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0 日本东京顶级平层隈研吾设计打造竹谧 🇯🇵日本东京～顶级平层隈研吾设计打造 🔥打造结合西方理念及日本传统的住宅 💎地处东京氧吧北参道住宅区，步行可达东京奥运会主场馆，雷门景点，明治神宫，交通便捷北参道地铁站步行400米可达 💎全球仅售13套，面积约120-508平方米 🔥约7.25亿日 #日本房产 #日本买房 #日本移民

人生 2024-05-02 15:32:34 0 0
0 日本房产｜大阪中央区新建高级塔楼 #想记录下此刻#这个模板有点东西 🇯🇵大阪中央区新建高级塔楼，未入住约190平米，选配达4000多万日元 #日本房产 #日本买房投资 #大阪买房 #日本房产投资移民

house 2024-05-02 14:21:15 0 0
0 日本经管签：买了套民宿，就能申请了？去日本买一套民宿就能拿身份享受福利，真的这么容易吗？经管签要求申请人在日本经营事业，而民宿经营需要的人力比较少，更便于管理，相对比较友好。但不是说随随便便一间公寓就能做民宿的，日本各地政府也有相关规定。即使是在大阪、京都、神奈川等民宿特区，想全年运营，也是要申请经营资格或牌照的。一般来说，想经营民宿，首先就要获得日本的房产。如果你买的是普通住宅，想申请民宿经营牌照，是需要满足规定的例如需要对防火、房屋设施等方面，进行一定改造；如果嫌麻烦的话，也可以直接购买自带经营牌照的现成民宿。需要注意的是，如果想以开民宿的形式来申请经管签，则民宿牌照必须是你自己公司的，以公司的名义进行经营，并且未来需要有创造本地就业岗位的可能。另外，还需注意单套民宿的流水是否足够满足未来续签。 #日本民宿运营 #日本民宿投资 #经营管理签证 #日本高才 #东京 #大阪 #日本生活 #移民生活

思考者 2024-05-02 14:18:10 0 0
0 一个亿！懂的来看位置大阪心斋桥附近日币暴跌相当于九折❗️ 快冲～ #不动产 #日本 #日本买房 #东京 #房价下跌

Tom 2024-05-02 10:49:36 0 0
0 东京顶级豪宅代代木公园的超豪华别墅【东京顶级豪宅——位于代代木公园的超豪华别墅】欢迎来到位于东京涩谷区代代木公园对面的代代木项目。该住宅于 2023 年进行了彻底重新设计装修，坐落在 730.71平米的宽敞土地上，拥有令人印象深刻的 975.63平米的居住空间。当您进入这座令人惊叹的住宅时，您的注意力会立即被高高的天花板和超大的窗户所吸引。物件基本信息：所在地：东京都涩谷区代代木5丁目交通：从“三块桥”站步行7分钟（小田急线），从东京地铁千代田线“代代木公园”站步行11分钟。结构：2007年钢筋混凝土地上3层，地下1层建。分区：二类专属低层住宅区。土地面积献：730.71 平方米居住面积：975.63 平方米户型：5个卧室+5套卫生间+5个衣帽间+5个储藏间+3-5台车库建成年份：2007 年 5 月建蔽率：60% 容积率：200% #日本房产 #日本豪宅 #日本签证 #日本移民 #日本投资经营签证

