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0 189W🇯🇵江户川区｜东葛西3室一厅🏠全新装修 🚃一刻钟分钟直达大手町；也可直达高马、早稻田 🏠3LDK公寓（三室一厅）65平，全新装修💫 ☀️南东西三方角屋（带多个飘窗、今天是阴天☁️但是室内也很亮） 📦公寓带トランクルーム(储藏室🆓免费使用） - 🛍️エリア徒步圈有大型商超、“アリオ葛西” 站前各种药妆店、百元店、业务超市、多饮食店🍗 多绿化公园⛲️房子楼下就有个- Ps：照片均为博主现地实拍，盗图必究。もちろん各种住宅ローン疑难杂症，遠慮なく、まず相談して❗️阿亮にお任せください‼ #日本买房#日本租房#东京买房#东京租房#日本生活 #东京生活#日本#东京#在日本的生活#日本买房咨询 #日本租房#日本留學#日本工作#东京工作#东京迪士尼

右T 2024-09-03 10:26:09 0 0
0 日本楼市兴衰是一面镜子 1992年开始日本土地价格和房价开始下跌，一直跌到2018年，足足跌了26年，跌去60%。那么，日本房地产泡沫是如何出现，又是如何破灭的？日本楼市泡沫破灭全过程房价如果随着经济增长、城镇化进程合理上涨，是不会出现崩盘的。崩盘的根源都是因为泡沫过大，房价如此，股价如此。暴涨后必然有暴跌。首先，看日本房价是如何泡沫化的。日本房价也同样经历了暴涨——暴跌的过程。1985年9月，美、德、法、英、日五国财政部长及央行行长召开G5会议，目的是为了促使美元贬值，提升美国商品出口能力，调整美国贸易逆差。广场协议生效后，日元率先对美元升值，最高接近2倍。这导致了日元计价的房产、股市大幅上涨，同时也导致日本出口受阻，经济衰退，日本的CPI跌为负数。为了刺激经济，1986年，日元开启了五次降息，利率从5%降至2.5%。1986年-1990年的日本M2，比经济增速高出4%，货币的泡沫化趋势明显。货币放水刺激了房价增长52%，日经指数上涨200%。其次，日本加息导致泡沫破灭。面对高企的房价和货币泡沫，1989年开始，日元利息从2.5%升至6%。加息导致泛滥的货币突然被收紧，股市最先反应，从1989年跌到2003年，跌去接近90%。房价由于巨大的惯性和交易的限制，下跌缓慢一些。日本在1991年出台了“地价税”，成为压垮房价的最后一根稻草。1992年房价开始下跌，这一跌就是26年，直到2018年才止跌。相比1991年最高点，跌了52%。与此同时，日本央行又采取了市场化利率、放宽金融管制等策略，这让日元失去了“防火墙”，外资快速出逃，加速了泡沫破灭的过程。由此可见，资产价格泡沫化到一定程度，一旦货币政策收紧，就会暴跌。而且房价的下跌慢于股市，但是下跌周期非常漫长。日本股市楼市泡沫在1991年开始破灭后，居民、金融机构的资产负债表修复，降低杠杆率都耗费了很长时间，导致经济持续萎靡不振。 26年间，日本居民背负高房贷，忍受房价下跌，继续还贷，降低负债，失去了消费欲望，让日本陷入了几十年的低欲望社会，进而又严重影响了生育率。

人生 2024-09-02 17:19:09 0 0
0 日本的房子不重样！你知道什么原因吗？💡 今天咱们来聊聊日本房子那些事儿！走在日本的大街上，不知道你们有没有发现一个特别神奇的现象👉那就是几乎找不到一模一样的房子🏠！每栋房子都有自己独特的风格和特色😃，你知道这是为什么吗？在日本呢，法律有明确规定📄，一般只要买了独栋的房产，那么整块地皮就永远归私人所有啦👏。这时候可能有人要问啦，那咱们外国人要是在日本买房，地皮算谁的呢🧐？答案就是，谁是房主，地皮就永远归谁所有👀，是不是感觉还挺不错的？正是因为这种房产私有化的原因，各个房主都能够尽情发挥自己的想象和创意，努力盖出真正符合自己调性的房子🎯。所以呀，这也导致在日本几乎找不到完全相同的房子。咱们中国人去日本买房，很多都比较中意独栋的房子，就像日剧中常常出现的那种😍。这类房子空间质感好，设计感佳，这种小房子就是著名的“一户建”。大家都熟悉的动画片哆啦 A 梦家的房子就是一户建哟✨。那有人可能又要好奇了，这样的一户建价格怎么样呢？其实呀，大部分独栋的价格都不会比公寓高🤔。就拿大家都比较熟悉的新宿、池带这些热门地带来说，准备 400w - 600w 就能买一栋三层楼的一户建啦🏡。所以呀，想要在日本当地主，真不是一件难事😎！ #日本房子 #一户建 #房产私有化 #日本买房#日本#日本房产#海外身份规划#日本房产投资#日本一户建#日本生活

