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0 日本买房全流程顺序🌟干货建议收藏💯海外版大家好👋我是你们的房产百科阿亮🤟 阿亮每周更新笔记，有问必答❗ 感谢大家一直以来的支持❤ - 首先阿亮先说明一点☝️ 日本买房没有门槛或者限购，需要准备一定材料即🉑 这篇主要写给非居住者（没中长期签证的海外党看的） - 1️⃣制定计划📒 日本房产分为：公寓、塔楼、一户建、府邸。提前制定好预算和目标计划自住🏠资产配置💴投资获得稳定现金流💰不同的预算目标可以选择不同类型的房产✅ - 2️⃣初步了解信息网上有很多日本房产的信息，但蕞好还是找到一位经验丰富的担当👨‍💼为我们筛选和判断。另外，虽然可以通过照片、视频线上看房，但阿亮建议如果有机会的话，还是亲自到东京实地考察后再做决定🥰。阿亮的粉丝看房都可以享受车接车送的服务哦！🚗😄 - 3️⃣没有蕞好的房子🏘️只有找到适合自己的房子跟担当自住房和投资房的选择方向完全不同，需要根据自己的需求进行选择。同时，在选择担当时，一定选择一位能够有效沟通、节省时间精力的担当阿🫡 - 4️⃣递交买房申请阿亮建议提前准备好买房所需的公证书📃，需要包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。如果遇到心动的房子，有了公证书就可以比他人抢⚡️先一步❤️ （北京、上海的公证书比较难开，但是没关系！阿亮会协助搞定！） - 5️⃣接受loan审查如果买房金额较大，并且希望利用loan买房，就需要接受审查🏦对于没有日本身份和信用记录的外国人来说，以个人名义进行loan是比较困难的，但可以考虑在日本注册公司经营管理签）的方式来申请贷款📇利用loan来撬动杠杆，不仅可以实现以租养loan，也可以获得不错的收益💸 - 6️⃣签订买卖契約（签约）契約的时候需要听重要事项说明书，売主（房东）和買主（买家）确认双方无异议后才能进行签约✍️ 签约当天也需要支付手付金（定金）「一般不会超过物件金额的10%」 - 7️⃣选定管理公司如果需要委托管理房产，就需要选定管理公司。可以选择原房东的管理公司或重新寻找管理公司📊 🧑‍🏫顺便一提阿亮旗下也有管理房子公司、目前管理物业1000件以🔝 - 8️⃣决算交房完成残金汇款和交付房产等手续后，交易就完成了🎇 从买房签约到拿到房本📄整个流程通常需要一个月左右时间🕙 #东京#日本#东京房产咨询#房产#日本房产攻略 #日本房产知识分享#日本买房

一点小经验 2024-05-05 11:46:41 0 0
0 投资必看！东京著名富人区港区房产深度解析 🏠在东京买房前，对投资地域进行事前调查是很有必要的。了解的深度，直接决定了投资的成败。今天带大家深度解析，东京著名富人区，港区的房产。 ————————— 1、地区特性 🗺️ 港区位于东京23区中央偏南部，是东京最主要的三个区之一。它是拥有最多企业总部的地区，是众多日本大企业的总部所在地。也有大量的驻日大使馆与外资企业，这个区域里居住的外国人比例非常高。英语普及化程度，位列日本首位。日本首富软银孙正义、乐天总裁等各大知名企业集团的社长和领导者也大都居住在这里，港区也是全日本知名艺人的梦想居住之地，在跑步、逛街之余遇到北野武、滨崎步等日本著名艺人也不足为奇。 ————————— 2、多项“第一” 🥇 1）人口第一港区有六本木、虎之门、新桥、田町、品川之类的东京最大的商业地区。白天人口数、公司机构数、区域内工作人数，都在东京都排在第1。 2）收入第一港区的平均年收入超过1000万日元，为日本第1。 3）高端商业地产设施第一港区有六本木hills、六本木midtown，还有最近新开业，热度和话题度颇高的麻布台hills，等具有代表性的大型商业设施，不仅是日本，在世界上也有非常有名。 4）教育资源第一高等教育方面，港区有庆应大学、明治学院、东海大学、芝浦工大等许多知名学府。同时这里有东京美国学校，东京英国学校等等知名的国际学校，为有小朋友的家庭提供最为优质的教育资源。 ————————— 3、未来趋势 📊 根据专家预测，未来的人口趋势是，2020-2040年基本维持现状。与东京的其他地区人口变动推移相比较，港区人口非常稳定。随着越来越多的海外投资者来到日本，港区的房价依旧会保持稳步攀升的节奏。 ————————— 4、风险分析 ⚠️ 港区是一个集商业设施、高级公寓、教育机构等多种不动产投资要素为一体的地区，虽然港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于日本其他地区。趁着日元汇率友好时期，对日本房地产市场感兴趣的朋友们，可要抓住机会了！ #日本房产 #日本移民 #日本签证 #日本东京 #日本投资 #日本买房 #日本不动产 #东京房产 #东京投资 #东京不动产 #东京生活 #东京留学