日本知多少 2024-05-02 10:10:15 0 0
0 外国人（非居住者）也可以在日本买房如果你考虑在海外投资房地产，根据现在日元的走势，那么日本可能是一个吸引人的选择。而且不同于许多国家对外国人有严格的购房限制，在日本，购买房产不受国籍的限制。并且外国人在日本国内购买房地产，也享受与日本国民同样的条件，无论是购买、赠与还是继承，都没有所有权的时间限制。所以，日本提供了一个相对开放和容易进入的房地产市场。 🌟税收政策日本的税收政策对外国人和日本人一视同仁，外国人在购买和持有房产过程中，不会因为国籍不同而面临额外的税收负担。这一点对于外国投资者而言极具吸引力。 🌟登记和法律程序在日本，只要有明确的居住地，外国人也可以进行房地产的权利登记。所以需要购买者提供本国或居住国的住址公证书和签名公证书。还有从2024年4月1日起，对于在日本没有地址的外国人，要登记日本国内联系人(没有国内联系方式的话，就登记没有) 🌟银行贷款尽管外国人可以自由购买房地产，但如果你不居住在日本，想要从日本银行贷款可能会比较困难。通常，银行贷款主要针对于日本人和永驻者。如果你不居住在日本，可能需要探索其他融资选项或全款购买。 🌟监管要求对于为购买房产而短期来到日本的外国人，将被视为非居住者。非居住者如果出于盈利目的购入房产，那么需要在购买后20天内向日本银行进行报告。 ps，只购买房产的话，不能因此取得签证哦。这次就先写到这里，之后还会陆续分享日本不动产的购入过程，后期管理，签证相关…… #日本买房 #日本不动产 #日本豪宅别墅 #日本投资买房 #日本一户建 #东京不动产 #东京塔楼 #东京买房 #东京一栋楼 #东京别墅 #东京一户建 #日本住宅 #日本生活 #日本买房咨询 #日本签证

醉翁 2024-05-01 16:07:38 0 0
0 18个日本什么类型的房子不能买指南

Tom 2024-05-01 16:06:22 0 0
0 东京的房子和房价已经要next level了🫧 上两周和一帮投资人去日本出差调研，见了几家📈 牛股公司。有一家公司去年巴菲特也来面见过。这次也考察了东京的房市。不知不觉中，日本的房价如今已重新回到了90年泡沫破灭时的高点了！ 🏠 看了两套房子，一套在中央区（核心办公区）15万/平米，一套在港区六本木（富人区）45万/平米。从自住的性价比来说，我感觉不如上海、加州高。但从投资价值性价比来说，日元持续贬值，汇率很便宜。日本按揭贷款利率只有0.4%，首付也是非常低。只要保持这些条件，泡沫🫧看起来还能继续变大。听介绍说，东京租售比也挺高的，全球租售比前三的城市分别是：纽约 5.4%，伦敦3.6%，东京3.3%。对比北京上海竟然只有1.5%。 🏢 去年年底最新推出的项目，麻布台hill的安缦公寓，是东京最豪华最贵最高的公寓。均价大约70万/平米，住这的都是顶级富人。购买是邀请制，需要非常严格的背景审查。我们到附近浅浅围观了一下，公寓楼下就是爱马仕，下楼买🐎跟买菜一样。但楼下有个公共的花园，好多路人来逛，感觉这些名人富豪的日常生活也不是很清净。日本现在有多🔥？做投资就会知道，资金流向非常重要。我们这次同行的投资人中就有20年在国内视频看东京房下单的。今天我去参加了一个校友活动，量化jj大佬也提到身边朋友，高净值个人，尤其长三角企业家，纷纷把投资眼光转向国外，日本、新加坡都是选项。由此可见.. #日本 #东京 #投资 #理财 #房地产 #金融 #每日穿搭 #ootd #新加坡 #资本