Tom 2024-09-02 17:18:32 0 0
0 升值潜力无限！揭秘日本房产的秘密🔑 📈 抢占先机，日本房产市场潜力无限投资回报率惊人！上世纪80年末，90年初，日本房地产泡沫破裂，曾经东京23街区达到惊人的天价，一个东京可买下整个USA。千禧年开始，房产价格一触见底，大量中产阶层一夜返贫，失去的三十年正在进行中。 2013年，日本实行三支箭模式，利用技术资金、人力、增加就业等进行改善，解决其中问题，总体在短期内有上涨趋势。 2024上半年中，日币汇率创38年来历史最低，海量外来资本以及散户大量涌入日本，整体房产迎来井喷式增长。此时正是入场的绝佳机会，无论是准备作为投资还是居住都有着极高的性价比。目前日币汇率持续走跌不前，与全球其他发达城市相比，日本的房地产价位并不算高，投资例如大阪举例，其房远低于国内一线城市，但租金水平与回报率基本跟国内一线城市持平，性价比很高。 #日本大阪 #日本大阪租房 #日本大阪买房 #大阪看房 #日本看房 #日本生活 #大阪生活 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产投资移民 #日本买房

渡辺大介 2024-09-02 17:17:43 0 0
0 日本都是精装房？？会不会踩雷？答：不是的安曼有几户都是毛胚房售卖。只有极致有钱的人才能享受独家定制服务（这里不是说随便找一个工厂对接、而是该产品行业中的品牌方做对接。相对比较正规）最近跟一个客人聊了他们家的“碉堡级”一户建【注文住宅】马上就要动工了、给我看了他们的设计图！好家伙！有地下室➕两层楼、全屋都是地暖啊😧 全屋子地暖、6人商用电梯🛗、还有偌大的花园看到他们的图纸，我都感觉明年照完了，我肯定要去里面看看的那么开始是费用的部分啊、当我看到这个设计图的时候，我就知道不一般。因为上面的Logo是一家专门给日本造商用楼的建筑公司。他们的要求应该是就算是积水建设这样子的住宅建设公司也难以满足了，所以动用到了商用楼建筑公司。所以费用肯定是贵出很多的。当当当！建筑费3亿（因为在建房过程中还可能会有改动，所以我感觉他们可能还会再加预算）他们的地买来当时是三个亿，现在要应该涨价了吧当时买地的时候上面的旧房子拆除也花了6000万这么一笔算下来：这个房子还没有入住就已经花了6.6亿了那还不算上家具和各种细节部分！但是我跟他们聊的时候，他们觉得这是纯纯是消费行为。他们知道日本没有几个人像他们这样子造房子。但是他们觉得自己爽就行。有钱，所以任性。如果有钱还不任性，那就是太拧吧，有点活的憋屈哈哈哈没错👍就是这样的确实，我被困在我这个经济层面的认知里了。还是要多跟其他认知层面的人交流啊。这样子对我以后做房产工作也会有更好的进步 #日本房产

Tom 2024-09-01 11:10:10 0 0
0 为什么我推荐大家买日本房产日本房地产市场，尤其是东京和大阪这样的都市圈，近年来持续升温。根据日本不动产经济研究所的数据，新建住宅价格已超过泡沫经济时期的峰值，并且仍在上涨，这种价格增长主要是由于真实需求驱动，而非泡沫现象。近期日元贬值使得外国投资者对日本房地产的兴趣大增。与纽约、伦敦等其他国际大都市相比，东京的房价仍相对较低，这进一步吸引了国际买家的目光。日本长期维持历史性低利率，使得房贷更易获得。这不仅吸引了本地高收入家庭，也吸引了海外投资者，因为低利率提高了房地产投资的回报率。长租市场：在东京，长租房产需求旺盛，特别是都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台东区），这些区域因其中心位置和商业环境，长租市场非常活跃，回报率较高。民宿投资：大阪作为日本重要的旅游和商业中心，民宿投资成为一个吸引力强的选择。梅田和心斋桥等商圈因其高客流量，为民宿业务提供了良好的市场基础。日本房地产市场预计将继续保持稳定增长，特别是在大都市圈内。选择合适的地段和物业类型仍是确保投资安全性和回报率的关键。虽然购买房产本身并不赋予外国人永久居留权或签证，但通过购买房产可以作为获得长期居留签证和最终永久居留权的辅助途径，例如经营管理签证。具体流程是：通过购买房产并投入到在日本开设的企业中运营，最低投资金额约为500万日元（约合45,000美元），成功经营公司一段时间后，可以续签投资经营签证，长期居住并最终申请永久居留。 #日本 #海外房产 #日本房产 #日本房产投资

