一建议。合同签订时，张力注意到合同条款异常简单，缺乏对质量保证和工期的具体约定。然而，由于对翻新过程不够熟悉，加之公司承诺的快速完成时间，他们还是签了字。翻新开始后不久，问题接踵而至：所用材料与初步讨论时的质量不符，工程进度迟迟不见提速。当工程完成一半时，翻新公司突然要求增加额外费用，理由是遇到了「予期せぬ構造問題」（意料之外的结构问题）面对这种情况，张力和李静感到无奈，只得同意支付额外费用。然而，最终的工程质量远远未达到预期，新装的设施频繁出现问题，尤其是在札幌的冬天，连公寓内都冷飕飕的。尝试与翻新公司协商解决问题时，公司却以合同未详细规定为由拒绝承担任何责任。情急之下，张力和李静找到律师希望通过法律途径解决，但律师审查合同后告诉他们，由于合同书写不严谨，想要通过法律手段追责几乎无望。这场翻新的失败不仅让张力和李静损失了大量的金钱，更让他们的生活陷入了困境，长时间住在一个充满问题的家中，对他们的日常生活和心理都产生了巨大影响。他们深刻地认识到，在国外进行房产投资和翻新时，合同的严谨性和服务商的选择比任何事情都重要。从这次痛苦的经历中，张力和李静学到了宝贵的一课：无论在何地进行房产投资，都必须对合同条款有充分的了解，且应选择信誉良好、评价高的专业公司。他们希望通过分享自己的故事，能够帮助其他人避免落入同样的陷阱。 #有想法轻松发 #日本买房 #日本买房知识

xin 2024-09-08 17:11:21 0 0
0 为什么我推荐大家买日本房产日本房地产市场，尤其是东京和大阪这样的都市圈，近年来持续升温。根据日本不动产经济研究所的数据，新建住宅价格已超过泡沫经济时期的峰值，并且仍在上涨，这种价格增长主要是由于真实需求驱动，而非泡沫现象。近期日元贬值使得外国投资者对日本房地产的兴趣大增。与纽约、伦敦等其他国际大都市相比，东京的房价仍相对较低，这进一步吸引了国际买家的目光。日本长期维持历史性低利率，使得房贷更易获得。这不仅吸引了本地高收入家庭，也吸引了海外投资者，因为低利率提高了房地产投资的回报率。长租市场：在东京，长租房产需求旺盛，特别是都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台东区），这些区域因其中心位置和商业环境，长租市场非常活跃，回报率较高。民宿投资：大阪作为日本重要的旅游和商业中心，民宿投资成为一个吸引力强的选择。梅田和心斋桥等商圈因其高客流量，为民宿业务提供了良好的市场基础。日本房地产市场预计将继续保持稳定增长，特别是在大都市圈内。选择合适的地段和物业类型仍是确保投资安全性和回报率的关键。虽然购买房产本身并不赋予外国人永久居留权或签证，但通过购买房产可以作为获得长期居留签证和最终永久居留权的辅助途径，例如经营管理签证。具体流程是：通过购买房产并投入到在日本开设的企业中运营，最低投资金额约为500万日元（约合45,000美元），成功经营公司一段时间后，可以续签投资经营签证，长期居住并最终申请永久居留。 #日本 #海外房产 #日本房产 #日本房产投资 #资产规划 #日本经营管理签证 #日本移民 #日本签证 #经营管理签证 #日本高级经营管理签证