一点小经验 2024-05-01 12:40:23 0 0
0 日本买房必看 | 中介不会告诉你的网站 #万能的小红书 1、SUUMO 【网站地址】https://suumo.jp/ SUUMO网是日本访问量zui大的房地产门户网站，通过各种各样的渠道，包括网站、免费杂志、商业杂志、面对面和在线zixun服务以及其全新样板房村，帮助用户进行多样化选择。SUUMO的广告客户包括了开发商、建筑公司和当地建筑商(提供新的公寓房和独栋房屋)、住房改造重建供应商、房屋租赁公司及代理二手房和改建房的经纪人。网站上基本都会刊登房源的外观、内部的照片，部份的日本房屋有上传影片可供观赏，能直接传达房屋空间的真实大小。SUUMO有App程序。 2、At Home/アットホーム【网站地址】https://athome.co.jp/ At Home在日本当地非常出名。该网站汇集了全日本的房源信息，房产类型也十分丰富，包括一户建、公寓、土地、商铺、写字楼等。At Home的筛选系统十分实用，你可以先在地图上勾选出意向城市并且选出其偏好的交通设施，然后网站会为你tui jian一些其意向交通设施附近的房产。另外，At Home的数据库来源于REINS，一个由日本gf所设立的房产买卖信息系统。因此At Home的房源信息比较新，出现检索出已售或已出租的房源信息的概率比较小。 3、LIFULL HOME'S/ライフルホームズ【网站地址】https://homes.co.jp/ LIFULL HOME’S是日本最大级的不动产信息网站，网站上登载的房屋数量可观，覆盖日本全国47个都道府县，包含房屋租赁、买卖、装修、建造、touzi、搬家等不同的业务板块 4、日本雅虎房产网【网站地址】https://realestate.yahoo.co.jp/ 日本雅虎房产网站提供了各类位于东京、神奈川、埼玉、千叶的房产信息，包括新房、二手房以及土地。该网站的地段筛选功能比较强大，但是地段划分过细，不是特别熟悉日本的touzi者使用起来或许会感到困难。除此以外，雅虎还为tz提供了房产建筑商的相关信息 5、Real Estate Jap a n 【网站地址】https://realestate.co.jp/en/ 专为外国人设计的日本不动产门户网站，以多种语言向居住在日本和海外的外国人发布房地产信息。该网站的功能齐全，筛选选项十分详细，筛选范围包括了处于出租或出 shou 状态的日本大部分地区的房产，例如东京、北海道、冲绳、京都等。另外，该网站的还会附上房子的户型图、租金yield、设施设备等信息，部分房产还会有视频介绍。除此之外，还有一些自家房源信息的网站：（比如：CHINTAI、いい部屋ネット、アパマン等等）。 #干货 #日本买房

house 2024-05-01 10:39:11 0 0
0 东京神田駅前角地一栋収益一棟商业楼各線　神田駅徒歩1分 🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵 敷地面積111.43平米専用面積791.30平米収益OK周边生活便利，超市，价格合适、超便宜、投资、有喜欢的小主们，欢迎大家咨询哦 #大阪不动产 #大阪投资不动产#日本生活#大阪校区#特区民泊#簡易宿所#室内装修

日本知多少 2024-05-01 10:35:16 0 0
0 日本买房攻略：怎样买房蕞合适？买日本房产对于初次海外投资者来说是一个重要决策。这里有一些关键点，可帮助你在日本选择合适的房子： 🎯明确投资目标首先，需要确定投资目的是收租还是升📈值。这将直接影响你选择的地区和类型的物业。 🗺️选择地区 🔹东京23区：作为日本的首都和蕞大的城市，东京的23区是投资热点，尤其适合追求高租金回报的投资。23区中的港区、中泱区和新宿区，因其优越的地理位置和完善的基础设施，一直是租金收益和资本增值的双重保证。 🔹大阪核心区域：包括北区和中泱区，这些地区是大阪的经济和文化中芯，有着高商业活动密度和旅游吸引力，长期保持着良好的增值潜力。 📊投资类型 🔸小户型公寓：东京和大阪等大城市，小户型公寓因其较低的投资门槛和高租赁需求，特别受到单身职业人士和学生的欢迎。 🔸篙级塔楼：提供豪华设施和优至服务的篙级塔楼，通常位于城市的核心商业区，是追求生活品质和篙端投资的理想选择。 🔸整栋物件：对于大额投资者，购买整栋物件不仅可以实现资产的规模化管理，还能控制更大的租赁市场份额。 📌房产位置选择靠近热门地铁站或城市中芯的物业，这些区域的房产通常保直且容易出租。 🏢推▶️荐区域 🔹东京：中泱区、港区、千代田区、新宿区、涩谷区、文京区 🔹大阪：北区、中泱区、阿倍野区、浪速区、天王寺区、港区 💸投资环境日本的持续低利率环境对房地产投资非常有利，尤其是在东京和大阪这样的大城市。在进行买房决策之前，了解以上几点非常重要。考虑到房产购买不仅是资金的投入，还涉及到长期的资本运作，建议您在决定购买前，进行充分的市场调查和风险评估。#移民 #日本 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产投资移民 #海外房产 #海外房产投资 #房产 #房产投资 #海外身份规划 #海外资产配置 #日本经营管理签证