思考者 2024-09-01 11:09:30 0 0
0 日本不动产投资的获利逻辑到底是什么？真正有过几年不动产投资实战经验的人都知道，单纯看一个投资物件的利回(包括实际利回)是远远不够的。做整栋投资的投资家也绝不仅仅想把它当成一个理财性质的投资。在我看来，在一个持有周期三五年以上的投资决策中，最稳妥且高概率的方案是买到一个 “低估值” 的好物件。那么何谓 “低估值”？如果同等或者类似物件(差不多筑龄，都是 RC 或者木造，地段相近，户型相似等) 周边出租金额在 4000 円/m²（假设 20 平米租 8w 円），而你看中的物件平米租金只有 3600 円，我们姑且将其称为 “低估值(疑似)”。引起这种情况的可能有多种，比如 1. 疫情期间需要急租通过低租金吸引房客 2. 装修老旧，租金提不上去 3. 周边物件随着房价上涨在不断调整租金等等... 整栋投资物件出售的价格是被租金和利回锁定的，那么在土地和地上价值相近时，因为租金水平的不同，物件售价也不同。我们要做的就是在确保利回的前提下，定位到这样的“低估值” 好物件，然后在持有的这段时间中通过运营，装修以及重新招租等方式来对投资物件进行”价值修复“。这里的盈利增值会包含两方面，一个是租金提升带来的 income gain 的增加，另一个是未来出售时的 capital gain 增值。假设一亿的投资物件，5% 利回，租金从 7.2w/20m² 提升到了 7.9w/20m² (10% 涨幅) ，同样以 5% 卖出则总价也能增长 10%。如果是通过一定的杠杆操作，那么回报和滚雪球效应则更加明显。如何找到 “低估值” 好物件来提升投资家的盈利效率，加快滚雪球的速度？大数据 AI 的肯定是一个值得尝试的方向。我最近正在进行一些探索和尝试，如果大家有什么想法，欢迎留言或者私信交流。 #日本不动产投资 #日本整栋投资 #投资逻辑

6H6W 2024-08-31 17:00:56 0 0
0 投资日本房产的5大理由🌸🏠 低门槛和无限购政策日本对外国投资者购房没有限制，投资门槛相对较购房低，且购房享有永久产权，即获得房产及所属土地。相对低房价，低持有成本，高租售比对比全球其他重点城市，日本的主要城市如东京、大阪的房地产购买价格相对低，其他地区更低。在房产持有期内各类税费低，综合租售比能够达到4%，在全球领先。稳定的政治和经济环境日本政治稳定，经济发达，为房地产投资提供了安全的环境。日元贬值提供投资机会近年来日元的贬值，为海外投资者提供了以较低成本进入日本房地产市场的机会。投资同时还有机会获得永居/入籍权利个人在日本以公司名义投资并持有不动产，合法稳定经营（如长/短租、民宿、酒店等），就能够获得日本经营管理签证，合法居留日本，满足要求获得永居/入籍身份。

house 2024-08-31 17:00:26 0 0
0 北海道房子，真是不好卖啊去北海道出差，当地一个中国商会领导接待了一下。听着唬人，其实是当年那个市一共也没俩中国人，他在那做点买卖，就帮帮忙。后来去那滑雪的人多了，很多中国人去开民宿，那是后话。但老哥这里距离滑雪的好地方还是有距离，听外围了。他平时也不长驻这个地方，主要时间还是在札幌。我问他你这个房子这么大，多少钱啊？老哥说：不要钱。当时这地方很多房子没人要，政府的人说你把税补上就成了。日本是这样，好多房子老人去世，孩子不愿意继承，这就没法收税了。还有的是早年登记情况乱，房子没人要也找不到该问谁讨要税金。老哥说大概几万人民币吧，各种各样的税，完事儿200多平米的房子就到手了。不过他说最近也想卖了。别墅不用交管理费，但北海道这地方气候比较严苛，所以老得维修保养。自己干不动就要请人，关键每次还得从札幌过来。另外你说我不修了也不行，当地有你联系方式，发现你房子太破了老给你发信。当然维修这事儿最好发现了就修，否则拖时间长了花钱更多。另外来的次数也少，日本很多地方房子没人住是有原因的，这房子开车到便利店都要十分钟，出来除了看景还是看景，几天度假还可以，时间长了真受不了。每年也就来2-3个礼拜度假，剩下时间过来办事就住一下。空置时间长可以，但税还得交。土地的、房屋的。他虽然是白拿的，但纳税金额还得按照固定资产登记的评估价格交税，也几千块钱人民币。连买房带后面开销，老哥说每次都住酒店也花不了这么多钱。感觉就是被套住了，后面这些年日本的土地和建筑物登记也完善了。想逃，税务局也能找到你。 #经济 #日本经济 #日本房产 #日本房地产投资 #财经 #金融