Tom 2024-09-08 10:37:17 0 0
0 日本买房全流程顺序🌟干货建议收藏💯海外版感谢大家一直以来的支持❤ - 首先阿亮先说明一点☝️ 日本买房没有门槛或者限购，需要准备一定材料即🉑 这篇主要写给非居住者（没中长期签证的海外党看的） - 1️⃣制定计划📒 日本房产分为：公寓、塔楼、一户建、府邸。提前制定好预算和目标计划自住🏠资产配置💴投资获得稳定现金流💰不同的预算目标可以选择不同类型的房产✅ - 2️⃣初步了解信息网上有很多日本房产的信息，但蕞好还是找到一位经验丰富的担当👨‍💼为我们筛选和判断。另外，虽然可以通过照片、视频线上看房，但建议如果有机会的话，还是亲自到东京实地考察后再做决定🥰。 - 3️⃣没有蕞好的房子🏘️只有找到适合自己的房子跟担当自住房和投资房的选择方向完全不同，需要根据自己的需求进行选择。同时，在选择担当时，一定选择一位能够有效沟通、节省时间精力的担当 - 4️⃣递交买房申请建议提前准备好买房所需的公证书📃，需要包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。如果遇到心动的房子，有了公证书就可以比他人抢⚡️先一步❤️ （北京、上海的公证书比较难开，但是没关系！阿亮会协助搞定！） - 5️⃣接受loan审查如果买房金额较大，并且希望利用loan买房，就需要接受审查🏦对于没有日本身份和信用记录的外国人来说，以个人名义进行loan是比较困难的，但可以考虑在日本注册公司经营管理签）的方式来申请贷款📇利用loan来撬动杠杆，不仅可以实现以租养loan，也可以获得不错的收益💸 - 6️⃣签订买卖契約（签约）契約的时候需要听重要事项说明书，売主（房东）和買主（买家）确认双方无异议后才能进行签约✍️ 签约当天也需要支付手付金（定金）「一般不会超过物件金额的10%」 - 7️⃣选定管理公司如果需要委托管理房产，就需要选定管理公司。可以选择原房东的管理公司或重新寻找管理公司📊 - 8️⃣决算交房完成残金汇款和交付房产等手续后，交易就完成了🎇 从买房签约到拿到房本📄整个流程通常需要一个月左右时间🕙 #东京#日本#东京房产咨询#房产#日本房产攻略 #日本房产知识分享#日本买房

右T 2024-09-08 10:36:42 0 0
0 【大阪】房型：2LDK 筑年：1975年建筑面积：62.84㎡位置/楼层数：6楼/10层主采光面：南土地权利：所有权

富田拓斗 2024-09-07 19:12:54 0 0
0 警惕日本购房骗局似乎每隔一段时间，日本就会传来用简体中文发来的沸腾体特大喜讯，例如日元贬值了，福利增加了，日本地产迎来特大利好了，无数中国人买爆日本房产了，每次都是锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，仿佛从日本刮来的大风卷着钱送到你口袋里一样。但是，面对这些沸腾体自媒体信息，请务必保持冷静。谨记，当你把钱汇给它们的时候，结局就由不得你了。谨记，好事轮不到你。寄生在日本的大量骗子会不断的换马甲炒作新的内容，收割新的韭菜。当然，这可能也不是诈骗，合法合规，流程让你找不出毛病，毕竟，割韭菜并不违法。例如，一个价值一千万的房子(我们假设这个房子真存在)，经过它们的包装，卖你两千万，再贴心的每年返还你6%的租金(能不能返还就看运气了)，再告诉你这个房子在日本已经抢破头，再不买就晚了。那么，你信还是不信？如果你不懂日本语，不了解中日之间巨大的信息差，毫无防备的被中介忽悠到日本，能否止损就很难说了。如果你想购买日本房产，最起码也要掌握一定的日语，能熟悉当地情况，委托日本本土房产中介，也可以通过日本的房地产网站检索信息，唯独不要通过简中app来做这么大的投资决定。换个思路想想，你把那么多钱交到中介手里，真的放心吗？这么大一笔钱，已经够你在日本生活很多年了，全部扔给它们，安全吗？赚钱不易，且行且珍惜！ #日本购房骗局 #日本民宿诈骗 #日本移民诈骗 #日本移民骗局 #经营管理签证骗局