Tom 2024-05-05 10:46:46 0 0
0 在日本买地+建房，需要多少钱？ 🏠因为日本土地是私有化的，很多人会自己买土地盖房子。在日本盖一栋自己的房子大概需要多少钱❓今天给大家盘点一下在日本买地建房所需的花销。 1️⃣土地费用首先盖房需要买土地，日本土地费用根据地段差距相当大。首先，都市圈比地方贵。特别是东京圈和大阪圈，地价比其他二线城市高出很多倍。其次，离车站越近越贵，特别是车站徒步十分以内的地产，有时比只能坐公交的地段要贵出一倍。最后，土地的安全条件对价格影响较大。 2️⃣建筑费用日本房子的材质分为：木制，钢筋混凝土，轻量铁骨造。材质不同费用也不同，钢筋混凝土和轻量铁骨材质造费用较贵，日本常见盖房子选的是木制结构房屋，通常价格在2900万日元，即190万元左右。 3️⃣建筑商费用在日本盖房子都会找建筑商，不同建筑商的费用千差万别，平均每平米7万日元～40万日元（RMB约4500-2万7千元）不等，而大型品牌建筑商由于有多年质保，加上品牌溢价，比地方的工务店和建筑设计所要贵三分之一左右。 4️⃣隐藏费用一般在日本房地产网站上或建筑商给出的费用，要比实际房屋盖好的费用低，屋建筑分为本体费用和其他，本体费用指房屋本身的面积乘以层数的单纯建筑费用，但是仅有本体并不能入住。还需要通水电，庭院，及其他手续费。通常隐藏价格是本体价格的三分之一左右，所以最终付款额，需要在网站上给出的价格乘以1.3。 👏总结就是如果在日本盖房子的费用主要包含土地费用、建造费用和隐藏费用，建造房子的成本取决于自己的选择。 👉在日本建造房子所需成本的地域差异如下：土地+建房费用的总和（区域平均数据）： −东京都6105万日元 −千叶县4432万日元 −神奈川县5212万日元 −埼玉县4727万日元 −爱知县4882万日元 −大阪府4881万日元 −兵库县4658万日元 −福冈县4395万日元 −北海道4166万日元

蜘蛛网 2024-05-05 10:20:57 0 0
0 出售东京自家一户建再见，为了更好的遇见🩵🩵🩵 找到一位好的主人是我为你做的最后一件事情☺️ Toyotahome的大型独立分让小区，正南角地。土地面积115平米，房子建筑面积107平米，3LDK带书房，所有家具都是ACTUS🪑 中央线东中神，离车站9分钟，立川的下两站，电车到立川5分钟，到新宿中央特快26分钟。家门口有大型超市，药妆店，干洗店。过马路就是昭和国营纪念公园。开车10分钟左右到IEON商场和ララぽっと立川，有意者请私☺️ #日本一户建 #日本一户建装修 #丰田一户建 #积水一户建 #东京一户建 #立川 #昭和纪念公园

Tom 2024-05-04 15:59:26 0 0
0 日留子终于有自己的家了，交房大吉🎉 去年11月到今年3月，五个月的等待，住友林业的注文住宅终于建好交房啦第一次自己设计房子，虽然不完美，虽然过程很辛苦，不停地打ち合い、日语并没有很好还得跟设计师沟通细节，但好在结果是好的，看着完工的房子真的很有成就感。接下来就等家具入场啦，家具全部在国内买了，海运过来，感觉国内的家具好看院子也要开始动工了，没继续用住林，找了其他做外構的工務店，五月完工，浅浅期待一下 #人生的第一套房#喜提新房#收房#在日本的生活#日本买房#家装设计#日本不动产#日本看房#每个家都值得用心