Tom 2024-08-31 11:07:26 0 0
0 日本留子一来就买房值得吗❓❓ 最近有许多家长前来咨询，孩子即将来日本留学，考虑给孩子先日本买个房，在异国他乡也能有个小窝。刚来日本留学就买房有其利弊，需要根据个人情况仔细权衡。以下是一些建议和需要考虑的因素: 🌸🌸优势 1. ⻓期投资:如果你计划在日本⻓期居住或将来希望在日本定居，购买房产可以视为一种⻓期投资。日本一些城市(如东京、大阪)的房价相对稳定，房产也可能升值。 2. 节省租金:如果你在日本留学期间计划⻓期居住，购买房产可以避免支付高昂的租金，尤其是在大城市租金较高的情况下。 3. 稳定性:拥有自己的房产可以提供稳定的居住环境，不必担心租约到期或租金上涨的问题。 ❗️❗️劣势 1. 资金压力:刚来日本留学的学生通常面临经济压力，包括学费和生活费等。购买房产需要一笔较大的资金投入，包括首付、税费以及后续的维护费用。 2. 流动性问题:房产不像租房那样灵活。一旦购买房产，如果需要搬家或返回本国，出售房产可能需要时间，并且可能面临价格波动的⻛险。 3. 购房手续复杂:购房涉及复杂的法律程序和文件处理，对于刚来日本的留学生来说，语言障碍和对日本法律的不熟悉可能会增加难度。 4. 额外费用:除了购房款外，还有不少额外费用，如不动产取得税、固定资产税、物业管理费、维修基金等，这些费用可能会增加财务负担。 📖📖建议 1.评估财务状况:在决定购房之前，评估自己的财务状况和⻓期计划。确保有足够的储蓄来支付首付及其他费用，并且有稳定的收入来源来支付房贷或其他费用。 2.了解市场和法律:在购房前，建议深入了解日本房地产市场及其法律要求，最好咨询专业的不动产代理和法律顾问。 3.考虑租房过渡:如果你刚到日本且不确定是否⻓期居留，可以先选择租房。这可以让你有更多的时间了解当地环境和市场，再决定是否购房。 4.选择合适的地段：如果决定买房，选择一个未来可能有升值潜力的区域，考虑交通便利性和生活设施等因素。总体来说，刚来日本留学时是否购房需要根据个人的经济能力、留学计划和⻓期居住意向来决定。如果经济条件允许且有⻓期居住计划，购房可能是一个不错的选择;但如果资金有限或留学时间较短，租房可能是更灵活的选择。 #日本东京 #日本留学生日常 #日本房产投资移民 #日本不动产 #东京留学 #东京美食

右T 2024-08-30 16:37:44 0 0
0 日本崩盘的第一个十年，普通人如何自救？ 1.居民资产缩水这十年，东京房价下跌53%，日经下跌67%。 2.经济持续低迷，出口的全球占比下滑 GDP增速由90年前的5%，骤然下滑至91年后的1.5%。全球出口占比93年达到最高峰10%，但此后持续下移。 3.需求不足导致长期通缩经济增速下台阶、资产价格大幅缩水，对居民信心和支出产生了负面影响，社会总需求下降，1998-2006 年、2009-2012 年CPI 持续处于负增区间，呈现明显的通缩格局。 4.利率大幅下调但需求未见起色应对经济下行，基准利率（贴现率）从 1991年的 6%持续降至 1996 年的 0.5%，到 2001 年更进一步降至 0.1%。但宽松的货币政策收效甚微， M2 同比持续低迷； 5.老龄化加剧，人口红利见顶老年人口从90年的11.9%上升至99年的16%，年轻人少生不生，社会负担加大，消费持续低迷。 6.技术进步放缓，产业竞争力转弱受日美贸易摩擦、日元升值以及产业向韩国、中国台湾和中国大陆等地转移的影响，日本的产业竞争力逐渐削弱。另一方面，日本在 90 年代错过信息技术革命的重大机遇，未能抓住半导体、互联网等新兴产业的卡位机会，使得其在房地产泡沫破灭后很难形成新的产业驱动力。 -看到这里，大家有没有似曾相识的感觉？ -我们从后视镜观察一下那时的大类资产表现，当日本的楼市和股市失去希望，哪类资产增值最多呢？ -1990-2012 年，大类资产年化收益率排名依次为：美股（8.6%）>美国公司债（7.7%）>美国国债（7.1%）>发达经济体（非美）股票（4.4%）>日本政府债（4.2%）>黄金（4.0%）>日本公司债（4.0%）>日元（2.1%）>通胀（0.4%）>房地产（-2.1%）>日股（-4.0%）。 -这段历史对我们普通人非常有借鉴意义。