Tom 2024-05-01 10:02:57 0 0
0 【原宿】新地标HARAKADO 4/17即将诞生！在东京原宿，一个新地标即将诞生！🏙️ 作为一个新的核心商业设施， “东急广场原宿“Harakado”将于2024年4月17日开业！同时，位于神宫前十字路口的“东急Plaza表参道原宿”将更名为“东急Plaza表参道‘Omokado’” Harakado是一个激发各种人群感知的新原宿文化创造和体验场所考虑到原宿·神宮前地区过去的历史和当今通过社交媒体进行个人表达的时代背景这里将被打造成“激发各种人群感知的新原宿文化创造和体验场所”✨ 原宿·神宮前地区自1960年代的“原宿中央公寓”以来吸引了当时代表性的创意人才，进行了创作和传播自1990年代以来，以原宿裏地区为中心的街头品牌的崛起，以及近年来的“原宿可爱文化” 街头文化与快时尚品牌的融合等各种多样化的文化都在这里诞生并传播到了日本甚至世界各地近年来，来自日本海内外游客不仅仅是来这里购买时尚产品更重要的是通过体验和共鸣通过社交媒体传播和表达自己的想法成为了一个能够进行创意活动的时代就在这里！又一个充满刺激和创造的新世纪即将诞生！让我们一起期待😊图片及文章（日文原文）来自东急不动产株式会公告 #东京 #涩谷 #原宿 #原宿探店 #Harakado

蜘蛛网 2024-05-01 10:01:43 0 0
0 日本住宅ローン买🏠|80%的人弄反了🤷‍♀️ 1.事先进行🏦仮審査、这一步非常重要。大部分人会先去看房子🏠，然后再去找银行，这个是非常错误的❌。如果ローン没有下来，或者ローン额度与自我资金不满足目前看中的房子的额度🏠。这都是非常浪费时间的行为。所以正确✅的方法是提交银行资料进行仮審査、根据🏦提供的额度和自我资金相结合再去找房子，这样会事半功倍👍！ 2.做好的资金计划，比如多少钱用于首付，多少钱用于装修家具，还 🈶️各种费用的计算🧮，切记❌盲目看房，追求越贵越好🙅。 3.看房选房。结合自身上班等通勤要求，在结合资金计划💰，进行选房。⚠️要调查房屋是否有告知事项 4.选定房子🏠以后提交购买意向书，谈价格，注意⚠️要和同一栋楼的历史成交价格做对比🆚。 5.契约，交定金。⚠️一定要看契约书里是否有ローン契約(如果银行本审查没有通过，卖主将退还定金，合同做费。) 6.银行本审查，准备好相关资料，基本本公司是上午契约下午银行🏦本审查。本审查结果大概一个星期左右出来。 7.金销契约，大概在金销的5-7天后，就可以决算交房啦！🥰（同时在金销契约之前记得变更住民票地址） 8.决算交房，这一天会在🏦进行，需要提前把自我资金以及各种费用准备好。这一天银行会放款给你，同时这一天会支付所有费用💰。 ⚠️‼️在利用贷款购房的时候，一定要选择有大手银行提携的中介，注意要多对比，选择最合适的银行。 #日本贷款买房

日本知多少 2024-04-30 16:34:59 0 0
0 如何有效筛选日本房产？7个投资诀窍奉上 🏡随着日元汇率跌至新低，日本房产投资新一轮红利即将到来。但具有投资价值的房产多如牛毛，投资人如何筛选甄别❓如何有效筛选出优质房源呢❓ 👏今天我们就为您奉上7个诀窍。 👍收益率在可接受范围内收益率分为“表面收益率”和“实际收益率”两种计算表面收益率时，不包含购买房产时的中介手续费、固定资产税、修缮费等必要支出。而实际收益率=年房租收入÷（购房价格+购买时支出+每年支出）。在房产投资中，比起表面收益率，要更加重视实际收益率所带来的判断。 🏷️看区域价值房产的价值与区域价值成正比。毗邻各类生活配套、居住环境优美的地方当然更适合生活，待开发的规划区域也具备较大的居住与升值潜力。通勤方便，地理位置好的房产，资产价值稳定且更有机会升值。 📉资产价值高，贷款利率低在房产投资中，如果投资人要借助银行贷款进行购房，想做到贷款利率低、收益稳而有升，这与房产本身的含金量、购房人资格、以及借款银行的规模实力存在很大关联。 🔥租赁需求旺盛房产租赁需求越强，投资收益越稳定。辨别房产是否存在租赁需求，可以想想几个问题：1、附近竞争物件的空置率有多少？2、房产离车站有多远？3、在未出租\出售之前，空房时间有多久？大部分租房者的对房屋的搜索条件都会设定在“车站徒步十分钟以内”，所以，符合搜索条件的物件具备相当可观的市场需求，且租金不菲。 👍房价符合行情如果房价比市面价格便宜，不符合行情，就需要好好了解一下缘由。 🌟需求信息完善例如房租、合同期间、契约者等，内容越全则可信度越高。 😐了解确认共用部分在房产投资中，共用部分容易成为盲点。如何检查共用部分呢？可以查看垃圾场的清扫情况、共用部分是否放置私人物品等。 🔔在海外资产配置浪潮中中，房产投资以其投资风险较低、收益稳固的特点备受青睐，选对日本房产，稳健收益无忧。 👏有意向投资日本房产的客户，欢迎欢迎评论区留言或者私信咨询我们。