右T 2024-09-07 12:58:28 0 0
0 问答！日本乡下2百W，永久所有古风大宅心动吗（声明！！我不是🀄️介，纯是做下调研，行业内人士别激动。评论区很懂的大神们发表百万意见时，先看好我说的是前提是土地+房屋+耐震隔音防水等大规模翻新之后，翻新之后！！！也不是什么都要和投zi扯上关系，这种古宅住的是一个归隐田园，享受和式老建筑之美，欣赏不了也不要人身攻击）纯做调研：这种民宅在日本叫古民屋，一般都是昭和年间爷爷奶奶们自己盖的，现在基本都有个五六十年，甚至一两百年的历史了。特点：木造，纯和式，在乡下，大多是房子120平米以上，土地200平以上，会带个日式小庭院和菜园之类的，古香古色很有感觉。然鹅由于年轻人们更愿意去城市里打拼，加之继承这种家产在日本要交很高的继承税，所以很多人直接放弃这些老房子，导致日本社会甚至出现了大量的空置老房子的社会问题。最近呢就有很多年轻人决定逃离城市，回到乡下过田园生活，就把这些老房子进行大规模翻新。翻新的作品就像图片展示的那样，保留了和式的灵魂，又满足了现代人的生活便利性，老房子又活了过来所以… 我想知道，如果这么一套大宅子卖价在200个W左右，运气好还能搞到海景房或者富士山景房，你会愿意将之收入囊中吗？#旅行#家居灵感#民宿改造

Tom 2024-09-07 12:57:52 0 0
0 日本买房几百万，最后竟然一场空😣！日本买房需谨慎！这些费用你必须知道今天一定要来给大家聊聊在日本买房的事。真的是不吐不快呀，有人花了几百万在日本买房，结果全白瞎了😭。为啥呢？就是因为买房前不知道这些费用，等反应过来的时候，那真的是肠子都悔青了！😫 🎈首先中介费买二手房的时候呢，需要支付 3%加 6 万日币的中介服务费。这可是为了感谢中介公司为咱提供的专业服务呢。可别小看这笔费用，它也是一笔不小的开支呀。 🎈接着是房产交易相关费用这里面包括过户登记费、印花税、不动产取得税还有火灾地震保险等。这些费用都是和房产交易密切相关的呢。加起来大约是房价的 2%到 3%。虽然占比不是特别高，但也绝-对不能忽视。毕竟每一笔钱都得花得明明白白嘛。 🎈然后是持有房产阶段的费用在这个阶段呢，有三项关键费用需要注意。那就是固都税、物业管理费和修缮基金。尤其是修缮基金，这个会因房子的年份和修缮情况而有所不同呢，所以一定要特别留意。合理规划这些费用，才能更好地管理咱们的个人财务呀。 🎈如果选择将房屋出租的话，租赁管理费也是必不可少的呢。这笔费用通常为租金的 3%到 6%，是用来支付租赁管理公司的服务费用的。 🎈蕞后说说房屋卖出的费用。当决定卖出房屋的时候，需要支付卖房中介费（3%加 6 万日币）和增值税哦。值得注意的是，如果个人名义持有的房产在 5 年内卖出，需要缴纳 30%的增值税呢；而五年后卖出，这个费用就会减半至 15%。在日本买房真的不是一件简单的事情呢。这些费用都得提前了解清楚，做好规划。不然的话，很可能就会陷入不必要的麻烦和损失当中。大家在考虑在日本买房的时候，一定要慎重再慎重呀 #日本高才 #日本 #高度人才签证 #日本永驻 #日本生活 #日本身份 #日本移民 #移民日本 #日本经营管理签

house 2024-09-06 17:39:10 0 0
0 走在日本街道忍不住多看两眼的小房子分享近期看到的好看的一户建。希望我们自己家小房，最后也能做出像这样有自己特点，看起来舒服漂亮，干干净净的外壁。 #一户建 #日本 #日本生活 #东京房价 #一户建外壁