house 2024-08-30 12:31:45 0 0
0 日本房产：长寿命建筑与可持续生活的未来最近，我发现日本的建筑业正在经历一场深刻的变革。从过去不断拆建新房的“流动型”模式，逐渐转向更加注重长期使用和维护的“存量型”模式。所以大家可以看到身边越来越多的低碳可持续性建筑。 ⭐从“流动型”到“存量型”社会的转变日本正迎来一个真正的“存量型社会”。所谓“存量型社会”，就是创造有价值的东西，并长期珍惜使用的社会。这是一种对地球友好、可持续发展的社会模式。在日常生活中，我们可以看到汽车、衣服、家具和杂货等都在逐渐采用二手、回收和再利用的方式。是的，不一定要全新，好的东西就是好。循环型消费方式正在逐渐普及。日本房屋的平均寿命为30年，远远低于欧美（英国141年，美国103年）。这并不是因为建筑材料的差异，而是因为日本更偏重新建住宅。许多仍然可以使用的住宅被过早地拆除，这在经济和环境上都是极大的浪费。同时，日本的住宅中每7.5户就有1户是空置的。因此在日本，未来会更加注重维护和持续利用现有的建筑。我也听说过欧洲的年轻人不喜欢买房，其实在欧洲，住宅往往是从前一代传承下来的，这样就减少了年轻人的购房成本，从而转为储蓄。欧洲人虽然收入较低，但他们能够享受更多的假期和文化活动，这得益于他们在存量型社会中对住宅的循环利用。 ⭐可持续发展的需求随着1990年代经济增长放缓和环境意识的提高，日本开始向“存量型”模式转变。1997年《京都议定书》的签署标志着社会对环境问题的关注增加，建筑废弃物的处理也成为重要议题。近年来，中国的经济增速有所放缓，存量型社会往往被解释为一种消极的概念，似乎意味着停滞不前。然而，实际上这是社会发展的必然阶段，并且能够带来许多积极的意义。从过去的高速增长转向更加注重质量和可持续发展的模式。这种转变不仅是经济发展的必然阶段，也为环境保护和资源节约提供了新的机遇。 ⭐未来展望：长寿命建筑的维护和管理成为课题 “存量型”模式强调建筑物的长期使用和维护，这不仅有助于降低成本，还能减少废弃物和资源消耗。面对老化建筑的挑战，中长期维护计划显得尤为重要。给看到这里的小伙伴个彩蛋，现在不是买房的最好时期，而是活用你的NISA，关注一下ビルメンテナンス株，日常维护，防灾对应，节能设备老化设备更新，IoT管理，很多收益源，而且随着老旧建筑的增加#可持续发展 #日本 #生活 #循环经济 #日本房产 #NISA #日本股票 #低碳 #环保 #可持续生活

Tom 2024-08-30 11:20:07 0 0
0 如果你想买日本房产，请记住❗️❗️ 1、投资只考虑东京和大阪，不要考虑第三个城市 2、东京只买核心区（地价前十区：中央区,千代田区，涩谷区,港区,新宿区,丰岛区,台东区,文京区,目黑区,品川区,山手线核心CBD15分钟可以直达的区域) 3、大阪只买核心区(地价前七区,北区,中央区,西区,天王寺,福岛区,阿倍野,浪速区) 4、只做1981年之后的房源(新抗震标准) 5、不做低信誉租客和老年租客长期租约 6、不做没有维修基金或者维修基金过低的房源(修缮金) 7、只做永久产权,不做租赁产权房产如果你看中的房子，不符合上述的任何一条，请记住，不要买！！ #日本房产 #东京 #东京房产 #大阪买房