日本知多少 2024-04-30 13:55:45 0 0
0 出售东京自家一户建再见，为了更好的遇见🩵🩵🩵 找到一位好的主人是我为你做的最后一件事情☺️#日本一户建 #日本一户建装修

一点小经验 2024-04-30 12:32:33 0 0
0 日本开公司到底要交哪些税？要交多少税？直接上干货！ 🚀 在日本开公司，需缴纳以下税款 📋: 1. 法人税 💼 2. 地方法人税 🏢 3. 法人事业税 🏭 4. 法人住民税 🏠 5. 消费税 💳 6. 固定资产税等 🏡 各个税种和税率具体说明如下： 1. 法人税 💼 类似于中国的企业所得税，截至2023年的信息，日本的法人税率结构如下（这些税率可能随时调整）： - 对于年收入800万日元以下的部分，税率为15%。 - 对于年收入超过800万日元的部分，税率为23.2%（包括国税和地方税部分）。 - 公司利润×15%（年收800万日元以下部分） - 公司利润×19%（年收800万日元以上部分） 2. 地方法人税 🏢 法人税税额×10.3%（很多小红书上的中介漏算这个税种） 3. 法人事业税 🏭 法人事业税的具体税率因所在地区（都道府县或市町村）而异，2023年，一般法人事业税的税率结构如下： - 对年收入400万日元以下的部分，税率为3.5%。 - 对年收入超过400万日元至800万日元的部分，税率为5.3%。 - 对年收入超过800万日元的部分，税率为7%。 4. 法人住民税 🏠 法人住民税分2块 - 法人税割：根据企业支付的法人税金额来计算，缴纳给注册地的地方政府。其比例和具体计算方式可能会根据地方政府的规定有所不同。 - 均等割：这部分税收不考虑企业的盈利情况，而是根据公司的资本金、出资额或者员工数来确定。这意味着无论企业盈亏与否，都需要缴纳一定金额的税款。 5. 消费税 💳：消费税这块比较复杂，以后我们单独拿出来进行说明。我们建议公司注册资本金少于1000万，则可享受前2年消费税免税事业者优惠。 6. 固定资产税 🏡 固定资产税是地方税，主要针对土地、建筑物以及除去消耗品之外的机械设备等固定资产征收。没有持有固定资产的公司暂时不用考虑 #税理士 #代理记账 #税理士事务所