人生 2024-09-06 10:09:19 0 0
0 日本买房｜📒准备等待期必看“9大锦囊”！？大家好👋🏻我是你们的房产百科阿亮🤟 阿亮每周更新笔记，有问必答❗ 感谢大家一直以来的支持❤️ - 刚来日本没有稳定、或者目前拿不到好的条件需要再凑一下条件的家人们那么今天阿亮来讲一下，日本买房准备期都需要做什么，看完这篇相信家人们就会不再迷茫1️⃣summo、home’s等不动产流通检索网站去了解目前房产价格的相場，做到心里有数。 2️⃣根据通勤车站，自己能接受的通勤时间多少内，然后按这个范围去看自己感兴趣的车站，周末或者平日下班可以多去这些车站感受一下周边环境跟氛围 3️⃣找一下专业的房产经纪人（比如阿亮~），咨询自己的住宅ローン能拿到什么样的条件，如果跟预想有偏差，追问建议。 4️⃣有些家人们觉得拿到永驻就万事大吉。马上辞职转去创业或者做个人事业主阿亮需要提醒的是，个人事业主跟公司法人（代表取缔役）去做住宅ローン基本上跟正社员相比能拿到的条件都不是特别好，因为本身不稳定，风险较大，建议买完后再去做想做的事情。 5️⃣跨行业转职，3年内多次转职，经常搬家。如果接下来1-2年要买房尽量避免这些行为。 6️⃣手机话费、クレジットカード要按时还款日本是一个非常重视信用的国家，不要留下不良的信用记录，不然后续会变的非常麻烦。 7️⃣现在有loan的情况下。建议买房之前都全款还掉，不然会影响接下来住宅ローン额度8️⃣厚生年金。老生常谈在日本判断一个人是否是正社员就是看有没有交社保厚生年金，没有的情况下基本上跟1以下低金利无缘，因为银行会判断你是派遣或者契约社员。 9️⃣抚养问题。为了节税阿亮可以理解家人们的会多报抚养，但是2个以上包括2个的情况下就会影响额度，如果想要争取在接下来买房的时候能拿到一个好的额度，那么在想买房的前一年建议就不要报抚养了。说到底ローン是评估一个人稳定程度，提携🏦会加分帮助拿到更好的条件。

Tom 2024-09-06 10:08:48 0 0
0 🇯🇵mai房就能拿永驻吗最近后台有客人前来咨询，在日本mai套房子就能拿身份吗？有这个政策不？其实，在日本买房本身并不能直接获得日本的身份或居留权。日本的移民政策与其他国家不同，购买房产并不会影响签证类型或自动提供移民福利。以下是关于在日本买房与身份获取之间关系的详细说明： 1. 买房与签证无直接关系购买日本房产并不意味着可以自动获得日本的签证或居留权。日本目前没有类似某些国家的“投资移民”政策，单凭买房是无法获得日本长期居留身份的。 2. 日本签证类型及获得方法要在日本长期居住或获得身份，通常需要通过以下几种签证途径： ❗️❗️工作签证：通过在日本的公司就业来获取工作签证。 ❗️❗️学生签证：通过在日本的教育机构（如大学、语言学校）学习来获取学生签证。 ❗️❗️经营管理签证：通过在日本开设公司或投资企业获取签证。这种签证要求在日本设立和运营一家公司，并投入一定的资金。 ❗️❗️家庭签证：如通过与日本公民或有长期居留权的人结婚，或家庭团聚。 ❗️❗️永住权（永久居留）：通常需要在日本连续居住一定年限（通常是10年），且具备良好的行为记录和足够的经济能力，才能申请永住权。 3. 房产与签证的间接影响虽然买房本身不能直接获得签证或身份，但在某些情况下，拥有房产可能对签证申请产生积极的间接影响： 🌸显示经济能力：在申请某些类型的签证（如经营管理签证或投资相关签证）时，购买房产可以作为经济实力的证明，显示申请者有足够的财力支持其在日本的生活和事业。 🌸长期居住意愿：在申请永住权或家庭签证时，持有房产可以间接证明申请者有长期居住在日本的意愿。 4. 需要注意的事项政策变化：日本的移民政策可能会随时间发生变化，因此在作出任何购房或移民决定前，应确保掌握最新的政策信息。总之，购买房产是个人财务和生活的选择，但在日本并不能通过购房直接获得居留权或身份。如果有获得日本身份的打算，应根据具体情况选择适合的签证途径并符合相关要求。 #工作签证 #日本永驻申请 #日本投资 #东京好房推荐