日本知多少 2024-05-04 15:05:58 0 0
0 为什么日本父母都不给子女买房？ 1.需要缴纳高额赠与税。但给孩子买房，并没有想象中的简单。根据日本税法，父母买房子给孩子是属于“赠与”行为，除了房产钱本身，还需要支付高额的赠与税。参考P3 2.在日本买房子之后，麻烦事更多。在购买房产阶段，需要先缴纳签约金额的3%+6万日元的手续费，还有房屋的水道利用金、登记水道利用权、温泉利用权的登记费、不动产取得税等等。如果是一户建的话，还必须设置净化槽，60万日元左右。另外一方面，因为是多地震的岛国，日本木质结构的房子居多，但木质材料极不容易维护，使用寿命平均是30年。在人生差不多只有80年时间里，房子要重修两次，每次都还需要自己加钱，这又是一笔不小的费用。 3.日本人觉得房子不保值。经历了泡沫时期的日本，房子贬值严重，让日本人有了消极情绪。现在很多日本人看见贷款买房就很怕，万一哪天再来个泡沫经济，自己光拥有一套房有什么用，还是要还贷款，那不如租房来得好。 4.日本没有学区房的概念。日本房屋无论是买卖还是租赁，所得的权利是一样的，即租售同权（不包括所有权）。所以只要你能提供常住住址，小孩子都能就近入学。 5.日本人：独立比房子更重要。不给别人添麻烦是日本教育很重要的一个方面,小朋友很小的时候,就被父母教育要独立自主。长大后的他们，在生活上也不愿意依赖父母。而日本老人不觉得给子女带孩子、买房、找工作是义务，因此二十岁以后的年轻人一般都会出去住。 6.日本租房一时爽，一直租一直爽。日本的租房市场很成熟，租房服务正规，出租的房子基本都是精装修，拎包即可入住。在居住期间，要是有什么家具坏了，通知一下房东就会过来帮忙修好，不用自己花钱。另外，每个白领的一生中都有个避不开的问题——工作的调动。一般入职一年的时间是培训期，根据工作能力以及表现，分配工作。三年一换岗，是日本大企业的普通做法，很少人能在一个地方呆到5年以上。因此，很多日本人从心中认为如果不买房子，一家人跟随丈夫工作变动走，就近安家。 #留学日本 #日本 #日本生活 #日本买房

人生 2024-05-04 12:38:13 0 0
0 大家东京的不动产真实的回报率是多少？最近收到了固定资产纳税通知书，大家有算过去了固定资产税和管理修缮费，出租后的真实回报率是多少？（自住可以参考邻居同面积租金）我的房子在东京银座，不算空置率和后期出租需要的清扫费以及重新装修的费用，只有3%。以后空置和清扫下这个估计更加低快赶上普通理财的回报率了

pin 2024-05-04 11:26:19 0 0
0 不小心在上野边上买了个大房子现在好愁人当初真是脑袋发昏，一个人住买3LDK干啥啊？每天下班回到空荡荡的房子真是实在太没意思了，你们感觉怎么样 #新家 #上野房子 #3LDK #日本独居

甜甜 2024-05-04 10:49:35 0 0
0 430W在🇯🇵港区拥有一个绿油油的小院子涩谷区🏙️惠比寿三室一厅3LDK #日本买房 #日本房产 #装修设计 #东京 #装修灵感库 #装修 #日本生活 #东京生活 #在日本的生活 #东京房产 #买房攻略

思考者 2024-05-04 10:12:57 0 0
0 95万买的，东京郊区4000平古民家咖啡，值么？日本朋友（图5）两年前买然后自己改建的古民家咖啡店东京郊区，千叶县富津，地铁站开车5分钟离著名的东京湾观音景点也是5分钟车程连土地，连房子，连后面的山 4000多平，永久产权当时花了2千万日币（约95万RMB）据说现在这个价格已经涨了不少因为原房主自住保养得很好所以大部分的装修都能直接用（图8）所有的前后改造不到1千万日币（约46万）现在主打郊游旅行，宠物友好院子里还有一个餐车（今天去保养了）特色是户外烧烤和BBQ 而且因为山也是自己的院子里的柴火都是自己砍的（花力气，不花钱）据说还有很多春笋，就看能不能找到了聊了半天很开心，还会再来的地方，会让心很静也很佩服这位朋友，本来住在东京市区，举家来到这里，开展新的事业和生活。需要挺大的魄力和行动力。祝勇敢的人，先享受这个世界 #咖啡#木屋#推荐一个好地方#远离城市的喧嚣

Tom 2024-05-04 10:06:03 0 0
0 东京丨渋谷区，北参道駅』徒歩3分副都心線『北参道駅』徒歩3分 JR山手線『原宿駅』徒歩10分 JR山手線『代々木駅』徒歩12分 JR中央線『代々木駅』徒歩12分都営大江戸線『代々木駅』徒歩12分专有面积：183.11㎡户型：2卧+2浴室 #这也太可爱了吧 #涉谷 #日本买房 #日本房产 #东京买房 #东京 #资产配置