house 2024-04-30 12:32:00 0 0
0 吐血总结日本租房经验（一）折腾了整整将近一个月，终于把房子租下来了。中间遇到了很多问题，也有很多教训，希望分享给大家，不要重走我的弯路。以下就关键问题给出我的想法，适合学生，社员可能不太适合。 1️⃣是国内走国际审查还是到日本再找？ ▫️这个问题要分情况，主要取决于你的日语水平。如果你日语基本说不了，就在国内找好走国际审查，这样好一点。如果你的日语比较好（建议n2以上）可以尝试到日本找。还有一种是学校有宿舍的，如果你比较怕麻烦，怕辛苦，日语也没有什么信心，我非常建议住宿舍。不过最好选单人住，尽量不要拼舍友。 2️⃣找日本中介还是找国人中介 ▫️我是国人中介也找过，日本人中介也找过，比较有发言权。我个人觉得，虽然网络上很多对国人中介的负面消息，但我可以负责的说，只要是在日本有个正式门店的中介，都没有必要过分妖魔化。但是，你在前期沟通过程中，一定要多问几句，甚至要刨根问底般。国人中介优点： 🔻语言互通，沟通方便 🔻比较懂留学生痛点，能实际解决问题相比之下日本中介优点有： 🔻服务态度很好（要看情况） 🔻一切循规蹈矩，也不会说帮你去想想办法解决现实问题（这个可能是他们的薪酬制度导致的）总之就是说着最客气的话，实际问题很难解决。这个有好有坏。最后我个人是倾向于找国人中介的。最好是有前人推荐的，如果自己在网上认识的，一定要倒查三代（之前有个朋友国内找了个中介，走了还在审查，一切弄得跟真的一样，结果到了这边人家跑路了） 3️⃣租房子时有歧视吗？ ▫️很负责任的说，有的，而且放眼全世界也是独一档的存在。因为我这次找的是日本中介，真是什么牛鬼蛇神都有，试过一个站的整条街，11家中介，只有4个中介接待我，其他的基本就说直接说：我们不做外国人生意。最客气的是：啊，真的不好意思啊，这附近所有可以租的房子都租掉了，请您找其他家吧。首先你是外国人这个身份会刷掉很多房源，如果是学生又会刷掉很多房源。解决这个问题最好的办法我个人觉得就是找国人中介，日本人中介大概率无法避免会遇到这个问题。 #日本#租房#东京#和行录

甜甜 2024-04-30 11:49:34 0 0
0 日本买房四大陷阱，投zi需谨慎 1️⃣ 高位接盘、难以变现！90%的国人投zi日本房产都是不具备价值的，至少在日本人眼中，这些房产无人问津！而公寓市场供大于求，唯一保值的可能是塔楼，因为稀缺性使其保值。但当国人发现在国内的三线城市能用同等价格买到日本的象征性塔楼时，日本人震惊了！他们并不会轻易接盘，所以买到手的房子将来可能会难以变现。 2️⃣ 虚假收益率！所有中介向你宣传的收益率都是伪造的！公寓物业费、公共设施维修费、税费等等都是你需要了解清楚的。若你要将房产出租，就必须请管理公司，并要面对各种屋内设施的维护和修缮。日本的维修费用昂贵，做房东得具备十项全能的技能！一户建的维修费用虽然较低，但随着年代的增长，整体翻新费用却很高。 3️⃣ 在日本，是租客市场，法律倾向保护弱势租客！日本的房东并非像国内那样轻松。一旦租客入住，只要支付房租，房东无法随意赶走，房租也不能随意上涨。你知道为什么有些日本房子不租给老人或留学生吗？是因为风险太大！ 4️⃣ 民宿陷阱！许多人想在日本投zi民宿，特别是在大阪，因为特区民泊允许全年经营。然而，一些中介以民宿许可物件为幌子蛊惑投zi者，千万别上当！在大阪，建筑面积小于60平米的一户建，即使离车站不远，超过1000万都不值得购买。若是角屋，即使离车站近，超过2000万也不建议购买。因为在运营民宿时，你还需承担翻新申请费用，成本相当高！ ✅ 总结一句话：在日本买房，请谨慎为上！别被国人中介忽悠，自己上网找房源，多做比较！那些声称有独家房源的中介，最好绕道而行！别自欺欺人，tou资房产需谨慎！💼🏠🚪【永远谨记：世上无人会无缘无故送你温暖！】