知识共享 2024-09-05 17:22:33 0 0
0 离名站6-7公里太便利了#在日本的生活 #日本房地产投资 #日本房产投资

Tom 2024-09-05 10:21:06 0 0
0 在日本投资房产，如何进行选择？综合对比！ 🏡 日本置业攻略：大阪为何成为投资首选🔍 在海外房产投资领域中日本一直以其稳定的政治环境健全的法律体系以及高质量的生活水准吸引着全球投资者的目光而在众多城市中大阪以其独特的魅力脱颖而出成为了性价比极高的投资选择今天就让我们一起来看看大阪的魅力所在✨ 经济概况：GDP强劲增长，经济活力十足📈 根据最新数据显示大阪府2023年的地区GDP达到了约60万亿日元相较于前一年增长了3% 显示出强大的经济活力这样的经济表现不仅稳固了大阪作为日本第二大经济体的地位也为当地的房地产市场提供了强有力的支撑人口动态：年轻劳动力注入新鲜血液🌟 大阪市目前拥有约270万居民其中30岁以下的年轻人占比较高约为30% 这一年龄段的人群通常是租房市场的主力军他们的存在使得大阪的租赁需求旺盛为投资者带来了稳定的现金流投资市场：价格优势显著，回报率可观💰 与东京相比大阪的平均房价要低得多大约仅为东京的60%左右根据最新的房产报告在大阪市中心购买一套公寓的价格大约在每平方米40万至80万日元之间相比东京要便宜30%以上相对于其他城市大阪自古以来以商业中心闻名性价比超高房产回报率明显这样的价格差异让大阪成为了一个极具吸引力的投资市场尤其是对于预算有限的投资者而言未来发展：大型活动推动城市发展🚀 随着2025年大阪世博会的筹备工作如火如荼地进行这座城市的基础设施正在经历一场全面升级政府计划投入超过1.2万亿日元用于交通网络住宿设施等方面的改进这无疑将进一步提高大阪的国际影响力并带动周边地区的房产升值需求分析：租赁市场火热，空置率低📉 大阪的房产市场不仅受到本地居民的喜爱还吸引了大量外国游客和商务人士的关注特别是在短租市场方面由于旅游业的蓬勃发展使得大阪的空置率保持在一个较低的水平——通常低于5% 这对于寻求稳定租金收入的投资者来说，无疑是一个好消息综上所述大阪凭借着其稳健的经济增长年轻化的人口结构、亲民的房价以及未来的巨大发展潜力，同时随时日元短暂回温，汇率小幅段上涨，已经成为了一个不可多得的投资宝地。无论是从长期持有还是短期出租的角度来看，大阪都是一个值得考虑的选项。如果你正在寻找一个兼具安全性与收益性的海外房产投资项目，那么大阪绝对值得你深入了解💡 #日本房产投资 #大阪置业 #海外资产配置

渡辺大介 2024-09-05 10:18:46 0 0
0 为什莫在日本买房？哇塞！日本房产现在入场超棒！😎 以前日本房产泡沫破裂，很多人惨了。但现在不一样啦！2024 年日币汇率超低，好多人跑去日本买房。现在正是好时机，不管投资还是自住都划算。日本房价不高，像大阪，比国内一线城市低多了，租金回报率却差不多，性价比超高。赶紧抓住机会吧！💪 #日本找工作 #日本 #出国