右T 2024-05-03 17:36:09 0 0
0 明显感觉日本移民风向变了今年移民日本的大部分人感觉已经不考虑其他长期签证移民日本了，简单来说就是两类人，学历高的和学历低的，越来越多的高学历人才开始选择高度人才签证需要根据评分表上的各种要求进行评分，70分以上，3年可以申请日本永住，80分以上，1年可以申请永住。获得签证到日本以后，需要在日本工作生活，按时缴纳各种保险和纳税对学历和年收入有极高的要求，适合本科硕士收入不低的人群申请 👉特别是想要快点申请永住的话，要收入很高才行，因为收入高纳税才会高，在审核永住申请的时候才会被快速通过。 🍃没有学历的，一般来讲，都会考虑经营管理签证，想省点心的也会直接选择可以代运营的项目，一次把注册公司之后的事情解决了，然后靠项目的收入每年顺利续签到申请永住经营管理签证： 1️⃣前期需要自己在日本寻找合适的地点作为注册公司的地点和办公室 2️⃣自己要有对公司的经营范围有计划 3️⃣前期的投入不仅包括注册公司的500万日元，还有房租，请行政书士等费用 4️⃣之后每年公司的运营成本也不低，如果没有实际运营收入，那每年就只能自己再加大投入才能维持续签，最少10万人民币。 5️⃣如果是选择可以代运营的项目，前期找办公室和注册公司都可以交给运营方，难点最大的公司后续运营管理也是可以直接让项目方代运营 🤔对比一下，不满足学历要求的人群其实选择项目代运营会更多一些，目前还在售卖的日本大阪永久产权酒店，就是可以直接购买间酒店，免费办理经营管理签证，3-4个月即可下签带家人和孩子一起前往日本生活定居，酒店一间房净年收为 %，可选三年/五年回购。 #日本#日本生活#日本移民#日本经营管理签证

一点小经验 2024-05-03 17:35:28 0 0
0 东京涉谷区神宫前顶级低层公寓🏤 明治神宫前站徒步2分，原宿站4分 2021年地下1层地上4层建，共14户室内面积237.58平米，露台31.4平位于B1+1层，3居室+衣帽间鞋帽间售价15.8亿日元，约7600万RMB💰 #日本买房 #日本房产 #日本汇率 #东京买房 #东京房产 #日本投资移民 #日本投资经营签证

海阔天空😁 2024-05-03 13:08:38 0 0
0 #东京生活 #东京买房#东京找房#东京投资#东京房地产#东京房价#日本投资#东京不动产#东京住宅

甜甜 2024-05-03 13:05:51 0 0
0 知道你買不起，我也一樣￣^￣゜青山一丁目徒步3分钟 213.58平方米奢华户型 20亿日币位置无敌的稀缺豪宅青山這位置，這麼說吧，一步跨入上流社會 #豪宅设计 #不动产 #楼市资讯 #東京 #日本 #不動產 #投資

ユース 2024-05-03 11:56:00 0 0
0 每个月被扣的厚生年金和国民年金到底是什么每个月都收到厚生年金或国民年金的缴费单，都不知道要不要缴？答案是！要缴的！厚生年金和国民年金是日本的两种不同类型的社会保险制度，都是提供养老金和其他福利。凡是在日本居住的20至60岁，包括外国人，都必须强制加入·。不交的话会严重影响日后永住或归化申请。 ⚠️若是学生、无职或收入不高，记得要去年金事务所申请免除或减免。如果想查自己以后可以取得多少养老金，或贡献了多少钱给日本，可以去【年金ネット】上查看看！下面来给大家说明两者差异 🌟 参保对象和资格要求：・厚生年金：适用于在私营企业或非营利组织就业的社员、社员家属、经营者、经营者的家属。・国民年金：适用于家庭主妇、学生和失业人员等，以及某些特定情况下的兼职工作者。几乎所有20岁以上、未达到厚生年金参保资格的居民，都必须参加国民年金。 🌟缴费方式和费率：・厚生年金：费用由雇主和员工共同承担，按工资的一定比例进行扣除。费率是国家根据工资水平和年龄而定，公司和个人不能自由选择・國民年金：个人负责缴费，费用相对较低。无论个人收入水平如何，缴费金额相对稳定。 🌟 养老金和福利待遇：・厚生年金：提供的养老金和其他福利待遇相对较高。根据缴费历史和工资水平计算养老金，还包括医疗保险等附加福利。・國民年金：由于缴费金额较低，因此获得的养老金较少（这也和缴费年数有关）。相对于厚生年金，提供的其他福利也较少。 #日本经营管理签证 #日本投资移民 #经营管理签证 #日本房产投资 #日本移民#厚生年金#国民年金

pin 2024-05-03 10:29:38 0 0
0 日本房产投资 🔥福居公馆五一提前燃🔥 🎭惊喜加码，双重豪礼 💰3年托管可得7%收益附加新款iphoe一部📱 ‼️仅剩3️⃣个名额，赶上涨价前最后一波福利‼️