Tom 2024-04-30 11:27:03 0 0
0 风靡日本的新型投资：共享办公室 | 7年送楼共享办公室的理念基于帮助每一个有创业梦想的投资者更快通往成功。日本有一个特点，就是有很多个人工作者，例如行政书士、会计师、初创创业者等，以往通常于家中作为办公室，尤其大城市如东京都或大阪市等地点商用物业租金较昂贵。 Royal Office共享办公室位于日本大阪，大阪是日本两大经济重心之一，商用办公室需求极大。共享办公室能提供更便宜的创业选择，因此日本共享办公室的需求极大，出租率极高。 Royal Office💫 共享办公室投资计划 🔴项目名称：ROYAL OFFICE-Semba Center 🔴项目位置：大阪市中央区船场中央2丁目1-4船场中心大厦4号馆B108 🔴项目类型：共享办公室：14房间（4商铺+10办公室） 🔴项目发展：物业收租&自用 🔴项目开发商：IJマネジメント株式会社 (IJ Management Limited) ROYAL OFFICE项目优势 🔴日本公司提供租前和租后服务，投资者省心省事； 🔴大阪商用物业空置率低，出租率高，收租回报高； 🔴7年回报率=投资成本，相当于7年后免费获得物业； 🔴投资本项目可劲爆价办理经验管理签证项目（具体详情请咨询顾问）。我们的团队花了大量时间深入研究日本共享办公室经营投资ROYAL OFFICE – Semba Center项目，如您对此项目颇有兴趣，欢迎与我们联系。我们会安排顾问团队的代表，为您提供更多服务，包括： ▫ 1、日本创业的相关资讯； ▫ 2、日本营商环境的最新情况； ▫ 3、详细解释外国投资者于日本创业加盟的程序； ▫ 4、为外国投资者搜罗不同的创业方案或移居计划（如：经营管理签证）； ▫ 5、其他加盟创业的成本（如：各种所需费用等）； ▫ 6、日本创业代营运服务； ▫ 7、提供如何选择合适项目的建议； ▫ 8、加盟流程。 #日本投资#日本投资移民#日本共享办公室#日本办公室出租#日本签证

蜘蛛网 2024-04-30 09:57:04 0 0
0 购买和出售日本不动产所产生的费用 #不动产 #日本买房 #日本投资 #大阪买房

醉翁 2024-04-29 15:38:04 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 译文令人心碎：新的视频显示，一名女子在纽约地铁上被一名移民纵火焚烧，最终被活活烧死。看着警察来回走动等待支援。真恶心！ https://t.co/6N12IHy0Qi 0; 不管是哪国的速效救心丸，都无效地球以外我不知道 https://t.co/GmnUYL2APK 0; 评论里有很多精神奈良人鹿永远都是正确的把你奶奶地里的白菜拱了也是因为你奶奶没有上电网电鹿不能怪鹿 https://t.co/NMLIWnJAKH 0; 别怕我伤心 https://t.co/pOnFthN5p4 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 老问题，新机制 https://t.co/kbVjMROnTc 0; 中国。両親は娘が2年間育てていた鶏を料理にしてしまった。娘ははじめ大声で泣き叫んだが、二口食べたあとに笑顔になり、「ほんとにおいしい！」と言った。 https://t.co/P31rtj15Ti 0; 虽然原来也是征兵制但是因为人太多实质上变成了募兵制甚至还会选学历中国的问题不在于共产党抓多少壮丁而是有太多壮丁愿意自投罗网 https://t.co/VcV6gNcy3f 0; 最近几年的马自达其实问题很明显过分迷信大马力大扭矩发动机和自家那个庞大的AT变速箱以至于忽视了车体，悬挂，传动以及车轮的电子控制你看那庞然大物CX90，那么强动力，开起来却软绵绵的，高速行驶的时候后轮就像找不到妈的心神不宁的孩子一样。… https://t.co/hgUrrIb5EP https://t.co/H0IhzxBcYi 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0; 哪里来的这么多水？这棵树肯定是被老枪撩拨的了 https://t.co/sv1mZQwWT9 0; 平屋。 https://t.co/S7ARHOWMlX 0; 午饭怎么减肥？少吃多运动以及换菜谱 https://t.co/PKNFXfvO4a 0; RT @Hikari_644: “因为基督教所以才有现代文明”，本身就是⏰的胡乱归因 ⏰逻辑中不存在“现代社会的产生原因是多方面，复杂的”，复杂因素构成社会思想和逻辑基础，有没有基督教，欧洲都会走向现代社会… 0; 好喝威士忌🥃。 https://t.co/pjGB01yvUb 0; 长期利率上涨1.065% 上周末受美国加息影响日本国债被抛售当周16日国债市场，作为长期利率指标的新发行10年期债券（第376期债券，名义利率0.9%）收盘价收益率为1.065%，0.030比上周末高 %。这是由于上周末美国长期利率上升。日本政府债券也被抛售，收益率上升。大阪交易所 10 年期政府债券期货主力合约月份（2025 年 3 月）下跌 25 仙，至 142.32 日元。文章来源：产经新闻 0