知识共享 2024-09-04 16:00:10 0 0
0 揭秘！为何日本房产成为全球投资者的新宠儿 🌟 稳定的投资回报率📈 在日本购房，不仅是因为它能提供稳定的租金收入，房产价值稳定增长的趋势。日本经济稳健发展，加上东京奥运会后遗效应，让房产市场持续升温！ 🌟 法律保护完善📜 日本有着成熟的法律体系和透明的产权制度，无论是本地居民还是海外买家都能享受到公平公正的待遇。不用担心产权纠纷，一切都有法可依！ 🌟高品质建筑标准🏗️ 日本建筑以其抗震技术和高品质著称，即使面对自然灾害也能确保安全。选择日本房产，就是选择了安心与保障！ 🌟优质的教育资源📚 很多家庭选择在日本购房，就是为了孩子能够接受一流的教育。幼儿园到大学，日本的教育质量世界闻名，这也是房产增值的一大原因！ 🌟生活便利度高🛒 日本的城市规划十分人性化，购物、交通、医疗等配套设施齐全。居住在这里，出门步行就能满足日常生活所需，省心又方便！ 🌟租赁市场旺盛💼 由于日本的人口密度较高，租赁需求一直很旺盛。无论是学生、上班族还是家庭，都在寻找合适的住所。作为房东，你几乎不用担心空置期。 🌟永久产权+土地权🔐 购买日本房产通常意味着你拥有了该土地所有权，这在很多国家都是很难实现的梦想。永久产权意味着你可以世代相传！ 🌟外国人友好政策🌍 日本政府为了吸引更多的外国人才和投资者，不断推出各种优惠政策。比如简化购房手续、提供贷款支持等，让购房过程更加顺畅。 🌟总结✨ 如果你正在考虑海外房产投资，那么日本绝对是一个值得考虑的选择。从法律保护到建筑质量，再到租赁市场，这里的一切都令人放心。关注我们，提供给你最强房产资源！ #房产 #日本房产 #大阪房产 #日本房产投资

日本知多少 2024-09-04 10:20:05 0 0
0 看房日记｜秋叶原3LDK+W+S 🗼東京都千代田区外神田 JR山手線・京浜東北線・中央総武線　秋葉原東京メトロ日比谷線　秋葉原銀座線　末広町山手線・京浜東北線　御徒町室内118.81｜阳台17.7 朝南、33楼 ✨天空树晴空塔就在眼前🈶 #东京租房 #东京租房海外审查 #东京租房中介 #日本东京租房 #东京留学生租房 #东京社会人租房 #日本东京租房

house 2024-09-04 10:19:41 0 0
0 在日本当包租婆啦～ 140W RMB拿下69.19的一户建～从此开启包租婆生活～在日本买房真的太香了～没有公摊，还song家居家电。哦吼～回国等着收租#日本买房#日本投资#房产

田中悠真 2024-09-03 15:52:23 0 0
0 日本买房就是要快准狠！一户建，拿下！🏠 考虑到预算和精力不足，看了三家公司的六套房后，没有选择注文，最终定了积水的建売。看到CG图的第一印象就是有点おしゃれ啊，真让我们注文说不定还想不到这些设计。刚好是我们喜欢的浅色调，而且和现在的公寓（图4开始）色系相近，家具家电直接搬过去用都毫无违和感。客厅有落地窗和拱门，楼梯下还有一个小屋。一整个有被好看到，以后可以在家里拍穿搭了呢～而且现在的新筑房子本身配置就已经很周到了，想得到的想不到的细节都会替你考虑好。买房真的是要快准狠，犹豫就会败北。担当手上会有未公开的房源信息，很多好房子可能还没到公开那一步就卖掉了。前几批房子的地理位置最好，价格也最便宜。之后批次的房子价格只会越来越贵，位置最好的也被人挑完了。我们现在住的公寓也是在公开之前自己主动找不动产公司问的，要不然哪轮得到。而且因为刚动工，虽然建売不能改户型，但可以修改一些小细节，类似公寓的オプション。比如我们把燃气灶改成了IH，厨房台面加高，开放式书房加推拉门等等。建好后改起来就比较困难，花费也肯定更大。七月无缝衔接新工作，除了お盆回国，每个休息日不是看房就是商谈，感觉身体被掏空🫠终于搞定签约，现在就是期待正式建好明年搬家噜～🥰