6H6W 2024-08-29 15:17:28 0 0
0 日本房产：长寿命建筑与可持续生活的未来最近，我发现日本的建筑业正在经历一场深刻的变革。从过去不断拆建新房的“流动型”模式，逐渐转向更加注重长期使用和维护的“存量型”模式。所以大家可以看到身边越来越多的低碳可持续性建筑。 ⭐从“流动型”到“存量型”社会的转变日本正迎来一个真正的“存量型社会”。所谓“存量型社会”，就是创造有价值的东西，并长期珍惜使用的社会。这是一种对地球友好、可持续发展的社会模式。在日常生活中，我们可以看到汽车、衣服、家具和杂货等都在逐渐采用二手、回收和再利用的方式。是的，不一定要全新，好的东西就是好。循环型消费方式正在逐渐普及。日本房屋的平均寿命为30年，远远低于欧美（英国141年，美国103年）。这并不是因为建筑材料的差异，而是因为日本更偏重新建住宅。许多仍然可以使用的住宅被过早地拆除，这在经济和环境上都是极大的浪费。同时，日本的住宅中每7.5户就有1户是空置的。因此在日本，未来会更加注重维护和持续利用现有的建筑。我也听说过欧洲的年轻人不喜欢买房，其实在欧洲，住宅往往是从前一代传承下来的，这样就减少了年轻人的购房成本，从而转为储蓄。欧洲人虽然收入较低，但他们能够享受更多的假期和文化活动，这得益于他们在存量型社会中对住宅的循环利用。 ⭐可持续发展的需求随着1990年代经济增长放缓和环境意识的提高，日本开始向“存量型”模式转变。1997年《京都议定书》的签署标志着社会对环境问题的关注增加，建筑废弃物的处理也成为重要议题。近年来，中国的经济增速有所放缓，存量型社会往往被解释为一种消极的概念，似乎意味着停滞不前。然而，实际上这是社会发展的必然阶段，并且能够带来许多积极的意义。从过去的高速增长转向更加注重质量和可持续发展的模式。这种转变不仅是经济发展的必然阶段，也为环境保护和资源节约提供了新的机遇。 ⭐未来展望：长寿命建筑的维护和管理成为课题 “存量型”模式强调建筑物的长期使用和维护，这不仅有助于降低成本，还能减少废弃物和资源消耗。面对老化建筑的挑战，中长期维护计划显得尤为重要。给看到这里的小伙伴个彩蛋，现在不是买房的最好时期，而是活用你的NISA，关注一下ビルメンテナンス株，日常维护，防灾对应，节能设备老化设备更新，IoT管理，很多收益源，而且随着老旧建筑的增加#可持续发展 #日本 #生活 #循环经济 #日本房产 #NISA #日本股票 #低碳 #环保 #可持续生活

人生 2024-08-29 11:28:31 0 0
0 学会这几招，看懂一户建第一步（图1）：今天就以大阪府住吉区的这个一户建举例。第二步（图2）：先确定交通，这个位置离电车站只有4分钟，算是比较优秀。第三步（图3、4）：用土地路线价公式价对比法，算的土地价值2200W，占总房价比值47%，由于此房房龄只有4年，所以这个比值算是非常高了，也就是性价比比较高。第四步（图5）：梳理一户建自住用户关注点：便利度、周围人口年龄分布、学区情况。第五步（图6、7）：walkscore步行指数85分，中规中矩。但是最近的大型超市有8km远，严重的扣分项。第六步（图8）：看年龄分布，主要还是年轻人偏多，整体社区相对比较有活力。第七步（图9）：看周围学校距离，基本都无法步行到达。总结：房子本身性价比很高，交通很便捷。但是物件周围购物、学校都很不方便，整体不是很推荐。 #日本房产 #海外置业 #日本生活

Tom 2024-08-29 10:55:16 0 0
0 日本是人均别墅吗？这小房子密度好高啊感觉每个小房子都好精致 #日本

xin 2024-08-28 15:19:25 0 0
0 日本买房跟国内买房真的不一样！！！ 1.日本房产市场，首要转变的观念是质量高于价.格，在国内“便宜有好货”的思维需暂放一旁，深入调研每处房产的建材、构造与工艺，确保物有所值，记住，长久居住的舒适与安全，始于质量。 2. 理性看待回报率别对高回报率抱有过多幻想，日本房产的月租回报率普遍稳定在5%左右，追求高回报往往意味着年限高地区远，出租率不如偏新或地段好的房.源，明智之举，是寻找中等偏上回报且地段佳的房.源。 3. 地段为主，朝向退居其次在租赁市场，地段才是王道，无论是商业氛围、交通性还是周边设施，都是吸引租客的关键，相比之下，朝向虽影响居住体验，但并非租客首要考量，因此，地段研究应成为置业的首要任务。 4. 小户型，大潜力小户型在日本市场中的受欢迎程度超乎想象，尤其受外国租客青睐，其高出租率与灵活的居住空间，让投资小户型成为不少人的优选。看似不起眼，实则蕴含巨大商机。 5. 老房子的魅力在日本，老房子不仅承载着历史的记忆，更因其高性价比而备受推崇，折旧已趋稳定，定期维护便能保持良好状态，许多日本人偏爱老房子的韵味与独特氛围，这也让老房子在租赁市场上独.具竞争力。 6. 定期维护，保护资产价值蕞后，无论新房老宅，定期检查与维护都是不可忽视的重要环节，及时发现并修.复潜在问题，不仅能确保房产的安全与舒适，更能有.效维护其市场价值，为长期投资保驾护航。 7.总结日本买房，需以全新的视角审视市场，重质量、稳回报、选地段、爱小户、赏老宅、勤维护,如此方能在这日本的土地上，收获置业成果。 #日本#日本房产#不动产#新手买房#大阪买房#日本投资#日本投资移民#日本买房#日本不动产#经营管理签证