Tom 2024-05-03 10:26:58 0 0
0 按部就班，买完房子，下面永驻，接着？给自己一个新的起点吧也算是，人嘛，不折腾就懒了。总得动起来才能被做成生鱼片。为了第二个宝宝，继续想法子赚钱吧。房子还是空的，但会陆续按自己的风格去买去装，期待后续的样子……#新房 #一户建 #日本

右T 2024-05-03 09:41:23 0 0
0 在日本～我家的一户建厨房又到了周末宅在家可以和大家来聊聊天啦 ……今天来和大家分享一下开放式厨房的用后感受～～记得刚开始来看这栋房子时对这个厨房还有点疑惑感用了一年多下来发现越来越喜欢，无论做饭还是用餐时都可以看着草坪幸福感会倍增虽然是开放式厨房家里一点油烟也没有哦，可能和用IH也关系吧！油烟机基本会2个星期清洗一次滴。大家喜欢什么样的厨房呢，可以评论区留言哦～^_^ #日本一户建#日式居家生活#开放式厨房#厨房装修#厨房设计#郊区的慢节奏生活#爱上我的厨房

Tom 2024-05-02 17:31:23 0 0
0 东京位于代代木公园的超豪华别墅东京顶级豪宅——位于代代木公园的超豪华别墅#日本不动产#日本投资

思考者 2024-05-02 15:33:56 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 译文令人心碎：新的视频显示，一名女子在纽约地铁上被一名移民纵火焚烧，最终被活活烧死。看着警察来回走动等待支援。真恶心！ https://t.co/6N12IHy0Qi 0; 不管是哪国的速效救心丸，都无效地球以外我不知道 https://t.co/GmnUYL2APK 0; 评论里有很多精神奈良人鹿永远都是正确的把你奶奶地里的白菜拱了也是因为你奶奶没有上电网电鹿不能怪鹿 https://t.co/NMLIWnJAKH 0; 别怕我伤心 https://t.co/pOnFthN5p4 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 老问题，新机制 https://t.co/kbVjMROnTc 0; 中国。両親は娘が2年間育てていた鶏を料理にしてしまった。娘ははじめ大声で泣き叫んだが、二口食べたあとに笑顔になり、「ほんとにおいしい！」と言った。 https://t.co/P31rtj15Ti 0; 虽然原来也是征兵制但是因为人太多实质上变成了募兵制甚至还会选学历中国的问题不在于共产党抓多少壮丁而是有太多壮丁愿意自投罗网 https://t.co/VcV6gNcy3f 0; 最近几年的马自达其实问题很明显过分迷信大马力大扭矩发动机和自家那个庞大的AT变速箱以至于忽视了车体，悬挂，传动以及车轮的电子控制你看那庞然大物CX90，那么强动力，开起来却软绵绵的，高速行驶的时候后轮就像找不到妈的心神不宁的孩子一样。… https://t.co/hgUrrIb5EP https://t.co/H0IhzxBcYi 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0; 哪里来的这么多水？这棵树肯定是被老枪撩拨的了 https://t.co/sv1mZQwWT9 0; 平屋。 https://t.co/S7ARHOWMlX 0; 午饭怎么减肥？少吃多运动以及换菜谱 https://t.co/PKNFXfvO4a 0; RT @Hikari_644: “因为基督教所以才有现代文明”，本身就是⏰的胡乱归因 ⏰逻辑中不存在“现代社会的产生原因是多方面，复杂的”，复杂因素构成社会思想和逻辑基础，有没有基督教，欧洲都会走向现代社会… 0; 好喝威士忌🥃。 https://t.co/pjGB01yvUb 0; 长期利率上涨1.065% 上周末受美国加息影响日本国债被抛售当周16日国债市场，作为长期利率指标的新发行10年期债券（第376期债券，名义利率0.9%）收盘价收益率为1.065%，0.030比上周末高 %。这是由于上周末美国长期利率上升。日本政府债券也被抛售，收益率上升。大阪交易所 10 年期政府债券期货主力合约月份（2025 年 3 月）下跌 25 仙，至 142.32 日元。文章来源：产经新闻 0