人生 2024-09-03 15:49:33 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 有没有实力靠谱的东京不动产可以推荐要卖房子🏠 求推荐不动产 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; 在日本🇯🇵打工一年能存多少钱？💰 收入方面：如果是没有特殊技能或学历要求的普通工作，比如在一些工厂、便利店、餐厅打工等，按照一周工作 5 天，每天 8 小时的正常工作时间，时薪在 900 - 1200 日元左右（不同地区会有差异）。这样一个月的收入大概在 16 - 20 万日元左右。如果加上加班，收入会更高一些，一个月可能达到 25 - 30 万日元。一年下来，收入大约在 200 - 360 万日元之间。如果有一定的技能，例如电焊、厨师、护理等，工资水平会相对较高。比如厨师，月收入可能在 30 万日元以上，如果是在一些大城市的高级餐厅工作，收入会更高。这类技能型工作一年的收入可能在 360 万日元以上。支出方面：在日本，住宿费用是一笔较大的开支。如果是在东京、大阪等大城市，租一个单人公寓，每月租金可能在 5 - 10 万日元；如果是在一些小城市或者偏远地区，租金会相对便宜一些，可能在 3 - 5 万日元。自己做饭的话，每月的饮食费用大概在 3 - 5 万日元；如果经常在外面吃饭，费用会更高，可能在 6 - 8 万日元。其他费用包括水电费、煤气费、通信费、交通费等，每月大概需要 2 - 3 万日元。另外，还需要缴纳健康保险、年金等费用，每月大约 2 - 3 万日元。结余情况：如果在小城市或偏远地区工作，生活比较节省，每月的总支出控制在 10 万日元左右，那么一年下来可以攒下 100 - 200 万日元，按照当前汇率换算，大约是 5 - 10 万元人民币。如果在大城市工作，生活开销相对较大，每月支出在 15 - 20 万日元左右，一年下来能攒下的钱大概在 50 - 150 万日元，约合 2.5 - 7.5 万元人民币。在日本打工，要想攒下更多的钱，需要合理规划支出，并且尽可能地增加收入。 #自我增值才是最好的投资 #灵活工作时间 #可支配收入 #增加收入来源 #生活需要仪式感 #每秒都值得记录 #记录我的生活瞬间 #日常 0; 今天看到这个视频🇺🇸医院收费邯郸本地笑话大款哥，到邯郸上出租车讲话 “拉去你们本地，消费最高地方” 出租车🚕开到【邯郸中心医院】 🇺🇸医院🏥只问诊＋触诊邯郸通常免费，🇺🇸收费5760美金邯郸老乡，干郁闷了说实话，我也很震惊… https://t.co/fBkl7HrirL 0; 回来了吗？这位推友是我见过，最有意志力推友哪名单，不是一两月，能做出来的这么枯燥乏味，大概只有他自己做 https://t.co/wrcfIZGavn 0; 最近印度中介把印度人骗到俄罗斯说给他们找工作，其实卖给了军队当雇佣兵，以为到俄罗斯能发财结果每人发把Ak😁 0; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房 0; AI还是不太会自动从视频里选取场景。 https://t.co/JvJW2y3dxb 0; 但马自达那逗比开发主查，就跟那日本国会上答辩的官僚一样，只会说一些所有人都听不懂的，什么调整了减震的什么部件所以能让大家满意屁话来忽悠人。上一个CX60拿顾客当小白鼠，这次换汤不换药继续出来坑人。市值不跌没带见鬼呢。 