右T 2024-08-28 10:43:52 0 0
0 为什么没人告诉我日本的房产税，这么离谱啊日本的房产税真的很离谱吗? shou先，日本的房价相对便宜，比如在大阪，一套75㎡土地、95㎡建筑的一户建只需要210万人民币，而且没有公摊和物业费。有人可能会说，这是因为日本房产税高，所以房子才便宜。但其实，日本的房产税并不高。日本税务局收房产税时，会先按房子实际价值的70%来计算。比如说你200万买的房子，他们会按照140万来计算房产税。每年房产税的税率是1.4%，所以看起来140万的1.4%好像也挺多，大概是1.96万。但是，这还没完。假设你的房子土地价值100万，房子本身也值100万。如果你的土地面积不超过200㎡，并且是自己住，税务局只会按土地价值的1/6来计算房产税。也就是说，如果你的土地价值17万，那么土地的房产税大约是2400元。再加上房子的1.4%，新房前三年还有一半减免，所以房子的房产税大概是0.7万。这样算下来，这套200万的一户建，每年只需要交不到1万的房产税。而且，三年后，因为房子会折旧，价值会下降，所以房产税也会减少。这样看来，日本的房产税还算高吗？ #日本买房移民 #日本置业 #日本经营管理签证 #日本房产 #日本购房 #海外买房 #日本高度人才签证 #日本投资 #日本移民 #日本买房 #海外房产 #海外置业

Tom 2024-08-28 10:42:43 0 0
0 オープンレジデンシア六本木美術館前 1階 1LDK / 8,980万円専有面積 55.73㎡バルコニー面積 5.63㎡東京都港区六本木7丁目