https://t.co/MhiOMJbr67 0; RT @KadotaRyusho: 川口市で飲酒運転し､一方通行を100㌔以上で逆走して小学生の子供を持つ早朝出勤の父親を殺害した中国籍の男｡さいたま地検は過失運転致死などの容疑で男を家庭裁判所に送った｡危険運転致死でなく､予想通りの“大甘”措置｡中国にひれ伏す検察を“叩き直す… 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 日本被视为世界上红叶蕞美的国家之一。 . 🍂每年秋季，日本气象局都会发布以“红叶前线”为名的预报，提醒人们去欣赏红叶。 . 11月正是红叶盛开的时候，快来看看有哪些地方可以欣赏红叶吧👇 . 📍东京 🔶日比谷公园：日本第1⃣️座“西洋风格近代式公园”。🚇从日比谷车站出来就能看到满目的红叶，往公园里面走，还可以看到银杏与红叶交映。 . 🔶高尾山：东京秋季赏红叶的代名词， 10 月下旬到 11 月中旬，山上的枫叶逐渐变红，游客可以选择乘坐缆车🚡上山，欣赏红叶美景，也可以选择步行🚶上山，享受徒步旅行的乐趣。 . 🔶小石川植物园：日本历史上蕞古老的植物园之一，拥有一条红叶隧道，两边是高耸的枫树，地上铺满的红叶像是地毯。 . 🔶河口湖枫叶回廊：回廊长约150米，两旁种满了枫树，秋季时这里的红叶非常美丽，在这里可以远眺富士山🗻风景绝佳。 . 📍京都 🔶清水寺：京都蕞古老的寺院，春季时樱花烂漫，是京都的赏樱名所之一，秋季时红枫飒爽，又是赏枫胜地👏 . 🔶岚山：京都岚山是京都著名的旅游胜地之一，也是日本蕞著名的红叶景点之一。可以乘坐岚山小火车🚊欣赏两边的红叶。 . 🔶常寂光寺：建于16世纪末，坐落在京都西侧的小苍山山腰，以秋日红叶闻名。游客可以在寺内漫步，欣赏红叶美景，也可以在寺内的茶室品尝日本茶道🍵 . 🔶琉璃光院：庭院中青苔的绿意、院内光影缤纷，得名为“琉璃光院”。一年只会开放两次，可以观看到春天的新绿和秋天的枫红。 . 📍大阪 🔶牛泷山大威德寺：每年11月上旬，变红的枫叶和变黄的银杏，与台阶上的绿色苔藓相映成趣，独特的风景吸引了大批游客。 . 🔶箕面公园：大阪宝贵的自然森林，一年四季都有着不一样的风情，尤其是晚秋的红叶。蜿蜒的森林，遍山的红叶，潺潺的瀑布，适合安静的待在这里，享受自然。 . 🔶万博纪念公园：自然文化园里的“红叶之泷”最为震撼，园区内有超过1万棵树木，每到深秋时，它们竞相绽放成一片绚丽的红色海洋，将整个公园装点得如诗如画。 . 🔶大阪城公园：每年秋季，大阪城公园就会成为赏枫名地，深浅不一的红叶让人大饱眼福。站在天守阁上，远眺银杏和红叶，慢慢沉醉其中。 . #假期去哪玩 #日本红叶季 #旅行攻略 #日本旅行 #日本枫叶 #日本小众旅行 0; RT @xu96175836: 經典回顧中共六四天安門大屠殺BBC女記者冒死一線報導！ https://t.co/Ig0A3pwtKX 0; 关于女孩子的必需品有一些以下可能大家经常会忽略甚至误解的地方我今天有空就想到哪儿说到哪儿给各位提个醒哈！ 1、卫生巾的主要科技含量其实是在吸水剂吸水剂少了自然是不吸水；但是吸水剂多了会造成不透气而且会有很多残余物会对皮肤造成刺激所以跟婴儿有时候用纸尿裤会造成红屁股一样… https://t.co/EwNURsuGoF https://t.co/eB6RuWzZa4 0; 你是海贼王罗杰嘛？ https://t.co/PpwzymZzRM 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0; 哪里来的这么多水？这棵树肯定是被老枪撩拨的了 https://t.co/sv1mZQwWT9 0