知识共享 2024-08-27 17:35:38 0 0
31 丁房屋类型㎡

山田拓也 2024-08-27 15:56:45 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 有没有实力靠谱的东京不动产可以推荐要卖房子🏠 求推荐不动产 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; 在日本🇯🇵打工一年能存多少钱？💰 收入方面：如果是没有特殊技能或学历要求的普通工作，比如在一些工厂、便利店、餐厅打工等，按照一周工作 5 天，每天 8 小时的正常工作时间，时薪在 900 - 1200 日元左右（不同地区会有差异）。这样一个月的收入大概在 16 - 20 万日元左右。如果加上加班，收入会更高一些，一个月可能达到 25 - 30 万日元。一年下来，收入大约在 200 - 360 万日元之间。如果有一定的技能，例如电焊、厨师、护理等，工资水平会相对较高。比如厨师，月收入可能在 30 万日元以上，如果是在一些大城市的高级餐厅工作，收入会更高。这类技能型工作一年的收入可能在 360 万日元以上。支出方面：在日本，住宿费用是一笔较大的开支。如果是在东京、大阪等大城市，租一个单人公寓，每月租金可能在 5 - 10 万日元；如果是在一些小城市或者偏远地区，租金会相对便宜一些，可能在 3 - 5 万日元。自己做饭的话，每月的饮食费用大概在 3 - 5 万日元；如果经常在外面吃饭，费用会更高，可能在 6 - 8 万日元。其他费用包括水电费、煤气费、通信费、交通费等，每月大概需要 2 - 3 万日元。另外，还需要缴纳健康保险、年金等费用，每月大约 2 - 3 万日元。结余情况：如果在小城市或偏远地区工作，生活比较节省，每月的总支出控制在 10 万日元左右，那么一年下来可以攒下 100 - 200 万日元，按照当前汇率换算，大约是 5 - 10 万元人民币。如果在大城市工作，生活开销相对较大，每月支出在 15 - 20 万日元左右，一年下来能攒下的钱大概在 50 - 150 万日元，约合 2.5 - 7.5 万元人民币。在日本打工，要想攒下更多的钱，需要合理规划支出，并且尽可能地增加收入。 #自我增值才是最好的投资 #灵活工作时间 #可支配收入 #增加收入来源 #生活需要仪式感 #每秒都值得记录 #记录我的生活瞬间 #日常 0; 今天看到这个视频🇺🇸医院收费邯郸本地笑话大款哥，到邯郸上出租车讲话 “拉去你们本地，消费最高地方” 出租车🚕开到【邯郸中心医院】 🇺🇸医院🏥只问诊＋触诊邯郸通常免费，🇺🇸收费5760美金邯郸老乡，干郁闷了说实话，我也很震惊… https://t.co/fBkl7HrirL 0; 回来了吗？这位推友是我见过，最有意志力推友哪名单，不是一两月，能做出来的这么枯燥乏味，大概只有他自己做 https://t.co/wrcfIZGavn 0; 最近印度中介把印度人骗到俄罗斯说给他们找工作，其实卖给了军队当雇佣兵，以为到俄罗斯能发财结果每人发把Ak😁 0; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房 0; AI还是不太会自动从视频里选取场景。 https://t.co/JvJW2y3dxb 0; 但马自达那逗比开发主查，就跟那日本国会上答辩的官僚一样，只会说一些所有人都听不懂的，什么调整了减震的什么部件所以能让大家满意屁话来忽悠人。上一个CX60拿顾客当小白鼠，这次换汤不换药继续出来坑人。市值不跌没带见鬼呢。 https://t.co/MhiOMJbr67 0; RT @KadotaRyusho: 川口市で飲酒運転し､一方通行を100㌔以上で逆走して小学生の子供を持つ早朝出勤の父親を殺害した中国籍の男｡さいたま地検は過失運転致死などの容疑で男を家庭裁判所に送った｡危険運転致死でなく､予想通りの“大甘”措置｡中国にひれ伏す検察を“叩き直す… 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 日本被视为世界上红叶蕞美的国家之一。 . 🍂每年秋季，日本气象局都会发布以“红叶前线”为名的预报，提醒人们去欣赏红叶。 . 11月正是红叶盛开的时候，快来看看有哪些地方可以欣赏红叶吧👇 . 📍东京 🔶日比谷公园：日本第1⃣️座“西洋风格近代式公园”。🚇从日比谷车站出来就能看到满目的红叶，往公园里面走，还可以看到银杏与红叶交映。 . 🔶高尾山：东京秋季赏红叶的代名词， 10 月下旬到 11 月中旬，山上的枫叶逐渐变红，游客可以选择乘坐缆车🚡上山，欣赏红叶美景，也可以选择步行🚶上山，享受徒步旅行的乐趣。 . 🔶小石川植物园：日本历史上蕞古老的植物园之一，拥有一条红叶隧道，两边是高耸的枫树，地上铺满的红叶像是地毯。 . 🔶河口湖枫叶回廊：回廊长约150米，两旁种满了枫树，秋季时这里的红叶非常美丽，在这里可以远眺富士山🗻风景绝佳。 . 📍京都 🔶清水寺：京都蕞古老的寺院，春季时樱花烂漫，是京都的赏樱名所之一，秋季时红枫飒爽，又是赏枫胜地👏 . 🔶岚山：京都岚山是京都著名的旅游胜地之一，也是日本蕞著名的红叶景点之一。可以乘坐岚山小火车🚊欣赏两边的红叶。 . 🔶常寂光寺：建于16世纪末，坐落在京都西侧的小苍山山腰，以秋日红叶闻名。游客可以在寺内漫步，欣赏红叶美景，也可以在寺内的茶室品尝日本茶道🍵 . 🔶琉璃光院：庭院中青苔的绿意、院内光影缤纷，得名为“琉璃光院”。一年只会开放两次，可以观看到春天的新绿和秋天的枫红。 . 📍大阪 🔶牛泷山大威德寺：每年11月上旬，变红的枫叶和变黄的银杏，与台阶上的绿色苔藓相映成趣，独特的风景吸引了大批游客。 . 🔶箕面公园：大阪宝贵的自然森林，一年四季都有着不一样的风情，尤其是晚秋的红叶。蜿蜒的森林，遍山的红叶，潺潺的瀑布，适合安静的待在这里，享受自然。 . 🔶万博纪念公园：自然文化园里的“红叶之泷”最为震撼，园区内有超过1万棵树木，每到深秋时，它们竞相绽放成一片绚丽的红色海洋，将整个公园装点得如诗如画。 . 🔶大阪城公园：每年秋季，大阪城公园就会成为赏枫名地，深浅不一的红叶让人大饱眼福。站在天守阁上，远眺银杏和红叶，慢慢沉醉其中。 . #假期去哪玩 #日本红叶季 #旅行攻略 #日本旅行 #日本枫叶 #日本小众旅行 0; RT @xu96175836: 經典回顧中共六四天安門大屠殺BBC女記者冒死一線報導！ https://t.co/Ig0A3pwtKX 0; 关于女孩子的必需品有一些以下可能大家经常会忽略甚至误解的地方我今天有空就想到哪儿说到哪儿给各位提个醒哈！ 1、卫生巾的主要科技含量其实是在吸水剂吸水剂少了自然是不吸水；但是吸水剂多了会造成不透气而且会有很多残余物会对皮肤造成刺激所以跟婴儿有时候用纸尿裤会造成红屁股一样… https://t.co/EwNURsuGoF https://t.co/eB6RuWzZa4 0; 你是海贼王罗杰嘛？ https://t.co/PpwzymZzRM 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0; 哪里来的这么多水？这棵树肯定是被老枪撩拨的了 https://t.co/sv1mZQwWT9 0